【正文】 五、乙方不得在租賃甲方的房屋內(nèi)堆放易燃、易爆及其他違禁物品，若違約造成責(zé)任事故的，事故責(zé)任由乙方負責(zé)。如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3．____________________________________________________________第十四條　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1．因不可抗力的原因須提前解除的；2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。乙方應(yīng)及時接收承租的房屋和支付房屋租金。乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)需要，在保證房屋安全使用的情況下對該房屋進行部分裝飾。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。三、租賃期限和租金甲乙雙方約定房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租賃前水電費、物業(yè)費等由甲方在本合同簽訂之前全部交清。乙方逾期接收房屋超過30天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。第十五條　在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋及設(shè)備損壞，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。六、乙方于甲方交出房屋鑰匙的當(dāng)天連同水電費押金人民幣元一同交給甲方，甲乙雙方終止租賃合同時，水電費押金由甲方退還給乙方。收回前，乙方使用甲方租房作其他用途觸犯法律責(zé)任的，由乙方負責(zé)。租賃期屆滿時把房屋恢復(fù)原樣交還給甲方。3．______________________________________________________________________第十三條　乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：1．終止合同，同時乙方按年租金總額的__________％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2．乙方按年租金總額的__________％支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方逾期交付房屋依下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)100元/天；超過30天甲方仍不能交付該房屋時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的房屋租金，并按上述約定追償違約金。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，由甲方進行維修處理。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責(zé)。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為……元整(人民幣……元正)。租賃期內(nèi)，乙方只承擔(dān)租金、水電及天然氣費用，其他電視費、網(wǎng)費、物業(yè)費等由甲方承擔(dān)。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市岳麓區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條　雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：1．向__________仲裁委員會申請仲裁；?2．向人民法院起訴。乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。七、乙方租賃甲方房屋期間使用的水費、電費，由乙方每月20日按水表和電表數(shù)計算清楚后支付給甲方，由甲方再結(jié)算給相關(guān)部門。四、甲方出租的房屋僅提供給乙方作為居住和堆放雜物使用，不得作其他用途，若違約甲方有權(quán)隨時收回。費用由乙方自理。3．_______________________