【正文】 （二）對超建筑面積無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價5%~10%的罰款。（七）單獨配建的配電房、公共廁所、燃氣調(diào)壓房、垃圾房等市政配套用房和廊、亭等景觀建筑的建筑面積不計入容積率，但物管、治安值班、居委會等公共配套用房建筑面積計入容積率。第二條 本市市域范圍內(nèi)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地的容積率管理，適用本辦法。第十五條 調(diào)整容積率應補繳的土地價款，按以下方法計算確定：（一）應補繳土地價款評估基準日的確定：以國土資源主管部門所出具的評估委托書確定的日期為評估基準日。國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設、房地產(chǎn)、監(jiān)察等部門按照各自職責，協(xié)同做好經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。岸線臨時使用人不得建設永久性設施，遇國家港口建設需要時應在限期內(nèi)無償遷出。不要愛上年紀小的男人，他會把你當成愛情學校，一旦學徒圓滿，便會義無反顧地離開你。第十四條 調(diào)整容積率的建設項目，不得提高建筑密度，不得降低綠地率。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。調(diào)整前的總建筑面積)調(diào)整容積率后增加的建筑面積；用地性質(zhì)為兩種或兩種以上的，應補繳的土地價款為：調(diào)整后的容積率條件下評估的樓面地價增加的建筑面積。第四條 任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報和控告違反經(jīng)營性建設用地容積率管理規(guī)定的行為，對查證屬實的，依法給予獎勵。第二章 規(guī)劃管理第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將經(jīng)營性建設用地容積率指標納入城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)控制性詳細規(guī)劃，嚴格按控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的容積率進行建設項目規(guī)劃設計條件、規(guī)劃方案審查、規(guī)劃行政許可，并依法公示審批結果。(二)以其他方式受讓土地使用權的，應補繳的土地價款為新調(diào)整后的容積率條件下的土地市場價減去原容積率條件下的土地市場價。國土資源、建設、房地產(chǎn)、監(jiān)察等部門按照各自職責，協(xié)同做好經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。第十五條 調(diào)整容積率應補繳的土地價款，按以下方法計算確定：（一）應補繳土地價款評估基準日的確定：以國土資源主管部門所出具的評估委托書確定的日期為評估基準日。岳政發(fā)[2008]3號岳陽市人民政府關于印發(fā)岳陽市港口岸線管理辦法的通知各縣、市、區(qū)人民政府，岳陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南湖風景區(qū)、屈原管理區(qū)，市直及中央、省屬駐岳各單位：《岳陽市港口岸線管理辦法》已經(jīng)市人民政府第2次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。第九條 《中華人民共和國港口法》實施前已建設使用港口岸線的單位和個人應參照本辦法第六條提供資料，申請補辦《港口岸線使用證》。第四條 任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報和控告違反經(jīng)營性建設用地容積率管理規(guī)定的行為，對查證屬實的，依法給予獎勵。（二）計算方式：該宗地現(xiàn)時市場價下樓面地價乘以新增建筑面積。第三條 經(jīng)營性用地出讓前，應由市住房和城鄉(xiāng)建設（規(guī)劃）部門根據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃和有關技術規(guī)范要求，確定地塊容積率等規(guī)劃技術指標。（八）。第十三條 2007年12月31日以前出讓土地的容積率計算按原方法計算（車棚、閣樓和陽臺建筑面積不計入容積率），以后出讓地塊詳細規(guī)劃未經(jīng)審批的其容積率計算按本文件執(zhí)行；若調(diào)整建筑方案，新方案與原方案比較，涉及第七條相關內(nèi)容，發(fā)生變化的按本文件執(zhí)行。3．因違法建設而造成總建筑面積超過規(guī)劃許可確定的總建筑面積的，限期改正，補繳超面積部分全部規(guī)費，涉及容積率超土地出讓要求的補繳土地出讓金，并處建設工程造價5%~10%的罰款。（六），按其水平投影面積的一半計入容積率；，不計入容積率。如皋市人民政府辦公室 2010年6月12日印發(fā)共印350份如皋市經(jīng)營性用地容積率管理辦法第一條 為進一步規(guī)范本市經(jīng)營性用地的容積率規(guī)劃管理，維護房地產(chǎn)市場的公開、公平、公正，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī)〔2008〕227號）等精神，結合本市實際，制定本辦法。第十四條 調(diào)整容積率的建設項目，不得提高建筑密度，不得降低綠地率。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。臨時使用港口岸線的期限不超過2年。第三篇：岳陽市人民政府關于印發(fā)岳陽市港口岸線管理辦法的通知，只有失去的時候才知道赤腳走路是什么滋味騙人有風險，說慌要謹慎。容積率調(diào)整幅度在10%以內(nèi)的，可根據(jù)實際情況，適當簡化有關辦理程序。第二條 本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營性建設用地容積率的管理，適用本辦法。第十五條 調(diào)整容積率應補繳的土地價款標準，按以下方法計算確定：(一)以招標、拍賣、掛牌方式受讓土地使用權，用地性質(zhì)單一的，應補繳的土地價款為：樓面地價(原土地成交總價款247。國土資源、建設、房地產(chǎn)、監(jiān)察等部門按照各自職責，協(xié)同做好經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。第六條 經(jīng)營性建設用地出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當嚴格按照經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的容積率向國土資源部門抄告擬出讓地塊的容積率、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件。第三章 監(jiān)督管理第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應嚴格監(jiān)督規(guī)劃的實施，加大執(zhí)法巡查力度，對在建過程中改變規(guī)劃審批內(nèi)容的，必須及時依法予以制止并限期改正。第四條 任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報和控告違反經(jīng)營性建設用地容積率管理規(guī)定的行為，對查證屬實的，依法給予獎勵。（二）計算方式：該宗地現(xiàn)時市場價下樓面地價乘以新增建筑面積。二○○八年二月一日岳陽市港口岸線管理辦法第一條 為充分開發(fā)和合理利用港口岸線資源，加強港口岸線管理，根據(jù)《中華人民共和國港口法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)和有關規(guī)定，制定本辦法。第十條 《港口岸線使用證》應于每年10月參加年審，未經(jīng)年審的，其《港口岸線使用證》作廢。第二章 規(guī)劃管理第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將經(jīng)營性建設用地容積率指標納入城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)控制性詳細規(guī)劃，嚴格按控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的容積率進行建設項目規(guī)劃設計條件、規(guī)劃方案審查、規(guī)劃行政許可，并依法公示審批結果。第三章 監(jiān)督管理第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應嚴格監(jiān)督規(guī)劃的實施，加大執(zhí)法巡查力度，對在建過程中改變規(guī)劃審批內(nèi)容的，必須及時依法予以制止并限期改正。經(jīng)營性用地出讓后，建設單位應當嚴格按照市住房和城鄉(xiāng)建設（規(guī)劃）部門所確定的容積率等規(guī)劃技術指標進行設計和建設。（九）建筑外墻采用保溫新材料、新技術, 其保溫層水平投影面積計入建筑面積，但不計入容積率。2002006年為鼓勵建設高層住宅，容積率調(diào)整已經(jīng)市政府批準，建設工程規(guī)劃許可證已領取的在建建筑工程，基礎設施配套費六層（含）以下按標準全額收取，七至十一層部分減半征收，十二層（含）以上部分全額減免；建設工程規(guī)劃許可證未領取的建筑工程不再享受以上政策。2．竣工實測總建筑面積在合理誤差范圍