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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文大全(專(zhuān)業(yè)版)

  

【正文】 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。一旦發(fā)生了房屋糾紛,將得不到法律的保障。該房屋的抵押狀況為:***。甲方簽字:乙方簽字:見(jiàn)證人簽字:代筆人簽字:時(shí)間:第五篇:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。南方12米,后方15米,長(zhǎng)27米。九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,大寫(xiě):________元整。五、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。在乙方房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣 元整(小寫(xiě) 元)。三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有)。甲方責(zé)任:在過(guò)戶(hù)給乙方前甲方保證不將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,否則按甲方違約處理。如若政策允許,甲方需自該轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方后三個(gè)月內(nèi),協(xié)助乙方辦理宅基地更名手續(xù)。,乙方有權(quán)按照自己的需要對(duì)該宅基地進(jìn)行使用;甲方無(wú)權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行任何行為的干涉。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。二、甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。因征收征用所得賠償金由乙方所有。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。此協(xié)議簽字之日立刻生效。再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定,宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意,可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。五、乙方付款方式和期限:**************。物權(quán)法草案規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬(wàn)元。如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時(shí),甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、其他約定本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。終身歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整()。一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。由乙方一次性付給甲方。二、甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。以此類(lèi)推。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。因甲方將土地證遺失,現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項(xiàng)。第八條:本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、捺印后生效;本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,村委會(huì)備案一份,各份具有同等法律效力。第一篇:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方(甲方):性別:,民族:,年月日出生,住址:,身份證號(hào):受讓方(乙方):性別:,民族:,年月日出生,住址:,身份證號(hào):鑒于甲、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。第七條:爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可選擇由村委會(huì)出面調(diào)解或直接向乙方所在地的人民法院起訴。甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。四邊分明為_(kāi)_____________,面積_____________平方米。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿(mǎn)一年算一年,滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計(jì)算,共計(jì)____________元整,作為征地補(bǔ)償費(fèi)。如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元,并償付違約金八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章):_________乙方(簽章):__________簽訂地點(diǎn):____________簽訂地點(diǎn):______________簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日證明人(簽章):________________簽訂地點(diǎn):__________________證明日期:______年______月______日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9甲方:_______________________________________身份證號(hào)碼:_________________________________地址:_______________________________________聯(lián)系方式:____________________________________乙方:________________________________________身份證號(hào)碼:___________________________________地址:_________________________________________聯(lián)系方式:_____________________________________鑒于甲、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)
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