【正文】 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。第十四條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。國有土地使用權(quán)出讓合同書號：*********。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。甲方在本村組新街子市場旁邊有一幅承包土地，對外有償轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方承包的土地四至界限為東至楊小三地埂，西至甲方家地硬，北至黃先玉地邊，南至荒山，總共三埂，長約 米，面積約平方米，上述土地甲方轉(zhuǎn)讓二分之一給乙方。第十五條　爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。本合同補(bǔ)充協(xié)議條款與合同內(nèi)容不一致的，以合同條款為準(zhǔn)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)辦理完畢五個工作日內(nèi)，甲方將涉及該地塊的資料原件（包括土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書）交與乙方，以便于乙方實(shí)際使用和籌建廠房。第一條轉(zhuǎn)讓土地等基本情況甲方將坐落在，土地使用權(quán)面積平方米，土地證號常國用（）第號，房產(chǎn)面積約平方米（無房產(chǎn)證），電力變壓器及其所屬范圍內(nèi)的其它附屬設(shè)施全部一并轉(zhuǎn)讓給乙方。付款時間，待乙方辦妥權(quán)屬變更手續(xù)后（以登記部門核發(fā)新土地使用權(quán)證之日為準(zhǔn)），乙方在壹月內(nèi)向甲方付清。第九條爭議處理本合同自訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。六、此合同自雙方簽字之日起生效。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。第十一條　甲方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。土地規(guī)劃用途：其他商服用地***平方米（折合***畝），其他普通商品住房用地***平方米（折合***畝）。第十條甲方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十五個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。第十三條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十二條聲明及保證（一）甲方：甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。第十五條　通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；（3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方可根據(jù)需要自主使用。本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方：（公章）法定代表人：（簽字）簽字日期：年月日乙方：（公章）法定代表人：（簽字）簽字日期：年月日第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文章標(biāo)題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_________乙方（受讓人）：_________甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。如遇特殊情況，雙方協(xié)商。以上價格均為不開票。）第二期，人民幣（￥）。甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)等權(quán)屬清楚，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。第六條　轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關(guān)部門辦證費(fèi)用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補(bǔ)償費(fèi)等）；上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得項目開發(fā)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用；乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。三、轉(zhuǎn)讓年限至甲方第二輪承包期屆滿，第二輪土地承包期屆滿后若甲方或其他家人繼續(xù)對該地塊享有承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，本合同無條件延升至甲方新的承包經(jīng)營權(quán)或使