【正文】 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的39。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。（2）甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。五、押金，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年________月________日前支付給甲方押金________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的`書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。房屋租金：每月_____元。其他:(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:不支付或者不按照約定支付租金達 日的。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：A方未按時交付該房屋，經(jīng)B方催告后 日內(nèi)仍未交付的；A方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。逾期不維修的，B方可代為維修，費用由A方承擔(dān)。三、交付日期和租賃期限（一）AB雙方約定，A方于________年________月________日前向B方交付該房屋。(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。二、租賃用途(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方_________房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租的約定、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。自________年___月____日起至________年____月____日止。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。(二)乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金。第一篇：上海市租房合同(文本)上海市租房合同（文本）出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(二)依法向人民法院起訴。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。出租方(甲方)承租方(乙方)身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：代表人(代理人)代表人(代理人)見證方：代表人(代理人)簽約日期：________年____月____日上海市租房合同3出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。日常的房屋維修由____方承擔(dān)。、雙務(wù)、有償合同。(2)在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。（二）租賃期間，因B方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，B方應(yīng)負責(zé)維修。B方未征得A方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；因B方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；B方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的.；B方逾期不支付租金累計超過 個月的；十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響B(tài)方正常使用的，A方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，A方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。A方：B方：身份證號碼：聯(lián)系方式：身份證號碼：聯(lián)系方式：上海市租房合同7出租方(甲方):______________承租方(乙方):______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。欠繳各項費用達 元的。按月付款，每月提前五天付款。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。八、合同終止及解除的規(guī)定，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。（3）甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。（4）在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。十、其他條款（1）甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。五、押金，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年________月________日前支付給甲方押金________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方：________________乙方：________________見證方：________________證件號碼：________________證件號碼：________________聯(lián)絡(luò)地址：________________聯(lián)絡(luò)地址：________________聯(lián)絡(luò)地址：________________電話：________________電話：________________電話：________________經(jīng)辦人：________________代理人：________________代理人：________________日期：________________日期：________________日期：________________上海市租房合同2出租方(以下簡稱甲方)：_________________________(本人 )(授權(quán)代表)姓名：_________________________國籍：____________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______________________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_____________________________國籍：_________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。乙方不得在該房屋內(nèi)村放危險物品。，%支付滯納金。（3）凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。 6—3，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。一、房屋的座落面積（1）甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。自________年____月____日起至________年____月____日止。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（三）A、B雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。九、解除本合同的條件（一）A、B雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（二）A、B雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，B方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知A方修復(fù)；A方應(yīng)在接到B方通知后的_____日內(nèi)進行維修。（二）B方保證，在租賃期內(nèi)未征得A方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。七、乙方的義務(wù)(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。(3)甲方出租給乙方使