【正文】 1甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司作為甲方的合法管理方，有權與乙方簽署相關管理文件，并依照本合同約定行使合同權限。五、雙方的權利和義務甲方的權利（1）甲方有權向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；（2）甲方有權要求乙方履行與本合同有關的義務；（3）甲方有權要求乙方執(zhí)行符合國家環(huán)境保護、安全、消防、衛(wèi)生防疫法規(guī)規(guī)定，并制定相應的管理制度組織實施；（4）甲方有權要求乙方遵照甲方相關管理規(guī)定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；（5）甲方有權要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。經甲方同意的裝修、改造在租賃關系終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。期滿時如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利，但應提前30日電話告知甲方，如逾期通知即視為棄權。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。五、房屋租賃期為，從xx年xx月xx日至xx年x月x日。房屋租賃合同書11甲方： 電話：身份證號：乙方： 電話：身份證號：經甲乙雙方于 年月 日協(xié)商同意，甲方將房屋租賃給乙方經營，在租賃過程中，本著互惠互利的原則，簽訂本合同書，具體雙方遵守條款如下：一．乙方租賃甲方美甲灘位面積： ，租賃期為 年 月 日至 年月日，時間為 年，租賃費為 元/年，押金元，剩余元，在 XXXX年XX月XX日前一次性付清，否則甲方將收回灘位，終止合同。乙方除應遵守國家和政府區(qū)域劃分經營的統(tǒng)一規(guī)定外，所從事的經營業(yè)務，須經政府相關部門審批的，應自行按規(guī)定報批。屆時乙方須在5日內返還該房屋及其附屬設施，并結清相關費用，將房屋退還甲方。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。第三條 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。十二、乙方如需與他人互換使用承租方屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并提前 個月書面通知甲方。造成甲方損失的，還應賠償相關損失。租金每年 元，大寫 整。第十六條 爭議解決、履行發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。，應至少提前一個月以書面形式通知甲方，甲方同意解除的，乙方需承擔違約責任，按照年合同金額的 ________%計算，雙方簽訂書面解除協(xié)議。乙方裝修、擴建、增設方案應符合有關規(guī)劃、消防安全及甲方要求，不得改變和破壞主體結構。若租賃期滿前30日乙方未向甲方提供書面續(xù)租申請的視為乙方放棄續(xù)租，或者甲方不同意續(xù)租，租期屆滿，甲方有權收回全部出租房屋另行出租。損失，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止，雙方互不賠償（含政府原因造成的因素）。第五條 其他合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金 萬元，作為履行合同的保證金。鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作，乙方進場前的設計方案須征得甲方及消防部門同意后方可施工。八、本協(xié)議一式兩份，經雙方簽字生效。(伍佰元整)，甲方將因乙方擅自退租而扣除違約金。、附屬物品、設施和設備如數歸還。二、租期從一九_______年_____月______日起至一九_______年_____月______日止（即：_______年_____月______日）。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。，任何一方均不承擔原租賃合同約定的權利和義務，雙方同意不追究原租賃合同的法律責任。租金先付后用，____月一付。如乙方代甲方修繕，則費用由甲方承擔，乙方可以用修繕費用收據沖抵租金。合同期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。乙方應按時交納租金，每拖延一日，按應付租金總額的 計算違約金。乙方保證，在租賃期間內未征得甲方的書面同意及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自增加或者改變約定的用途（不得擅自分割）和房屋結構。本合同提前終止、解除或租賃期限屆滿雙方不再續(xù)租，乙方退還經甲方驗收合格的房屋及附屬設施等之日起________ 日內，甲方一次性無息返還扣除欠付租金、水電費、違約金等其他應付費用外的租賃保證金的剩余部分。、稅金、水費、電費、采暖費、天然氣、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗收。、滅失等由乙方承擔賠償責任。第十五條通知和送達、要求以及往來文件等，均可采用直接送達、特快專遞郵寄、傳真、信函等書面方式發(fā)出。甲方在承租期間內具有隨時翻新和更改廣告內容的權力，乙方不得再收取任何其它費用和提出其它任何要求。租住期滿后，甲乙雙方結清債務，按約定終止合同。八、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施。十七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。從第二年度起，乙方應向甲方所交納的租金數額，由甲方在當年度租金交納前，書面通知乙方。六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：租賃房屋內涉及各種設備添置及其他費用，概由乙方自行承擔。七、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋并不予退還乙方租賃保證金。第四條：乙方交納押金________元，合同未到期，押金不予退還，乙方應保護好屋內設施，如有損壞，照價賠償；第五條：在租賃期電費______元/度，水費每_____元/方；第六條：在租賃期內乙方未經同意不得改造房屋設施；第七條：乙方租賃期間不得轉借，轉租他人，不得在屋內從事違法犯罪活動；第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。如發(fā)生不可抗力因素，與乙方無關。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲方：日期： 年 月 日乙方：日期： 年 月 日租金分期支付表擴展資料：房屋租賃合同書房屋租賃合同書合同編號：JMN20100322 合同雙方：甲方： 昆明金木牛商貿有限公司住所地：西山區(qū)福海陸家社區(qū)高朱村金亞商業(yè)中心 乙方：住所地：甲方將位于昆明市西山區(qū)陸家社區(qū)高朱村“金亞商業(yè)中心”的房屋商鋪有償有期租賃給乙方使用，乙方在訂立本合同前已對承租商鋪的現場狀況進行過實地勘察，雙方經過協(xié)商，遵循平等、自愿的原則訂立本合同，約定雙方共同遵守：一、項目概況該項目位于昆明市西山區(qū)陸家社區(qū)高朱村“金亞商業(yè)中心”B幢房屋商鋪。其中：土 4地及房屋商鋪補償費及其它補償費歸甲方所有；基于租賃物的安臵措施費、裝修補償、設施設備補償、經營損失及補償歸乙方所有。甲 方： 昆明金木牛商貿有限公司 乙 方：法定代表人：授權經辦人：簽訂日期： 年 月 日身份證號碼：聯系電話：年 月簽訂日期：日。甲、乙雙方約定本合同不因雙方姓名、名稱的變更以及合同主體的合并、分立或人事變動而變更和消滅本合同的權利義務。第15條 本協(xié)議經甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在簽訂本協(xié)議時同時支付。廚房、衛(wèi)生間均達到正常使用狀態(tài)。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。甲方簽字：年 月 日 乙方簽字：房屋租賃合同書12出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）身份證：甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：房屋位于_____________________________________。如雙方一時不能達成維修協(xié)議，乙方應停止使用房屋。在租賃期間，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方租賃期滿一年后，從第二年度起，租金由甲方按照市場行情進行調增，增長幅度原則上不低于上年度租金__%。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。十六、租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施按租賃期滿的房屋現狀交給甲方，如需繼續(xù)承擔使用，須提前 個月與甲方協(xié)商。在本合同約定的時間內， 月不支付違約金的，甲方有權終止合同，收回房屋。房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。乙方有義務照管廣告牌，如廣告牌出現問題，乙方應立即電話通知甲方，在廣告牌遭人為損壞時，乙方也應立即制止。本合同的訂立效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，如發(fā)生事故，責任和損失由乙方自行承擔；乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責，與甲方無關，造成甲方損失的，乙方承擔全部賠償責任。第九條出租物及附屬設備設施、附屬物的返還，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，并將自有物品搬離租賃房屋，對未經甲方書面同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置且不承擔任何責任。第六條其他費用，乙方已支付租賃保證金________ 元，故乙方不再另行支付租賃保證金。甲方將該租賃物按現狀出租給乙方；乙方已實地勘查過現場，并對該房屋的權利及現狀作了充分了解，符合承租目的。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。租賃期滿后，合同解除，乙方須及時將房屋及設施交回甲方并將經營的場所清理干凈，解除合同 日后如其內仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，甲方有權處理。合同期內，甲方保證該合同履行，保證不因產權人變化而導致租賃合同內容發(fā)生變更。期滿后另議。逾期五日，甲方有權強行收回租賃物并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。..乙方不得損壞原有的基本裝修、設施、設備、物品等。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二條 租賃期限、租金及租金支付 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止；其中免租期一年，從 年 月 日至 年 月 日為免租期。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方可按國家規(guī)定，委托國家認可的有資質的設計公司出具設計方案，經甲方同意后，再進行裝修。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時，甲方應退還所收取的定金。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。第五條合同價款及支付方式：按建筑面積以每月________ 元/平方米，大寫：________ 元/平方米計算，年租金為 ________元，大寫：________ 。乙方裝飾、裝修、增設設備或擴建中給甲方或第三方造成損失的，乙方承擔全部責任。，在乙方未支付完畢全部租金前，甲方有權留置乙方在租賃房屋內的所有設施，由此造成的損失由乙方承擔，甲方不承擔違約責任。，不得支付給個人或者業(yè)務人員，否則產生的責任自負。第十七條其他，如遇房屋被拆遷、征用等政府行為，拆遷安置等所得的全部補償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方所有。未在約定的費用由甲方承