【正文】 第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。如乙方按期不處理廁所糞便等生活垃圾，甲方可以雇用他人處理廁所垃圾，一切產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。房屋擁有設(shè)施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。，甲、乙雙方互不承擔責任。，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因國家政策需要拆除或改造已租賃的39。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第二條房屋租期為壹年。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動。對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。第八條合同的變更與解除本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責任的放棄。第八條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的作為_________違約金。院子里除停放乙方自己車輛外，不得停放他人車輛或其他用途的大型車輛或工程施工機械。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。第七條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。處理好院子生活垃圾，如在院內(nèi)合適位置修建廁所，房屋租期期滿前2010天內(nèi)處理好院內(nèi)廁所垃圾或糞便。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。第十一條其他甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養(yǎng)、維修。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。第一條房屋座落：**縣新新小區(qū)二號樓五單元101室，包括101號地下室。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。(7)逾期繳納房租的。簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金________元，履約保證金________元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。(3)撤銷租約。(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。租賃期滿合同自然終止。房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。從年月日至年月日。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________向乙方加收滯納金。九、違約處理：如因乙方原因造成甲方提前終止合同，不支付違約金或房屋租金，按時退回保證金。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條付款方式乙方按季度支付租金給甲方。乙方自行承擔在租賃期所產(chǎn)生的水、電費用。第七條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。第三條租金租金按整套房屋計算，每年(大寫)元，年共計租金(大寫)元。(二)乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、