【正文】 項(xiàng)目前期費(fèi)按《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號）計(jì)取。 管理內(nèi)容主要包括：合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、 環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。員工來源分為兩個(gè)渠道，管理人員 、技術(shù)人員 以及銷售人員 通過面向社會公開招聘方式，經(jīng)過筆試、面試，擇優(yōu)錄??；生產(chǎn)一線工人 、 輔助人員 以及臨時(shí)工， 公開擇優(yōu)招用下崗職工、城鎮(zhèn)失業(yè)人 員、農(nóng)村富余青年勞動力。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置按現(xiàn)代企業(yè)制度組建，做到管理層次少、職責(zé)明確、人員結(jié)構(gòu)合理，管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、運(yùn)作方式均可滿足工程建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營的需要，滿足企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。 （ 2）加強(qiáng)能源計(jì)量管理，配備合格的能源計(jì)量器具 。 本項(xiàng)目 投入運(yùn)營 后，每年能源用量為 682 噸標(biāo)煤，詳見表81。對廢棄的包裝材料及生活垃圾應(yīng)集中到垃圾年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 37 頁 處理站，由環(huán)衛(wèi)工人定期清理；鍋爐產(chǎn)生的煤渣和煙塵可作 回收再次綜合利用；廢水處理污泥干化后作農(nóng)作物肥料。 廢渣 本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢渣主要有生產(chǎn)車間的 邊角料 、處理車間清理工序分出的雜質(zhì)如泥沙、石子、灰土等廢渣，本項(xiàng)目廢渣等雜質(zhì)可 分類整理，生產(chǎn)廢渣可進(jìn)行再次利用，生活垃圾由城市垃圾處理站集中處理。為了降低火災(zāi)危險(xiǎn)性，工藝設(shè)計(jì)在工藝方法的確定、工藝路線的制定以及工藝區(qū)劃和平面布置等環(huán)節(jié)中均已充分考慮了消防因素，并采取了相應(yīng)的消防措施。 ② 防暑降溫：操作工人附近的墻柱上均安裝工業(yè)電風(fēng)扇，進(jìn)行通風(fēng)換氣，達(dá)到防暑效果。 廠 區(qū)消防負(fù)荷采用雙路電源自 動切換供電，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)需將非消防電源切除。 管材 廠區(qū)室外供水管道為埋地敷設(shè)方式，其管材采用球墨鑄鐵給水管；廠房內(nèi)部明裝的給水管及消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管；埋地的 采用球墨鑄鐵給水管；衛(wèi)生間內(nèi)的給水管采用 PP—R 塑料管。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板。 本項(xiàng)目以工業(yè)廢渣：爐渣、粉煤灰、珍珠巖、陶粒、水泥等為主要原料生產(chǎn)的輕質(zhì)隔墻板，可取代紅磚 、空心磚，廣泛用于各類低、高層建筑、活動房、舊房改造，裝飾裝修，廠區(qū)圍墻、商場、工棚的墻體隔斷。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 17 頁 排水：園區(qū)實(shí)行雨、污水分流排水，已鋪設(shè)雨、污水管道 4900m。經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度加快、結(jié)構(gòu)改善、活力增強(qiáng)年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 16 頁 的良好態(tài)勢 。安康以漢江為界，分兩 大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴山地區(qū)，以漢水 — 池河 — 月河 — 漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河谷盆地居中的特點(diǎn)。 區(qū)域概況 自然條件 地理位置 安康市位于中國中部、陜西省東南部。市場是企業(yè)的生命，品牌是消費(fèi)的信任標(biāo)志 ，是聯(lián)結(jié)產(chǎn)品與消費(fèi)者之間關(guān)系的紐帶。具有輕質(zhì)、隔音、隔熱、防潮、防火等優(yōu)點(diǎn)，施工簡便快速，降 低建筑物自重，有利于改善建筑功能，節(jié)約工程造價(jià)，節(jié)約能源，是建設(shè)部重點(diǎn)推薦使用的 “ 綠色建筑節(jié)能輕質(zhì)墻體材料 ”。大中城市對節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用 ； 對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)可視具體情況定期減免土地使用稅，對生產(chǎn)實(shí)心黏土 磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。 報(bào)告研究結(jié)論及建議 經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目符合國家和陜西省的產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理；項(xiàng)目的實(shí)施不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)顯示本項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)效益和較 強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板 ； （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉庫 500 平方米，建設(shè)成品倉庫 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿 辦綜合樓 900平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平方米。為了提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約合理利用資源、保護(hù) 生態(tài)環(huán)境，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化道路 ， 近年來，政府高度重視 輕質(zhì) 墻體材料革新工作，一直在努力倡導(dǎo)使用新型墻體材料，出臺了一系列墻體材料革新政策，建設(shè)節(jié)約型社會和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，生態(tài)建材必將成為建材的主導(dǎo)方向，以浪費(fèi)資源、破壞土地為代價(jià)的傳統(tǒng)建材將逐步退出建筑市場，建材行業(yè)正進(jìn)行著前所未有的深刻革命。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場營銷策略 產(chǎn)品定位 針對目前 中國的輕質(zhì)隔墻板 需求量較大的市場狀況及 安康市乃年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 10 頁 至陜西省 目前的 建筑業(yè)發(fā)展 ，本項(xiàng)目生產(chǎn)的 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 主要以較大批量承接客戶的 訂單并直接 銷售給代理經(jīng)銷商、在 安康市及西安市內(nèi)各 建材市場 設(shè)立品牌 專營銷售點(diǎn) 、推廣點(diǎn)等方式銷售。 （ 1） 大力開發(fā)潛在 的客戶，建立銷售網(wǎng)絡(luò)， 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售隊(duì)伍，初期階段以本地區(qū)及周邊城市為目標(biāo)。全市日照時(shí)數(shù)在 (鎮(zhèn)坪 )— (白河 )之間。積水面積在 1000 平方公里以上的有漢江、子午河、汶水河、地河、月河、嵐河、呂河、壩河、南江河等 11 條江河。城區(qū)內(nèi)開通公共汽車路線五條，總程 60 公里。 引導(dǎo)培育并 帶領(lǐng) 建筑材料市場 規(guī)范化運(yùn)行 ， 建筑業(yè)迅速發(fā)展提供的巨大市場機(jī)遇，必將帶動建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展，應(yīng)該充分利用政府的宏觀調(diào)控作用，推動規(guī)范性建筑裝修材料市場的形成，促進(jìn)新型建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。 起板必須打包：起板無論廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸或成品運(yùn)輸過程中都必須打包，因?yàn)榧词巩a(chǎn)品質(zhì)量合格，由于產(chǎn)品平薄、體積大而長，以便減少運(yùn)輸中的破損、斷裂造成損失。 均為單層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻； 生活 污水處理站 100 平方米 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 電力照明線路采用銅芯電纜或電線，廠房內(nèi)主要回路采用電纜橋架敷設(shè)。 整個(gè)施工期中， 須 貫徹 “ 安全第一，預(yù)防為主 ” 的方針，有關(guān)職業(yè)安全與衛(wèi)生的技術(shù)措施與設(shè)施，應(yīng)與主體 工程 “ 三同時(shí) ” ，以保障施工現(xiàn)場及其周圍行人、車輛和施工人員的安全，確保工程項(xiàng)目完成后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 ⑦ 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 對環(huán)境空氣的影響 在施工過程中，引起環(huán)境空氣污染的污染源主要有： ① 施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛所排放的廢氣； ② 開挖及回填產(chǎn)生的粉塵； ③ 水泥、砂石、泥土、石灰等在運(yùn)輸、裝卸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵； ④ 開挖的泥土未及時(shí)清運(yùn)暴露在外、材料堆放不當(dāng)被風(fēng)揚(yáng)起產(chǎn)生的揚(yáng)塵 等對施工場地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量將產(chǎn)生不良影響。廢水經(jīng)“ 預(yù)處理 +生物化學(xué) ” 的處理工藝處理后，可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn) ，并在污水排放口 設(shè)置標(biāo)志 ；生活污水經(jīng)化糞池局部處理后排入市政 污水管道。 配料及烘干系統(tǒng)應(yīng)安裝通風(fēng)設(shè)施，按標(biāo)準(zhǔn)要求通入新鮮風(fēng)量，年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 38 頁 保證車間工人身體健康。根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選用較高的供配電電壓，減少變壓層次和變電設(shè)備容量。 效果分析 本項(xiàng)目主要消耗能源為 煤和 電能，采取有效的節(jié)能措施后，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)綜合利用能耗指標(biāo)低于 20xx 年全省每萬元生產(chǎn)總值（ GDP）的綜合能耗平均為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤的標(biāo)準(zhǔn)；對水的綜合利用也控制在陜西省人民政府以陜政發(fā) [20xx]18 號文印發(fā)的《陜西省行業(yè)用水定額》指標(biāo)以內(nèi)，項(xiàng)目不屬于高能耗產(chǎn)業(yè)，可以滿足國家節(jié)約能源的政策要求。 行政部：主要負(fù)責(zé) 企業(yè) 日常事務(wù)。正式錄用后，必須簽訂勞動合同。 征用土地100 畝， 計(jì)劃完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖等文件的編制、上報(bào)和審批等項(xiàng)目前期工作，同時(shí)進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備等工作。 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 4000 萬元，建設(shè)投資 萬元，其中工程費(fèi)用 萬元， 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 萬元 （包括征地費(fèi)用 20xx萬元） ，基本預(yù)備費(fèi) 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動資金 700 萬元。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 50 頁 （ 2）招標(biāo)組織形式 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，按照國家有關(guān)規(guī)定，建筑工程施工及安裝工程、儀器設(shè)備等采購活動擬采用的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，委托有國際招標(biāo)資質(zhì)的單位進(jìn)行招標(biāo)。 企業(yè) 員工的 招聘、辭退、辭職、工資、福利、勞動保險(xiǎn)、社會統(tǒng)籌及其它事宜，均按《中華人民共和國勞動法》及政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 工藝研發(fā) 部：主要負(fù)責(zé) 新產(chǎn)品開發(fā)及產(chǎn)品改良 。各部門應(yīng)建立相關(guān)的規(guī)章制度，并定期檢查與考核，要對職工進(jìn)行宣傳教育，開展節(jié)能活動，提高節(jié)能意識，同時(shí)搞好能源計(jì)量，加強(qiáng)能耗定額管理，最終實(shí)現(xiàn)合理用能，均衡用能，節(jié)約用能。 （ 4）在熱力系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，采用管道選用鋁箔巖棉管保溫、隔熱，采暖設(shè)施選用高效換熱器， 熱水循環(huán)使用，提高供暖效率。 生活污水采用“ 預(yù)處理 +生物化學(xué) ”處理工藝，保證廢水達(dá)標(biāo)排放。 固體廢物防治措施 車輛運(yùn)輸散體物料和廢棄物時(shí)，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒 ， 運(yùn)載土方的車輛必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按指定路段行駛； 棄土和垃圾及時(shí)清理，運(yùn)輸?shù)接嘘P(guān)部門指定的地點(diǎn)進(jìn)行處置，恢復(fù)植被，把對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低程度 。 環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建設(shè)期 環(huán)境影響 分析 對水環(huán)境的影響 施工期廢水主要是來自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。 ⑤ 工人進(jìn)入車間必須穿工作服與雨靴，車間門口設(shè)凈水池，進(jìn)出車間清洗，防止將雜物帶入車間。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 29 頁 第 六 章 勞動安全衛(wèi)生 與消防 勞動安全衛(wèi)生 《中華人民共和國國家勞動法》（ 1994）； 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察及規(guī)定》（ 1996）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001920xx）； 《工業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ8785）； 《用電安全導(dǎo)則》（ GB/T1386992）； 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ65）； 《機(jī)械防護(hù)安全距離》（ GB1226590）。 管材 廠區(qū)雨水管道采用鋼筋混凝土排水管，建筑物落水管采用 UPVC塑料排水管。 倉庫 內(nèi)外墻均為 240mm 厚空心磚墻；屋面為雙層壓型鋼板，內(nèi)夾75 厚玻璃棉氈；外墻設(shè)塑鋼窗；大門為鋼制保溫門；地面不發(fā)火花年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 24 頁 混凝土地面；空心磚墻外飾為藍(lán)色涂料，內(nèi)飾 刷白色乳膠漆涂料。 擠壓機(jī)的操作、維修與調(diào)整：成型擠壓機(jī)作為專用設(shè)備必須具有一定專業(yè)技能專人操作，必須經(jīng)過一段時(shí)間的操作培訓(xùn)，熟悉和了解設(shè)備性能及各部分作用。 提升 企業(yè)自身 檢測能力 ， 培養(yǎng)一批高素質(zhì)的人才，跟蹤國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，及時(shí)完善 企業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)體系。全市現(xiàn)有公路 112條，通車?yán)锍?1253 公里。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 15 頁 水資源狀況 安康境內(nèi)河流密布，水力資源十分豐富，水資源總量占全省總量的 %，人均占有量是全國平均的 倍，是全省的 倍。 氣候條件 安康市屬亞熱帶大陸 性季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，無霜期年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 14 頁 長。 推廣策略 以項(xiàng)目產(chǎn)品已有的 銷售渠道為起點(diǎn)，選擇 安康市及西安 市的 各大建材市場及裝修 客戶為主，以點(diǎn)及面，通過多種方式打開市場。 統(tǒng)計(jì)顯示近年來我國每年新建房屋面積已占到世界總量的一半。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤 2663 億元，增長 ％，其中國有及國有控股企業(yè) 697 億元，增長 ％。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 5 頁 第二章 項(xiàng)目 背景及 必 要 性 項(xiàng)目建設(shè)背景 目前，我國 60%的墻板采用粘土磚，磚瓦企業(yè) 12 萬個(gè)，年產(chǎn)實(shí)心磚 5200 多億塊，相當(dāng)于毀壞耕地 120 萬畝，直接和間接耗能約占全國總耗能的 15%以上，同時(shí)生產(chǎn)實(shí)心磚污染嚴(yán)重，僅燒磚一項(xiàng)，每年 CO2 排放量達(dá)到 億噸。 建設(shè)地點(diǎn) 及 基地 占地 本項(xiàng)目 擬 建地點(diǎn)位于 安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總占地面積 100畝 。 同時(shí)建議相關(guān)部門做好如下工作： 建議 各級 政府及相關(guān)部門在政策 和資金上 予以大力支持，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和可持續(xù)發(fā)展。所以大力推廣輕質(zhì)隔墻板，符合國家墻體材料革新和推廣節(jié)能利廢的產(chǎn)業(yè)政策 。國家對新型墻體材料使用推廣政策的落實(shí)以及各地都成立了墻體改革這為新型輕體墻板帶來了前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場前景。 價(jià)格策略 產(chǎn)品價(jià)格的確定通常需考慮三個(gè)因素：一是成本 費(fèi)用之和，二