【正文】 XX縣區(qū)管委會(huì)。 主任：*副主任：*成員：* 性質(zhì)鑒定組： 負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)宅基地、被拆遷房屋性質(zhì)的鑒定；對(duì)宅基地、被拆遷房屋相關(guān)證件的鑒定與認(rèn)證；對(duì)被拆遷人性質(zhì)的鑒定。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，依法合理測(cè)算被拆遷房屋面積。依法拆遷、公開(kāi)透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。《XX市房屋拆遷管理規(guī)定》第十條“所調(diào)換房屋的價(jià)格，可以自行商定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估”，影響到房屋差價(jià)的結(jié)算，被拆遷人房屋補(bǔ)差價(jià)格過(guò)高，可能會(huì)要求按雙方自行協(xié)商調(diào)換房屋價(jià)格方式結(jié)算，造成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，增加拆遷工作難度，拆遷工作將處于被動(dòng)局面。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，要登門(mén)入戶(hù)，正面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶(hù)的理解支持，同時(shí)要主動(dòng)了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。 組長(zhǎng)：職責(zé)：向拆遷農(nóng)戶(hù)進(jìn)行思想教育，與農(nóng)戶(hù)簽訂完善拆遷協(xié)議，對(duì)農(nóng)戶(hù)征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并與農(nóng)戶(hù)完善相關(guān)協(xié)議，督促群眾進(jìn)行限期拆除，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作， 組長(zhǎng) 職責(zé)： 為各組工作人員提安排工作和休息場(chǎng)所，為各開(kāi)展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車(chē)輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務(wù)工作等。 設(shè)安全人員全天督察拆遷現(xiàn)場(chǎng)。 二、總體要求 寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進(jìn)行、以自主拆遷為主、不放棄強(qiáng)制拆遷的原則進(jìn)行，并在2013年3月底以前完成全部拆遷工作。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長(zhǎng)包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍的各項(xiàng)工作任務(wù)。計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后首先安排開(kāi)展拆遷摸底調(diào)查工作，預(yù)計(jì)時(shí)間為一至兩個(gè)月，通過(guò)逐戶(hù)仔細(xì)的摸底調(diào)查，我們將準(zhǔn)確地掌握拆遷范圍內(nèi)全部被拆遷人的人口狀況、房屋產(chǎn)權(quán)面積、房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、房屋室內(nèi)裝修、經(jīng)濟(jì)能力、安置意愿等數(shù)據(jù)，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)制定拆遷工作計(jì)劃，并向拆遷主管部門(mén)書(shū)面匯報(bào)調(diào)查情況，為公司制定安置方案及標(biāo)準(zhǔn)提供第一手資料。 三、須要政府明確支持的問(wèn)題 任何拆遷項(xiàng)目不可避免地會(huì)有個(gè)別“釘子戶(hù)”，其要求過(guò)高，無(wú)法達(dá)成拆遷安置協(xié)議。辦公地點(diǎn)設(shè)在某某地點(diǎn)；二是依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草《某某項(xiàng)目區(qū)域拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案》，做到有章可循。 二0一0年六月十八日篇五：最新拆遷安置實(shí)施方案**拆遷安置實(shí)施方案**建設(shè)，是**工程，按照市委、市政府的總體部署，為科學(xué)構(gòu)筑我市綜合交通體系，形成外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)的道路格局。負(fù)責(zé)依法發(fā)放拆遷許可證和相關(guān)公告的發(fā)布，以及拆遷過(guò)程中的調(diào)解、裁決和政策宣傳等工作。公示期不少于3天，公示期間接收群眾的反映和舉報(bào)，并對(duì)合理的反映進(jìn)行修改和完善。 組長(zhǎng)：*副組長(zhǎng)：*成員：* 財(cái)政審計(jì)組： 負(fù)責(zé)拆遷安置資金的監(jiān)管和拆遷協(xié)議簽訂的監(jiān)督工作。二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部和工作人員，深入被拆遷戶(hù)中，利用親友、同事、老鄰居等多種可利用關(guān)系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細(xì)致的做好被拆遷戶(hù)的思想工作。一是成立某某項(xiàng)目拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長(zhǎng)。所以，在被拆遷人提出要求與安置標(biāo)準(zhǔn)差距不是太大的前提下，應(yīng)盡量與其達(dá)成安置協(xié)議，不能機(jī)械地執(zhí)行安置標(biāo)準(zhǔn)，我們建議公司和拆遷公司結(jié)合摸底調(diào)查情況，確定拆遷人能承受的安置價(jià)格上限，也即是拆遷代辦單位的權(quán)限，超過(guò)此權(quán)限的，由代辦單位報(bào)公司，由公司決定是否安置。被拆遷人包括單位職工、居民、農(nóng)村人口（以上數(shù)據(jù)資料將由建設(shè)部門(mén)提供），人員結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、經(jīng)濟(jì)狀況差距較大，能否針對(duì)以上情況制定出行之有效的安置標(biāo)準(zhǔn)（安置方案），將決定本次拆遷工作能否順利進(jìn)行，我部門(mén)根據(jù)以上情況，擬定了本次拆遷工作初步思路。 工作時(shí)間：1月24日－2月9日，完成3－5戶(hù)拆遷任務(wù)2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作 相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作 工作時(shí)間：2月1日－3月15日 五、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。 五、其他事項(xiàng) 本實(shí)施方案未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和程序依2005年日法辦理。 三、本次拆遷采取貨幣補(bǔ)償或安置的方式進(jìn)行，貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)