城市土地集約利用問題調(diào)研報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 二是充分發(fā)揮城市立體效應(yīng)，提高土地容積率。在規(guī)劃方面，已經(jīng)提出的各種規(guī)劃理念如生態(tài)城市規(guī)劃、緊湊城市規(guī)劃、集中型城市化等，基本上都是較籠統(tǒng)的大概念，一般沒有把節(jié)約集約用地和高效用地觀念落實(shí)成為整套的設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)程，審批時(shí)，對(duì)規(guī)劃方案是否落實(shí)節(jié)約集約用地的原則、程度如何缺乏判定的依據(jù)。 **市是典型的組群式城市，由于各XX縣區(qū)之間發(fā)展缺乏協(xié)調(diào)統(tǒng)一的規(guī)劃，難以產(chǎn)生集聚效應(yīng)。城市土地集約利用包括三個(gè)層面的涵義：一是土地產(chǎn)出高效化，即不斷增加存量土地投入，提高土地利用率及產(chǎn)出率，獲得土地產(chǎn)出的最大化。近幾年，**的城市發(fā)展也逐步趨向“攤大餅”式發(fā)展，盲目追求城市規(guī)模的擴(kuò)大，忽略城市的土地利用效率和單位面積土地的產(chǎn)出率，造成土地資源的大量浪費(fèi)。由于土地市場(chǎng)具有不完全的市場(chǎng)屬性，雖然不同區(qū)域間的土地供給從宏觀上看是統(tǒng)一的，但從微觀上看，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和地方自身利益驅(qū)動(dòng)下，為追求自身利益而不惜采取一切正當(dāng)或不正當(dāng)?shù)氖侄握猩桃Y的現(xiàn)象也確實(shí)存在。 盤活城市存量土地，挖掘城市用地潛力。在城市土地利用中，可以根據(jù)土地不同的層面來選取不同的指標(biāo)，衡量集約利用的標(biāo)準(zhǔn)。加快舊工業(yè)區(qū)改造，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行空間整合，提升土地使用價(jià)值，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，充分發(fā)揮園區(qū)在產(chǎn)業(yè)集聚和集約用地上的優(yōu)勢(shì)。要堅(jiān)持把當(dāng)前與長遠(yuǎn)結(jié)合起來，既注重規(guī)劃的超前性，又注重土地資源的保護(hù)。由此可以看出我市工業(yè)用地偏高15個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)金融用地偏低3到10個(gè)百分點(diǎn)。城市土地集約利用問題調(diào)研報(bào)告 一、引言 隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程的不斷加快，城市規(guī)模的逐步擴(kuò)大，城市人口的數(shù)量不斷增加，土地作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，其需求量與日俱增。 表220xx年**市中心XX縣區(qū)建設(shè)用地平衡表 序號(hào) 用地代碼 用地名稱 面積（hm2） 占城市建設(shè) 用地（%） 人均（m2/人） 現(xiàn)狀 現(xiàn)狀 現(xiàn)狀 1 r 居住用地
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