【正文】 同時，去年前 10個月我市新開工面積同比持續(xù)下降。 6月份成交均價分別為 元 /平方米、 /平方米、 /平方米，環(huán)比分別為 %、 %、%。 （三）存量房交易情況 存量房綜合物業(yè)交易面積為 ，環(huán)比增加 ％，同比增加%；交易套數(shù)為 9617套，環(huán)比增加 ％，同比減少 %。 商品住房實現(xiàn)銷售面積 ，環(huán)比增加 %，同比減少 %；銷售套數(shù) 28175套，環(huán)比減少 %，同比減少 %。 20xx年二季度重點區(qū)域不同戶型 存量住房 交易情況 區(qū)域 小于 60（㎡） 60—90（㎡） 90—120（㎡） 120140（㎡） 大于 140（㎡） 合計 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 江岸 268 407 471 288 214 1648 江漢 53 142 206 153 94 648 橋口 85 123 95 62 40 405 漢陽 165 297 286 205 101 1054 武昌 225 384 495 356 271 1731 洪山 357 523 549 484 295 2208 青山 264 513 281 185 96 1339 東西湖 143 385 279 246 104 1157 江夏 75 196 211 82 59 623 黃陂 49 78 93 45 36 301 合計 1684 3048 2966 2106 1310 11114 存量住房按價格段統(tǒng)計，二季度全市存量住房交易 量中 35004000元 /平方米價位的交易量居多，占總交易量的 ％；其次為 40004500元 /平方米價位的交易量，占總交易量的 ％?？偟目矗沂蟹康禺a(chǎn)市場總體處于健康平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，隨著國家一系列宏觀調(diào)控政策的實施，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，朝著調(diào)控預期方向發(fā)展。我市將認真貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，進一步調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，采取有效措施引導合理的住房建設和消費模式，大力發(fā)展適應居民承受能力的普通商品房，住房供應結(jié)構(gòu)將進一步優(yōu)化。 一是隨著 舊城改造力度不斷加大和城市基礎設施和重點建設項目進度的加快，加上全面啟動城中村改造和城市棚戶區(qū)（成片危舊房）改造工作，我市拆遷規(guī)模較大，增加了大量剛性需求。其中， 4月份，開發(fā)商新開盤銷售項目多數(shù)都搶在新政實施前集中上市，供應量較大，成交量也隨之放大；而 5至 6月份，政策實施的效果開始顯現(xiàn)，連續(xù)兩個月商品住房銷量出現(xiàn)大幅下滑，環(huán)比降幅均在 30%以上。 商品住房平均價格為 /平方米， 環(huán)比上漲 %， 同比上漲％。商品房指數(shù)為 。 20xx年二季度重點區(qū)域 存量 房價格情況 區(qū)域 存量住房價格 環(huán)比 指數(shù) 存量寫字樓價格 指數(shù) 存量商鋪價格 指數(shù) 元 /㎡ ％ 點 元 /㎡ 點 元 /㎡ 點 江岸 % 江漢 % 橋口 %