【正文】 各職能部門要緊密結(jié)合各自的工作實際，創(chuàng)造性地服務(wù)于招商引資工作。要進一步規(guī)范和整頓市場秩序，努力營造守法經(jīng)營、公平競爭的市場環(huán)境。對計劃實施的工業(yè)項目要抓緊抓實抓好，切實做到 “ 線索項目抓跟蹤，跟蹤項目抓簽約，簽約項目抓報批、報批項目抓開工，開工項目抓投產(chǎn)，投產(chǎn)項目抓增資 ” 。 三要圍繞培育新型產(chǎn)業(yè)招商引資。區(qū)內(nèi)的電動車企業(yè)有穩(wěn)定的貨物貨源保證，引進廣東、湖南、貴州、云南直發(fā)車物流企業(yè)，為電動車企業(yè)帶給不用中轉(zhuǎn)的物流直通車服務(wù)，或者是出臺電動車物流項目扶持政策，組織園區(qū)企業(yè)組 建物流車隊。但企業(yè)目前較迫切需要的是政府加強在技術(shù)創(chuàng)新方面支持，以提高企業(yè)產(chǎn)品競爭力。近年來，港北區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已簽約涉及項目用地的企業(yè) 78 家，所需用地 畝。其中： 畝土地，該公司已同意退出并按有關(guān)程序辦理土地清退工作，且收回的土地正在建設(shè)賽爾康 (貴港 )工業(yè)園項項，用地面積約 200 畝 。 ② 招商引資利用內(nèi)資、外資分別完成 億元和 6000 萬美元 (分別占市下達年任務(wù) 億元的 %和 7000 萬美元的 %)，預(yù)計全年完成利用內(nèi)資 60 億元、外資 8000 萬美元。與此同時，全面完善了 **購物中心招商工具， 統(tǒng)一了全體招商人員對項目的整體解讀思路。重點對這些購物中心項目的運營現(xiàn)狀、租金政策、品 牌組合、消費客群進行了深入而細致的摸底。課堂教學(xué)主要內(nèi)容有招商宏觀經(jīng)濟形勢分析、新一輪招商引資新思維、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與布局、產(chǎn)業(yè)集群與產(chǎn)業(yè)鏈招商、新時期招商引資實戰(zhàn)案例解析、招商引資的戰(zhàn)略思想與談判技巧等，將邀請上海高校及工商界知名專家授課。 (二 )工作保障 以改革創(chuàng)新精神，完善推進機制和保障體系。推動由單純的項目招商向產(chǎn)業(yè)招商轉(zhuǎn)變，圍繞重點培育產(chǎn)業(yè)，各招商機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)牽頭部門、園區(qū)編制產(chǎn)業(yè)鏈招商地圖，列出產(chǎn)業(yè)缺失環(huán)節(jié)目錄和問題清單，實行 “ 掛圖作戰(zhàn) ” ，全面提升招商精準(zhǔn)性，助推產(chǎn)業(yè)強區(qū)有大突破。 了解相關(guān)信息及時與領(lǐng)導(dǎo)及其他部門溝通，大 家一起探討，從而結(jié)合本部門實際工作進一步改進。 對濟寧市去集中性商業(yè)進行有目的性市場調(diào)查 制定租金策略 2 月下旬與德克士濟寧負責(zé)人對接項目問題，三月初接待肯德基、迪信通、 e 家鹵面負責(zé)人對項目進行考察， 制定新業(yè)態(tài)招商手冊 加強招商專員的業(yè)務(wù)培訓(xùn) 與工程部對接物業(yè)條件的準(zhǔn)確數(shù)據(jù) 1配合銷售部進行對商鋪的營銷工作 1繼續(xù)挖掘潛在或意向客戶 二、盡可能多的增加預(yù)備客戶資源 真誠禮貌的接待好上門的意向客戶。 圍繞重點區(qū)域開展招商活動。堅持精準(zhǔn)專業(yè)，加強隊伍建設(shè)，著力強化機制、政策、隊伍、督查支撐體系，多措并舉打 “ 組合拳 ” 。移動課堂將赴中國上海典型企業(yè)考察學(xué)習(xí)。本著善取他山之石，精攻自家之玉的原則，此 次市場調(diào)研工作，為 **購物中心項目定位、運作思路提供了詳盡真實的基礎(chǔ)資料和決策依據(jù)， 是非常有價值、有意義的。 (三 )卓有成效的項目招商，決勝商業(yè)標(biāo)桿領(lǐng) 地 招商團隊全力以赴，超額完成全年指標(biāo) 自 20xx 年 **月正式啟動招商工作以來，招商部全體同事主動出擊，從眾多商家資源中大 浪淘沙，篩選出適合項目的品牌客戶，前往拜訪客戶 100 多次，吸引深圳、廣州、上海等地 30 多批次客戶前來實地考察 *****購物中心項目。 ③ 簽約入駐園區(qū)標(biāo)房企業(yè) 22 家，出售和出租面積 萬平方米，預(yù)計全年入駐企業(yè) 23 家，出售和出租面積 17 萬平方米。其余正在洽談規(guī)劃其它新項目。其中已落實用地指標(biāo)項目 48 家，涉及用地 畝 (含今年以來市國土資源局最新調(diào)整土地總體規(guī)劃，港北區(qū)獲得約 1000 畝用地的調(diào)規(guī)指標(biāo) )。 、資金缺口大。 招商部工作計劃 (五 ) 20xx 年是實施 “ 十一五 ” 規(guī)劃的開局之年，也是在新的起點上加快推進北城區(qū)開發(fā)開放的關(guān)鍵一年。要突破固有的思維方式，把招商引資與調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)結(jié)合起來，透過引進技術(shù)、資金、品牌，發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)。 一要抓好計劃開工而未開工的項目。凡是干擾、破壞、延誤項目開發(fā)、招商引資單位和 個人，依法依規(guī)嚴肅查處。要實行招商引資 項目跟蹤落實職責(zé)制，搞好全程服務(wù)，使其發(fā)揮示范作用，確保引進一個、帶動一片。各行政村、各部門務(wù)必增強全局觀念，服從、服務(wù)于招商引資、項目建設(shè)。要大力制止和嚴肅查處 “ 三亂 ” 行為，理順政府與企業(yè)的關(guān)系，使行政審批工作走上規(guī)范化的軌道。 (三 )狠抓項目落實，搞好項目跟蹤服務(wù) ，要突出抓好項目建設(shè)工作，要搶時間、爭進度，千方百計克服建設(shè)中的各種困難。要按照 “ 你求發(fā)財、我求發(fā)展，你圖創(chuàng)業(yè)、我圖就業(yè) ” 的思路，以存量換增量，以市場換項目，以眼前 “ 失利 ” 換長遠得利。進一步打造良好的融資平臺 。在建設(shè)標(biāo)房、租用標(biāo)房和購買標(biāo)房上以補貼和免租的方式給予電動車企業(yè)扶持。 三、當(dāng)前工作存在的困難和問題 (一 )項目用地指標(biāo)落實難問題。目前，生態(tài)工業(yè)園區(qū)共有 6 個項目 畝閑置土地需要收回 (其中廣西國森榮盛置業(yè)投資有限公司小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地 畝、貴港市大順木業(yè)有限公司 畝、北京百強太陽能公司 畝、廣西貴港市萬通人防防護設(shè)備有限公司 38 畝、廣西鴻禧建材有限公司 畝、中小企業(yè)總部 畝 )。目前，招商團隊打造雖取得微弱成效， 但仍然存在招商人員偶有懶散、心理素質(zhì)不過硬、專業(yè)水平需提升、制度執(zhí)行不 到位等問題，需要破除陋習(xí) 招商部工作計劃 (四 ) 一、完成工作任務(wù)的基本狀況 111 月份： ① 新引進投資億元以上項目 27 個，計劃總投資 億元 (分別占市下達年任務(wù) 20 個的 135%和40 億元的 %)，預(yù)計全年簽約投資億元以上項目 28 個，計劃總投資 170 億元。明確了招商洽談的基準(zhǔn)商務(wù)條件。 第一文庫網(wǎng) 基于此，由部門負責(zé)人 **帶隊，招商部全體人員積極參與，趕赴 **及其周邊各地區(qū)考察， 并對區(qū)域內(nèi)主力商家進行了專門訪談。為著力提升廣大一線招商工作干部的實戰(zhàn)能力和工作水平，將于上海舉辦