【正文】 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和 戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。手機(jī)： ______________ 買方： ___________，身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。該房屋的土地使用權(quán)取得方式 √ ：出讓 ( )、劃撥 ( )。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日上述房屋交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。(4)保險費 (如有 )。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第 四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。(8)土地使用費。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興 市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。中介費用為本合 *屋總價的 3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付