【正文】 第七條 免責(zé)條款 因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因 (包括政府同意規(guī)劃 )，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ▁▁▁ 種方式解決 (只能選擇一種 ) 提交相關(guān)仲裁委員會仲裁 。 逾期三十日未支付租金的。清潔管理 。 第三次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。 第十九條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行 ，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 ，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。 _________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 第四條 租金 租金共 _________元，實 行 _________(一年 /半年 /季 /月 )支付制，以 _________(現(xiàn)金 /支票 /匯票 )為租金支付方式 。簽合同 _________日內(nèi)乙方交 _________元， _________年后再交租金 _________元，然后依次交納。 、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向 政府有關(guān)部門申報同意。 第十五條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 第二十條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。如有拆遷賠償按雙方所有權(quán)分配。 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行合同最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。 第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日 。 (2)依法向人民法院起訴。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 ，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 . 第九條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 _________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： ，經(jīng)甲方 _________次書面通知未改正的。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第五條 保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。 _________日未支付租金或水電、 _________等費用的。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。未 經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。消防管理 。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解