【正文】 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 房屋租金：每月 ___________元。 C. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租 ________市 ________________的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。 ，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。 。 丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條 交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。 對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 D. 拖欠租金累積達(dá) ________天以上 。按月付款，每月提前五天付款。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。自 ___________年 _____月 ___日起至 ___________年 _____月 ___日止。 B. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第 ____人的 。 第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。 九、違約責(zé)任 ，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 __萬(wàn)元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 ) ，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金 (即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù) )，并一次性支付違約罰金 __萬(wàn)元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 ) ，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。并保證丙方同等享有乙方在原有中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 ，乙方不得將 轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。 二、 關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用 在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為：上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，由所繳部門開(kāi)具發(fā)票于丙方。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 第五條 房屋改善 甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行 裝修 、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 E. 欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ________元以上 。另付押金 ___________元，共計(jì)_______________元 .大