【正文】 一、本合同為沈陽市國土資源和房屋管理局與沈陽市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。 第十五條 違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _________%向乙方支付違約金。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙方恢復原狀 /□ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /□ 乙方放棄收回 /□ 歸甲方所有但甲方折價補償 )。 第七條 租金 (一 )租金標準： _______元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計： _______元 (大寫： _________元 )。沈陽市房屋租賃合同 出租方 (甲方 )： ___________________________ 承租方 (乙方 )： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于沈陽市 _________區(qū) (縣 )___________________________。該房屋租金 ________(□ 年 /□ 月 )不變，自第 _________(□ 年 /□ 月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。簽訂 合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條 “ 其他約定事項 ” 或合同附件中予以明確。 出租方 (蓋章 )： ___________ 承租方 (蓋章 )： ___________ 住所： _____________________ 住所： _____________________ 證照號碼： ________________ 證照號碼： _________________ 法定代表人： _______________ 法定代表人： _______________ 電話： _____________________ 電話： _____________________ 委托代理人 (簽字 )：