【正文】 今后土地供應計劃和儲備開發(fā)計劃完善后，預計此步驟可省去。 能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報告書的建設項目，需提交論證會、聽證會或采取其它方式征求有關單位、專家和公眾意見的結果，但按國家規(guī)定需要保密的情形除外； 1離輻射防護與輻射源安全基本標準》（ gb188712024）和《電磁輻射防護規(guī)定》（ gb870288）及其導出標準中的強制性規(guī)定。 對于招標項目，成本構成、收益要求由開發(fā)企業(yè)在競標檔中提出方案，作為評標參考。每株古樹名木只填一格。 辦理時間： 分局 30 個工作日，市局 30 個工作日 程序十一：辦理拆遷許可證（實施拆遷） 一級開發(fā)項目用地內涉及拆遷的，需要辦理拆遷許可證，完成拆遷，并辦理拆遷結案表后方可入市。 申請報告 15 程序二：辦理建設項目用地預審 與授權委托的一級開發(fā)項目相同 下面的程序與 “ 土地一級開發(fā)一般程序 ” 的 “ 程序三 ” 至“ 程序十四 ” 相同。 辦理時間： 20 個工作日 程序九：辦理土地一級項目立項核準 政府主管部門： 先向區(qū)縣發(fā)改委固定資產投資科提交申請，經同意后再向市發(fā)改委固定資產投資處申請（目前，市發(fā)改委仍受理中央、市屬企業(yè)的立項核準申請）。 程序二：確定一 級開發(fā)單位 政府主管部門： 市國土局、市建委等部門 第 4 頁 共 13 頁 主要工作內容： 市國土局會同相關部門直接委托土地儲備機構實施土地一級開發(fā)或者通過招標選擇具備相應資質的開發(fā)企業(yè)實施土地一級開發(fā)，對于開發(fā)企業(yè)實施的一級開發(fā)項目，由市建委從資質、注冊資金、項目資本金（一般不低于單期投資的 35%）等方面提出建設意見，市國土局據(jù)此確定招標條件； 下達土地一級開發(fā)批復； 簽訂土地一級開發(fā)合同。 一級開發(fā)涉及政府職能部門 在土地一級開發(fā)階段主要涉及的政府部門有。 環(huán)境影響評價檔： （ 1）書面文文件 2 份及電子文文件各 1 份； （ 2）涉及水土保持的建設項目，還必須有經水行政主管部門審查同意的水土保持方案 。具體如下： 程序一：確定土地一級開發(fā)項目 13 無抵押、無法院查封等他項權利限制說明（原件蓋章 2份）； 第 12 頁 共 13 頁 1國有土地使用證或權屬證明文件（驗原件、留蓋章復印件 2 份）； 1原土地方同意進行一級開發(fā)的意見； 1項目