【正文】 開 發(fā) 商： 上海凱通臵業(yè)有限公司 售樓處地址： 蘊(yùn)川路 1498 弄（天馨花園小區(qū)門口） 電 話： 56803289 56803890 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 乾恩苑 本月售價(jià)： 32003700 元 銷售動(dòng)態(tài)： 至本月 10 號(hào)，一期 余 20 套左右，仍為復(fù)式、大房型居多。 工程進(jìn)度： 結(jié)構(gòu)封頂，外立面基本完成。在售的 11 號(hào)為排式小高層。 環(huán) 境： 處于江楊北路環(huán)鎮(zhèn)北路，是未來(lái)寶山新城西區(qū)的中心地帶。有一室二廳、二室二廳、二室一廳總計(jì)六種房型，面積 67109 平米。 工程進(jìn)度： 一期結(jié)構(gòu)封頂。本月中下旬即將推出的嶺南翠庭也達(dá)到 4400 元 /平米。此種小房型在寶山地區(qū)可以說(shuō)獨(dú)一無(wú)二。此線將與共和新路高架橋一樣，提升周邊地區(qū)交通品質(zhì)，寶山共康、共富地區(qū)樓盤升值有望。 縱觀最近幾個(gè)季度和月份的樓價(jià)運(yùn)行情況，可具體概括為： 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? 價(jià)格結(jié)構(gòu)繼續(xù)上移 在總體樓價(jià)上升的態(tài)勢(shì)下，與去年同期相比，今年一季度各價(jià)位段成交套數(shù)所占比重發(fā)生相應(yīng)變化?？梢?，今年一季度，供應(yīng)成交比是歷季來(lái)最緊張的季度。 從今年一季度各月住宅成交面積區(qū)段看，成交比例最高的是 130150 平方米/套的住房，其成交套數(shù)占總量比重， 13 月份分別為 22%、 19%和 24%。值得探究的是成交面積最大的浦東、閔行、普陀樓價(jià)波動(dòng)相對(duì)頻繁。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 新工地動(dòng)態(tài) ? 共康地區(qū)正在開工的有昌鑫時(shí)代綠園二期和共康北塊三期工程。至本月 8 號(hào)，已經(jīng)預(yù)定了 120 套左右。 工程進(jìn)度： 一期結(jié)構(gòu)封頂。附近有肯德基、百安居、聯(lián)華、華聯(lián)超市。 環(huán) 境： 處于共和新路、長(zhǎng)江西路交匯口，交通設(shè)施便利。本月 18 號(hào)推出最后兩幢聯(lián)體別墅。主要集中在三房和復(fù)式，面積 116159 平米。 開發(fā)商： 上海共富經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 售樓處地址： 共富新村（富都園門樓旁） 電話： 56186700 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 天馨花園 本月售價(jià)： 38004400 元 /平方米 銷售動(dòng)態(tài)： 當(dāng)前銷售第六期、剩余 60 套左右。 環(huán) 境： 附近教育設(shè)施有大場(chǎng)小學(xué)、大場(chǎng)中學(xué)。 環(huán) 境： 處于蘊(yùn)川路靠近北外環(huán)路線。由 10棟多層和 1 棟小高層組成。 開 發(fā) 商： 上海寶園房地產(chǎn)有限公司 售樓處地址： 顧太路 21 弄 電 話： 56046611 56046622 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 住友寶蓮花園 本月售價(jià)： 5100（ 1 樓） 5400 元 銷售動(dòng)態(tài)： 3 月推出的 11 號(hào)樓還有少量余房。 工程進(jìn)度： 結(jié)構(gòu)封頂。 3 房房型三間朝南、全明設(shè)計(jì)、三個(gè)陽(yáng) 臺(tái)、主臥室配臵 270 度轉(zhuǎn)角大凸窗。位于大華社區(qū)附近的教育設(shè)施也相當(dāng)?shù)凝R全。 ? 大華地區(qū)，楓庭麗苑、濱江雅苑、多摩遠(yuǎn)景房?jī)r(jià)基本與上月持平，均價(jià)在 4500元 /平米左右。如當(dāng)代高邸三期、乾恩園二期、上大聚豐園二期、以及共富鑫鑫花園。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 20xx 年樓市發(fā)展態(tài)勢(shì) 就整體而言，上海只要不受絕對(duì)性相關(guān)政策的制約，如金融政策“一刀切”式的調(diào)控，今年樓市仍有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。 從境外人士購(gòu)房的絕對(duì)量分布來(lái)看，以浦東、閔行、靜安、徐匯、長(zhǎng)寧為眾，一季度境外人士購(gòu)房 2213 套，上述五區(qū)所占比例達(dá)到 80%。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 寶山果園項(xiàng)目階段性市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 二 0 0 三年五月市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告 中原公司 20xx526 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 目 錄 一、上海宏觀市場(chǎng)走勢(shì) …………………………… 3 成交量環(huán)比下跌，供應(yīng)成交比例再度攀升 …………… 3 商品房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化多端 …………………………… 4 總體房?jī)r(jià)升勢(shì)穩(wěn)健，區(qū)域樓價(jià)頻顯起伏 …………… 6 20xx 年樓市發(fā)展態(tài)勢(shì) …………………………………… 10 二、寶山區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)…………………………… 11 市政動(dòng)態(tài) ………………… …………………………… 11 新工地動(dòng)態(tài) ………………………………………… 11 樓盤動(dòng)態(tài) ……………………………………………… 12 價(jià)格走勢(shì) ……………………………………………… 12 三、個(gè)案市場(chǎng)動(dòng)態(tài)……………………………… 13 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROP