【正文】 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 第五條租金及支付方式 該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 10，租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 2，該房屋用途為： [居住 ]。 房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任 。 七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。 依 法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條租金 該房屋月租金為 (人民幣 )元整。 第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第十條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ______%向甲方支付違約金。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同 。 十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。水費(fèi)，電費(fèi)，氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)。 乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 （ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造 成的損失。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十六條其他約定事項(xiàng) 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： （ 1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 甲方（簽章）： ______________ __________年 ________月 ______日 乙方（簽章）： ________________ __________年 ________月 ______日 上海房屋租賃合同最新 5 編號： 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 4，該房屋租金為 __________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個(gè)。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的 。同時(shí)，不得在承租的房屋從事非法活動。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ______%支付甲方滯納金。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 ) 第二十條本合同一式 3 份，甲、雙方各執(zhí) 1 份，房屋管理部門備案 1 份，自簽字 (蓋章 /畫押 )之日起生效。 壞承租房屋的。 第六條房屋交付期限 甲方應(yīng)于本 合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。 第二條房屋用途 該房屋用途為居住。 租 賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第二條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 ______個(gè)月。如因使用不當(dāng)造 成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)