【正文】 ?對創(chuàng)意訴求的不認同或廣告對消費者利益點錯位。 ?媒介效果監(jiān)測 ?廣告行程開始， AAARIGHT 將派員在售樓處及其他地方分發(fā)媒介效果監(jiān)測單，及時掌握市場反饋 信息。 ?NP 廣告宣傳宜選擇新聞、娛樂等版面。因廣告位與售樓處和地面較近，在 OD 制作中其實際精度應考慮在 720dpi 以上。以便更加符合“‘ 凱萊 ?廣告?zhèn)鞑ο螅? ?對象特征 ?職業(yè)：國內商人；外國機構代表、投資商（專家）；政府高級官員；事業(yè)有成者等。 圖1145400267040128240471800423640357700415366010000020xx00300000400000500000雅典國際社區(qū)芳草地 中華園錦官新城 錦繡花園錦江新時代盤古花園四川 奧萊特 廣告?zhèn)鞑ス煞萦邢薰? 電 話：（ 028） 5235405 SICHUANAAARIGHTADVERTISINGCO、 LTD 圖文傳真：（ 028） 5214365 AAARIGHT 媒介 9 ?次競爭對手如芳草地、錦江新時代等側重廣告的 曝光頻次和普遍到達率，文案旨在鼓勵和提醒。 ? 傳播目的 ?持續(xù)傳達“凱萊 帝景”高品質、時尚豪華的品牌內涵， 加深、提高“ 凱萊 雖然保持了一定的 GRP 值，但很難激起消費者的購買欲望。 ?年收入： 6080 萬元。 帝景’城南高檔電梯公寓的本質概念”和消費者對自己居所的各方面需求。 ?媒介 SP（促銷）、 PR（公關）策略： ?SP（促銷） —— 選擇銷售渠道，要求打破目前一貫等顧客上門咨詢的被動售樓方式，可舉辦專家購房知識講座、幸運入住等旨在提高影響和參與度的活動。 ?TV 廣告前后應有可視率較高的政治、經(jīng)濟新聞或參與性較強的娛樂節(jié)目。 ?每月出具效果監(jiān)測報表，檢視當月目標受眾對特定媒介的接觸、廣告暴露的記憶程度及其他。 我公司將定期出具效果分析結論報告，對階段性廣告計劃做出總結和計劃。 對未購買的客戶分析： ?對品牌（樓盤）本身的看 法。 ?每月出具相應監(jiān)測分析報告，監(jiān)視媒介實際執(zhí)行中的時間、版面（長度）、規(guī)格（時段）等與媒介計劃的吻合程度。 ?特別注意媒體收視率，收視人群，媒體覆蓋，千人成本等。 ?OD 類：在 OD 的設計中背 景顏色應以天藍色（使消費者產(chǎn)生：“機場”、“藍天”和“高”的聯(lián)想），外打燈。 帝景”和位置五個方面展開。 帝景”具有同類品牌硬件上的高檔又有環(huán)境思想文化上的豐富內涵， 所以其目標消費群不僅具備相當經(jīng)濟實力（購買能力），而且還應具有一定文化涵養(yǎng)的有識之士。 ?主要競爭對手如雅典國際社區(qū)、盤谷花園等在 1011 月的廣告安排中廣告費用算不上最高，但利用版面尺寸、色彩等強調開發(fā)商形象和創(chuàng)意的沖擊力，但忽略了廣告的有效到達率， GRP 值較低。 ?市場預測，隨著機場路的建設以及南面豐富的自然、人文環(huán)境，其房產(chǎn)投資置業(yè)潛力巨大。 帝景”的品牌形象。 ? 項目 SWOT 分析 ?STRENGTH ?香港上市公司的強大實力背景。 ?愛好：娛樂、交際、旅游等。 ?通過 NP、 MG 及 DM，重點突出產(chǎn)品的獨特售點和鮮明個性，解決行銷課題。 ?PR（公關） —— 在開盤之際舉辦“消費者之家‘帝景音樂會’”邀請知名音樂人士、消費者代表和新聞記者等參加；之后陸續(xù)舉辦“我與帝景”征文、游樂參觀活動等。 ?媒介選擇：根據(jù)目標消費者的媒介習慣。 注：關于媒介效果監(jiān)測單（廣告主、客戶）請認真記錄和填寫，我公司將適當獎勵一份精美禮品。以便使各個階段的媒介計劃更趨于科學合理。 ?對廣告利益訴求點的認可程度評估。 ?媒介執(zhí)行排期： 月份 尺寸 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 115 1530 3549彩色 3549黑白 7424彩色 49彩色 49黑白 3524彩色 3524黑白 3520彩色 3518套紅 48彩色 3524彩色 3520彩色 3516套紅 西航雜志 33CH 市有線臺 DM 四川 奧萊特 廣告?zhèn)鞑ス煞萦邢薰? 電 話：（ 028） 5235405 SICHUANAAARIGHTADVERTISINGCO、 LTD 圖文傳真：（ 028） 5214365 AAARIGHT 媒介 22 ? 媒體監(jiān)測 ?媒介執(zhí)行監(jiān)測 ?AAARIGHT 成立以媒介部為首，分管副總牽頭的媒介監(jiān)測小組，以及其他相關媒介監(jiān)測機構，對本次廣告行程做全程監(jiān)測，確保廣告效果。 ?媒介選擇要點： 四川 奧萊特 廣告?zhèn)鞑ス煞萦邢薰? 電 話：（ 028） 5235405 SICHUANAAARIGHTADVERTISINGCO、 LTD 圖文傳真：（ 028） 5214365 AAARIGHT 媒介 18 ?媒介的選擇應有助于廣告有效到達率的增大。 ?MG、 TV 類：以突出產(chǎn)品形象為目的，可以考慮 5``標版 TV 廣告和 16K 彩色拉頁旅行讀物的售點廣告，強調制作的精致和創(chuàng)意的新穎。如何演繹這一概念，必須從“凱萊物業(yè)”之品牌、產(chǎn)品、消費者、“ 凱萊 四川 奧萊特 廣告?zhèn)鞑ス煞萦邢薰? 電 話：（ 028） 5235405 SICHUANAAARIGHTADVERTISINGCO、 LTD 圖文傳真：（ 028） 5214365 AAARIGHT 媒介 1