【正文】 一方違約在對方經(jīng)書面通知改正后 日拒不改正的，對方有權(quán)解除本合同，并按照本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的 承擔(dān)違約金。 乙方在拿到房產(chǎn)、土地行政機(jī)關(guān)向甲方出具的辦理上述房地產(chǎn)權(quán)利憑證的收件單當(dāng)日再向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款的 20%，即人民幣 元。)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù) (包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證 。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。 第七條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份。上述房地產(chǎn)的實(shí)際面積、四至以最終辦理的權(quán)利證書為準(zhǔn)。 甲方將上述房產(chǎn)的鑰匙、水電憑單交付乙方，乙方簽字確認(rèn)視為上述房產(chǎn)的交付。 十、合同組成和生效 本合同附 件系合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同簽訂前和簽訂后甲乙雙方作為獨(dú)立的經(jīng)營實(shí)體，獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，相互不具有任何關(guān)聯(lián)性，甲乙雙方互相不得以對方的名義從事任何經(jīng)營行為。 三、乙方保證和承諾 乙方承諾簽訂本合同已經(jīng)得到了充分的授權(quán)，具有簽訂本合同的合法權(quán)限和資格。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 (人民幣 )( 幣 )每平方米 _______元，總金額 ____________________________元，大寫 _____億 ______仟 ______佰 ______拾 _____萬 _______仟_______佰 ______拾 ______元整。 所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu) (有墻或兩邊有柱 )，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。 甲方承諾上述標(biāo)的物交付到乙方后，甲方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切債務(wù)與乙方無關(guān)，如果由此導(dǎo)致的乙方的所有損失由甲方承擔(dān)。 本合同約定的標(biāo)的物交付乙方后，標(biāo)的物損壞、滅失的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何對上述標(biāo)的物的維修、維護(hù)、管理的義務(wù)。 甲乙雙方在本合同履行過程中可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方依據(jù)本合同附件一清單將所屬設(shè)施設(shè)備、辦公用品移交乙方，乙方簽字確認(rèn)視為設(shè)施設(shè)備、辦公用品的交付。本合同交易價格不隨上述情況的變化而發(fā)生變化。未盡事宜，簽訂補(bǔ)充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。 第三條 乙方購買聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲 方購 買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)