【正文】 :40:5019:40Mar2327Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :40:4919:40:49March 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。山嵐水岸，提倡價值投資，提升投資價值！ ? 財智比財富更重要 ——財富是暫時的，財智是永恒的。 ? 政府牽頭 , 推波助瀾 – 大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是順德政府今年的工作重點 ,為此順德專門制定了相應(yīng)的政策扶持措施，加強(qiáng)規(guī)劃和政策引導(dǎo)。稀世發(fā)售，敬請預(yù)定財富寶座！ ? 高潮期 ? 買商鋪就像買黃金 ，足值，才能贏得信賴 ——山嵐水岸，鼎立中央商業(yè)區(qū)，稀世發(fā)售黃金旺鋪，超高性價比，十足含金量！ ? 買商鋪就像買“奔馳”，保值，才能贏得尊重 ——山嵐水岸，鼎立中央商業(yè)區(qū)，超前規(guī)劃 20年，凝聚消費群體 500萬。 19:40:4919:40:4919:403/27/2023 7:40:49 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 7時 40分 50秒 下午 7時 40分 19:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :40:5019:40:50March 27, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 7時 40分 49秒 19:40:4927 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。財智決定財富 實力決定潛力 – 其中部分投入使用嘉信城市廣場、今年 3月份奠基的盈信城市廣場、正在籌備招商的天佑城、即將開業(yè)的大福源超市以及預(yù)計 9月份動工的順德名店坊等，都是投資數(shù)億元的大型商業(yè)項目。 ? 階段宣傳主題： 開啟第一財庫 ? 現(xiàn)場活動： 盛大開盤活動、吉之島簽約儀式 ? 廣告配合： 系列軟硬廣告 ? 媒介組合：報紙 +招商手冊 +廣告雜志 +宣傳單張 +電視 +電臺 ? 媒介策略： —以系列報紙平面廣告將各個主要賣點逐一展示，配合開盤促銷措施進(jìn)行系列渲染，軟文炒作買家追捧事件，刺激消費者的購買沖動； —以招商手冊、廣告雜志、宣傳單張等傳播品牌和售鋪信息； —以電視廣告不斷提示品牌和活動信息以及開盤時間； —以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； 19 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 第二階段 強(qiáng)銷期（ 2） ? 時間： 2023年 10月下旬 ~11月中旬 ? 階段任務(wù)： 把推廣推向高潮，完成主體銷售任務(wù)。 ? 集中火力，重點出擊： ? 為保證在有限預(yù)算內(nèi)廣告有足夠的投放密度，媒介選擇不適宜太多，在集中的媒介圍繞推廣主題作充分的展開、強(qiáng)化 ? 統(tǒng)一風(fēng)格，持續(xù)投放，保持熱度： – 根據(jù)推廣階段分配廣告投放比例，控制節(jié)奏，媒體投放費用比例基本遵循：啟動期：高潮期：持續(xù)期 =4： 4： 2 50 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 媒介覆蓋網(wǎng)絡(luò) 銷售現(xiàn)場戶外廣告 大良容桂城區(qū)中心廣告牌 大良容桂倫教有線電視 廣珠公路廣告牌 廣州日報佛山新聞 香港翡翠臺或本港臺 珠江商報 順德電臺 第一圈 大良容桂倫教 第二圈 順德周邊鎮(zhèn) 第三圈 佛山 及珠三角地區(qū) 51 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 媒介組合策略 媒體組合 戶外廣告 報紙 電視 電臺 廣珠公路 大型廣告牌 大良容桂城區(qū)中心 大型廣告牌 銷售現(xiàn)場路段 及銷售現(xiàn)場 珠江商報 廣州日報 香港電視 翡翠臺或者本港臺 大良容桂倫教 有線電視翡翠或本港 順德電臺 52 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 宣傳推廣費用預(yù)算 備注 : 按銷售總額 1億元計算，參考廣州商業(yè)地產(chǎn)廣告費比例一般是 2~3%，順德相對比例低一些，但考慮要為二期作鋪墊，因此按2%計算 53 廣告費用預(yù)算及控制 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 廣告費用預(yù)算 序號 項目 金額 備注 1 平面設(shè)計及策劃費 6萬元 廣告代理公司服務(wù)月費 2 電視廣告片制作 5萬元 包括形象片和各階段促銷片 3 印刷物料制作 15萬元 招商書、廣告雜志、階段夾報、手挽袋等 4 現(xiàn)場氣氛布置 6萬元 噴畫、 POP、彩旗、條幅等 5 主要路段戶外廣告牌 15萬元 廣珠路、大良容桂城區(qū)中心共 3~4幅 6 現(xiàn)場活動費用 50萬元 活動嘉賓和表演人員酬金、活動道具和布置等 7 香港臺電視投放 20萬元 宣傳易組合套餐，覆蓋非黃金時間 8 大良容桂倫教有線電視投放 25萬元 覆蓋晚上黃金時間，每晚至少 3次，合共約 30~40天 9 珠江商報投放 30萬元 系列硬廣告 1/4版 ~1/2版， 6~10期，軟廣告 4~8期 10 廣州日報投放 25萬元 系列硬廣告 1/4版 ~1/2版， 6~10期，軟廣告 4~8期 11 順德電臺投放 5萬元 特約報時 12 促銷禮品 3萬元 促銷用小禮品 合計 205萬元 時間： 2023年 9月 1日 ~2023年 12月 31日 55 唐龍如何提供服務(wù)？ 山嵐水岸商業(yè)項目推廣方案 唐龍主要優(yōu)勢 ? 廣州日報全面合作伙伴，擁有強(qiáng)大的資源網(wǎng)絡(luò) ? 擁有豐富的新聞策劃和活動組織能力和成功案例 ? 擁有豐富的房地產(chǎn)推廣策劃實操經(jīng)驗和成功案例 ? 扎根