【正文】 :33:1520:33Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 關(guān)于推廣 About promotion 周期 ? 06年 8月 06年 9月上旬 階段策略 ? 項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)登場(chǎng)， 9月初聯(lián)合學(xué)校及政府舉辦大型 慶祝教師節(jié)活動(dòng) ，同時(shí)配合免費(fèi)禮品的大動(dòng)作，迅速的引起市場(chǎng)全面的關(guān)注，打造本案在泗洪縣的知名度。 名筑 案名建議 關(guān) 于 客 戶 A bout clientele Ⅰ. 客戶 —— 區(qū)域客戶分解 類別 國(guó)有 /集體企業(yè)從業(yè)人員 工薪階層 個(gè)體 /私營(yíng) 企業(yè)業(yè)主 個(gè)私企業(yè) 從業(yè)人員 公務(wù)員（教師 /醫(yī)務(wù)人員） 其他（區(qū)域內(nèi)原住戶） 比例 25% 16% 18% 12% 19% 10% 國(guó)集等企業(yè)單位、公務(wù)員、教師、醫(yī)務(wù)人員、私營(yíng)企業(yè)主等是購(gòu)房的主力軍，普通工薪階層 也是不可缺少的一部分，但是因?yàn)槭杖胨接邢蓿瑢?duì)房?jī)r(jià)較為敏感。周圍鄰近學(xué)校、醫(yī)院，消費(fèi)群體龐大。規(guī)劃由小區(qū)幼兒園、會(huì)所、沿街商鋪、中心藝術(shù)廣場(chǎng)、地上停車場(chǎng)等組成。 十年成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn) 專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì) 對(duì)區(qū)域知根的了解 ,策劃推廣、銷售控制、商業(yè)運(yùn)作 全能冠軍 徹底 解決您的后顧之憂 。 定位語(yǔ)： 行政 以 規(guī)模 為主要傳播點(diǎn)，加強(qiáng) 產(chǎn)品塑造 ，借助 萬(wàn)誠(chéng)品牌 ， 低價(jià)入市 的優(yōu)勢(shì)，通過(guò) 專業(yè)的推廣手法 進(jìn)行多方面訴求 引起客戶的 心理共鳴 ，達(dá)到 快速銷售 ，回籠資金， 利潤(rùn)最大化 的 企業(yè)目標(biāo) 2 價(jià)值和品質(zhì)的實(shí)踐 項(xiàng)目定位 item orientation 關(guān)于基地形象 About base visualize 區(qū)域形象升華 升華途徑 —— 兩條主線 一、展示自身品質(zhì)，即以自身的產(chǎn)品規(guī)劃和品質(zhì)打造體現(xiàn)社區(qū)形象； 二、體現(xiàn)片區(qū)居住品質(zhì)，即以所在片區(qū)居住氛圍帶動(dòng)社區(qū)氛圍。 Ⅰ. 客戶 —— 區(qū)域客戶分解 關(guān)于客戶 about clientele 類別 一次置業(yè) 二次置業(yè) 三次置業(yè) 比例 70% 25% 5% 整體來(lái)看，一次置業(yè)占主導(dǎo)，主要原因在于購(gòu)買(mǎi)主力客戶群多為私房。營(yíng)造本案市場(chǎng)的 差異化形象 。 20:33:1520:33:1520:333/23/2023 8:33:15 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 8時(shí) 33分 :33March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 下午 8時(shí) 33分 :33March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 20:33:1520:33:1520:333/23/2023 8:33:15 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 小區(qū)缺少人性化設(shè)計(jì)，缺乏相關(guān)配套。 “城”，本案規(guī)模較大，達(dá) 1500戶，在泗洪縣儼然形成一個(gè)磅礴的大社區(qū)，只有“城”能傳神體現(xiàn)。 主廣告語(yǔ)： 我家在洪中，洪中是我家 在城市行走 ——為讀書(shū)聲而停留 蘭天吉祥苑 基本資料 ： 項(xiàng)目位于山河中路，青陽(yáng)鎮(zhèn)政府、兒童醫(yī)院對(duì)面。 營(yíng)銷推廣執(zhí)行 組織專業(yè)優(yōu)勢(shì)團(tuán)隊(duì)與發(fā)展商緊密合作溝通，制訂全案營(yíng)銷推廣計(jì)劃，以突破常規(guī)推廣概念和手法的全新?tīng)I(yíng)銷方式開(kāi)展本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣，其中包括傳播推廣計(jì)劃制訂執(zhí)行、公關(guān)活動(dòng)策劃及執(zhí)行、廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布、非常規(guī)活動(dòng)策劃及執(zhí)行。 運(yùn)用整合營(yíng)銷傳播的策略通過(guò)包括形象定位、 VI系統(tǒng)、地盤(pán)及售樓處包裝、服務(wù)包裝以及媒體和公關(guān)活動(dòng)等加以有效推廣。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總建筑面積約 ，總戶數(shù)約 270戶，面積區(qū)間為 105120平米。居住在這里幸福不再遙遠(yuǎn)。 缺乏對(duì)園林景觀的規(guī)劃，對(duì)建筑細(xì)節(jié)不夠重視。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023年 3月 23日星期四 8時(shí) 33分 15秒 20:33:1523 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :33:1520:33Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 媒體策略 ?調(diào)整 戶外大牌 內(nèi)容； ?配合活動(dòng)增加 發(fā)布媒體廣告 ； 積累期 關(guān)于推廣 About promotion 第一階段 準(zhǔn)備期 第二階段 爆破期 第三階段 積累期 第四階段 開(kāi)盤(pán)期 幸福生活，全城開(kāi)啟 關(guān)于推廣 About promotion 買(mǎi)房子，不是找尋一處睡覺(jué)的場(chǎng)所，而是對(duì)生活的另一種積極的選擇 —— 美國(guó)建筑學(xué)家沙里寧 “讓我看看你的城市，我就能說(shuō)出這個(gè)城市居民在文化上的追求是什么。 類別 自住 投資 比例 100% 從調(diào)研數(shù)據(jù)來(lái)看，自住為 100%。 兩者互相影響，共同實(shí)現(xiàn)區(qū)域形象的升華 。教育旁首席生態(tài)小區(qū) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 總建面積約 ，總戶數(shù)約 320戶。 我司提供的全