【正文】 :41:0215:41Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :41:0215:41:02March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。其中，后海片區(qū)因目前配套較好，市場關(guān)注度較高。 15:41:0215:41:0215:413/23/2023 3:41:02 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 下午 3時 41分 :41March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 15:41:0215:41:0215:41Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 下午 3時 41分 2秒 下午 3時 41分 15:41: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :41:0215:41:02March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時 41分 2秒 下午 3時 41分 15:41: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:41:0215:41:0215:41Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 下午 3時 41分 :41March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 “陽光棕櫚園” 是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： ? “陽光棕櫚園” 是一個地中海風(fēng)格突顯的樓盤，園林規(guī)劃極盡休閑的生活氣氛，有度假式園林社區(qū)風(fēng)范； ? 外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意； “陽光棕櫚園”，一個規(guī)劃精致的精品樓盤。 —— 目標(biāo)人群再界定： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——所以，我們主張， “傷其十指，不如斷其一指” 界定原則：七種目標(biāo)人群，將一定程度的分散“中海 ?怡翠都市”的核心銷售主張（ USP）， —— 目標(biāo)人群再界定： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ 本地一次置業(yè)者 香港人群 深圳富足人群 “ 陽光棕櫚園 ” —— 預(yù)期的客戶比例： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ? 本地一次置業(yè)者：（ 高科技園區(qū)、南油、南頭、月亮灣） ? 深圳富足人群： ? 香港人群： 45% 35% 20% 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ 本地一次置業(yè)者 （ 高科技園區(qū)、南油、南頭、月亮灣） 為“陽光棕櫚園” 的主力目標(biāo)人群 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ —— 理由： ? 項目的戶型和面積主要針對中產(chǎn)階層，并非豪宅定位； ? 據(jù)調(diào)查，高科技園區(qū)有高比例的白領(lǐng)計劃在兩年內(nèi)置業(yè)，就近選擇是重要的選擇理由； ? 價格定位較有競爭力； ? 因目前政府對前海的市政、交通及相關(guān)規(guī)劃并無明確的文件和導(dǎo)向，對周邊區(qū)域一次置業(yè)人群介入不良影響大； ? 富足人群關(guān)注樓盤質(zhì)素，不良因素對他們并影響不大； 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ —— 結(jié)論： 本地人群（高科技園區(qū)和南山區(qū)一次置業(yè)者）為“大客戶”，深圳富足人群和香港人為輔； 豐厚收入和社會地位使目標(biāo)人群對生活空間有較高的要求； 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ —— 目標(biāo)人群購買態(tài)度： 對生活空間的要求！ 對生活質(zhì)素的追求！ 三、廣告推廣定位 “陽光棕櫚園” 說什么？ “陽光棕櫚園” 說什么？ 首先，我們認為： “陽光棕櫚園” 需要一次概念上的創(chuàng)新！ 說 —— 某種人文特色的終極生活模式，使該項目 ? 成為深圳地產(chǎn)界一座不朽的豐碑； ? 為中海品牌形象的豐滿作出應(yīng)有的貢獻！ 我們不僅說房子，更賣一種深圳人 最理想化的生活方式！ “陽光棕櫚園” 說什么？ 所有有責(zé)任心、有經(jīng)營理念的發(fā)展商都在思考一個問題！ 如何才能建造既有時代感，又能經(jīng)得起時間考慮的建筑？ 所以， “陽光棕櫚園” 說什么？ 關(guān)鍵詞 閑適，一種生活情趣 “陽光棕櫚園”的 市場印象？ 一個地中海式風(fēng)格 的精品型住宅小區(qū) “陽光棕