【正文】 :48:0509:48Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :48:0509:48:05March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排 。 我們廣告的溝通定位 ？ 2．不斷的努力和獲取更好的機會； 3．生活．事業(yè)雙豐收，幸福和諧 因此， 我們廣告的溝通定位 ？ 廣告語： 舒暢身心 激發(fā)人生 金色羅湖 金色家園 人對健康的需要 人對下一代培養(yǎng)的需要 現(xiàn)代人對休閑的需要 人對交通的便利性需要 人對生活的需要 人享受便利性的需要 人對戶型使用的要 舒暢的生活 項目核心內(nèi)涵： 人性 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 消費對象：大部分首次置業(yè)，他們 不在享受階段，而在積極奮斗階段 中心花園 水景噴泉 小區(qū)綠化 市政綠化 桂園 紅嶺小學(xué) 園嶺小學(xué) 桂園中學(xué) 紅嶺中學(xué) 荔枝公園 人民公園 文化公園 老年活動 中心 休閑廣場 紅嶺中路．寶安南路 紅桂路．大巴 225． 228． 202． 18． 7． 13． 24． 23． 302． 105． 小巴 401． 415． 468． 467． 448 戶型多樣 方正實用 120－ 116平米 86－ 99平米 復(fù)式 61－ 57平米 飲食娛樂 學(xué)校公園 影樓超市 證券交易 醫(yī)院等 生活設(shè)施 一應(yīng)俱全 片區(qū)成熟 配套齊全 交通便利 公園環(huán)繞 宜商宜住 鐵路醫(yī)院 金潤花園為業(yè)主們提供的就是 一種尊重人性的舒暢和諧生活 ，而這些是深圳其他樓盤從未充分提及的，這是我們樓盤銷售中最大的差異化銷售主張， 又是我們可以直接給予消費者的承諾 ，在宣傳上具有重要的意義。另有貼心實用物管（垃圾分類．專人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 金潤花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計絲絲入扣 ， 陽臺凸窗 ，一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 30% 6萬 發(fā)售中期占總預(yù)算的 30% 6萬 收尾期占總預(yù)算的 40% 8萬 占總預(yù)算的 10%（ 20萬） 分配原因及理由： 特色媒體的使用為項目銷售的戰(zhàn)術(shù)手段之一 ,易于引起市場的關(guān)注和口碑傳播 ， 可在不同銷售時期進行使用 ,我們在考慮不同時期的推廣組合運用時 ,特別在開盤初期為促進知名度的順利打開 ， 所以所占比例為 8%,以達到銷售目的 。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 上午 9時 48分 :48March 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 9時 48分 :48March 24, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 結(jié)束語 提案結(jié)束 THANK YOU！ 祝項目銷售順暢！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。為將有限的 200萬元推廣費用合理的運用在金潤花園花園全年的銷售進程中 ， 根據(jù)金潤花園花園的實際特點 ，并結(jié)合我們多年的市場推廣操作經(jīng)驗 ， 提出下列預(yù)算分配策略 。我們是．．． MANTIME 木太廣告 深圳木太廣告公司是： ? 一個學(xué)習(xí)型的廣告公司 ? 主要成員來自國際（ 4A）廣州（ 4A）廣告公司 木太理想： 結(jié)合中國特色的經(jīng)濟市場， 做有銷售力的廣告 深圳木太主要成員曾經(jīng)服務(wù)的客戶： 萬科金色家園、萬科四季花城、中城康橋花園、 御景臺豪園、新亞洲花園、繽紛假日、合正名園、 益田名園、金海灣花園、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花園、大梅沙海景酒店、世紀(jì)山莊、 云頂翠峰、鵬興花園、大連百年城商場、 珠海君怡花園、西安中貿(mào)國際大廈、天海豪景苑、 貴陽新大陸廣場、海濱廣場、廬峰翠苑 深圳木太正在服務(wù)的客戶： ? 萬科地產(chǎn) *四季花城（大 2期） ? 蛇口藍漪花園 ? 寶安新安湖 ? 西安中貿(mào)國際大廈 ? 康佳海外推廣 ? 長城掌上電腦 金潤花園花園銷售推廣： * 需要一支有經(jīng)驗的營銷組合體； * 在宣傳推廣上，需要一支豐富經(jīng)驗的廣告公司 木太希望與發(fā)展商及銷售代理商并肩 配合完成金潤花園的推廣銷售 金潤花園花園廣告推廣 策略思考 MANTIME 深圳市木太廣告有限公司 廣告目的 吸引目標(biāo)對象，促進本項目銷售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項目需要通過宣傳什么才能（吸引消費對象） 促 進達成銷售？ 我們的切入點？ 我們需要： 找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為 的包裝切入點 位置 項目自身 （規(guī)劃設(shè)計） 價格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點？ 我們在這三大方