【正文】 :48:0509:48Mar2324Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :48:0509:48:05March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 我司考慮到不同時(shí)期的要求作以上比例安排 。 我們廣告的溝通定位 ？ 2．不斷的努力和獲取更好的機(jī)會(huì)； 3．生活．事業(yè)雙豐收，幸福和諧 因此， 我們廣告的溝通定位 ？ 廣告語(yǔ)： 舒暢身心 激發(fā)人生 金色羅湖 金色家園 人對(duì)健康的需要 人對(duì)下一代培養(yǎng)的需要 現(xiàn)代人對(duì)休閑的需要 人對(duì)交通的便利性需要 人對(duì)生活的需要 人享受便利性的需要 人對(duì)戶(hù)型使用的要 舒暢的生活 項(xiàng)目核心內(nèi)涵： 人性 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 消費(fèi)對(duì)象：大部分首次置業(yè)，他們 不在享受階段，而在積極奮斗階段 中心花園 水景噴泉 小區(qū)綠化 市政綠化 桂園 紅嶺小學(xué) 園嶺小學(xué) 桂園中學(xué) 紅嶺中學(xué) 荔枝公園 人民公園 文化公園 老年活動(dòng) 中心 休閑廣場(chǎng) 紅嶺中路．寶安南路 紅桂路．大巴 225． 228． 202． 18． 7． 13． 24． 23． 302． 105． 小巴 401． 415． 468． 467． 448 戶(hù)型多樣 方正實(shí)用 120－ 116平米 86－ 99平米 復(fù)式 61－ 57平米 飲食娛樂(lè) 學(xué)校公園 影樓超市 證券交易 醫(yī)院等 生活設(shè)施 一應(yīng)俱全 片區(qū)成熟 配套齊全 交通便利 公園環(huán)繞 宜商宜住 鐵路醫(yī)院 金潤(rùn)花園為業(yè)主們提供的就是 一種尊重人性的舒暢和諧生活 ，而這些是深圳其他樓盤(pán)從未充分提及的，這是我們樓盤(pán)銷(xiāo)售中最大的差異化銷(xiāo)售主張， 又是我們可以直接給予消費(fèi)者的承諾 ，在宣傳上具有重要的意義。另有貼心實(shí)用物管（垃圾分類(lèi)．專(zhuān)人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過(guò)一些與人性沖突的社會(huì)問(wèn)題 引入項(xiàng)目的人性化特點(diǎn) ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開(kāi)心靈的天窗 ， 金潤(rùn)花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計(jì)絲絲入扣 ， 陽(yáng)臺(tái)凸窗 ，一次牽手 ， 一個(gè)眼神 ， 一句話(huà)語(yǔ) ``````更多默契油然而生 。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 30% 6萬(wàn) 發(fā)售中期占總預(yù)算的 30% 6萬(wàn) 收尾期占總預(yù)算的 40% 8萬(wàn) 占總預(yù)算的 10%（ 20萬(wàn)） 分配原因及理由： 特色媒體的使用為項(xiàng)目銷(xiāo)售的戰(zhàn)術(shù)手段之一 ,易于引起市場(chǎng)的關(guān)注和口碑傳播 ， 可在不同銷(xiāo)售時(shí)期進(jìn)行使用 ,我們?cè)诳紤]不同時(shí)期的推廣組合運(yùn)用時(shí) ,特別在開(kāi)盤(pán)初期為促進(jìn)知名度的順利打開(kāi) ， 所以所占比例為 8%,以達(dá)到銷(xiāo)售目的 。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 上午 9時(shí) 48分 :48March 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 9時(shí) 48分 :48March 24, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 結(jié)束語(yǔ) 提案結(jié)束 THANK YOU！ 祝項(xiàng)目銷(xiāo)售順暢！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。為將有限的 200萬(wàn)元推廣費(fèi)用合理的運(yùn)用在金潤(rùn)花園花園全年的銷(xiāo)售進(jìn)程中 ， 根據(jù)金潤(rùn)花園花園的實(shí)際特點(diǎn) ，并結(jié)合我們多年的市場(chǎng)推廣操作經(jīng)驗(yàn) ， 提出下列預(yù)算分配策略 。我們是．．． MANTIME 木太廣告 深圳木太廣告公司是： ? 一個(gè)學(xué)習(xí)型的廣告公司 ? 主要成員來(lái)自國(guó)際（ 4A）廣州（ 4A）廣告公司 木太理想： 結(jié)合中國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)， 做有銷(xiāo)售力的廣告 深圳木太主要成員曾經(jīng)服務(wù)的客戶(hù)： 萬(wàn)科金色家園、萬(wàn)科四季花城、中城康橋花園、 御景臺(tái)豪園、新亞洲花園、繽紛假日、合正名園、 益田名園、金海灣花園、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花園、大梅沙海景酒店、世紀(jì)山莊、 云頂翠峰、鵬興花園、大連百年城商場(chǎng)、 珠海君怡花園、西安中貿(mào)國(guó)際大廈、天海豪景苑、 貴陽(yáng)新大陸廣場(chǎng)、海濱廣場(chǎng)、廬峰翠苑 深圳木太正在服務(wù)的客戶(hù)： ? 萬(wàn)科地產(chǎn) *四季花城（大 2期） ? 蛇口藍(lán)漪花園 ? 寶安新安湖 ? 西安中貿(mào)國(guó)際大廈 ? 康佳海外推廣 ? 長(zhǎng)城掌上電腦 金潤(rùn)花園花園銷(xiāo)售推廣： * 需要一支有經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)組合體； * 在宣傳推廣上，需要一支豐富經(jīng)驗(yàn)的廣告公司 木太希望與發(fā)展商及銷(xiāo)售代理商并肩 配合完成金潤(rùn)花園的推廣銷(xiāo)售 金潤(rùn)花園花園廣告推廣 策略思考 MANTIME 深圳市木太廣告有限公司 廣告目的 吸引目標(biāo)對(duì)象，促進(jìn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項(xiàng)目需要通過(guò)宣傳什么才能（吸引消費(fèi)對(duì)象） 促 進(jìn)達(dá)成銷(xiāo)售？ 我們的切入點(diǎn)？ 我們需要： 找到一個(gè)最能打動(dòng)消費(fèi)者并激發(fā)購(gòu)買(mǎi)行為 的包裝切入點(diǎn) 位置 項(xiàng)目自身 （規(guī)劃設(shè)計(jì)） 價(jià)格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷(xiāo)售的三大方面 我們的切入點(diǎn)？ 我們?cè)谶@三大方