培訓(xùn)一整體規(guī)劃設(shè)計(jì)與樓盤價(jià)值創(chuàng)新(專業(yè)版)
【正文】 在設(shè)計(jì)手法上可采用圍合、穿插、錯(cuò)動(dòng)、重復(fù)、重疊等方式，讓空間變的有層次、有特征 ,這也是空間的價(jià)值所在。 六 、 思維方式與價(jià)值創(chuàng)新 （ 一 ） 策劃實(shí)際是在不斷的對(duì)比和否定的過(guò)程中完成的 。 在這方面， 我們不但要分析市場(chǎng)的營(yíng)銷所帶來(lái)的種種效應(yīng)。他需要把一部完整的作品盡可能完美的交給觀眾。 開(kāi)發(fā)商是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體 —可稱為主腦。 （二）設(shè)計(jì)師如同作曲家。 （ 2）選擇優(yōu)化的空間框架，將空間價(jià)值發(fā)揮到及至。低科技含量的創(chuàng)新，獲勝的機(jī)會(huì)更多，效益更大。 （二）企業(yè)戰(zhàn)略選擇的階梯 美國(guó)貝恩公司戰(zhàn)略階梯 （三）目前產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的 戰(zhàn)略觀點(diǎn)有兩種 : :把戰(zhàn)略的重點(diǎn)放在相對(duì)于對(duì) 手的優(yōu)勢(shì)上。 （ 4） “價(jià)值定位 ”理念看起來(lái)具有商業(yè)策劃的色彩 ， 實(shí)際上是 “以人為本 ”的設(shè)計(jì)思想的另一種具體表達(dá)方式 ， 即 “為人才能有價(jià) ”。 而那些被激活的部位正是策劃的亮點(diǎn) ! 因此 ,設(shè)計(jì)的創(chuàng)新 ,造就了產(chǎn)品的更新?lián)Q代 ,同時(shí)也反過(guò)了作用于產(chǎn)品策劃 “核心競(jìng)爭(zhēng)力 ”的提高上 。因此，想取得新的價(jià)值就要打破價(jià)值和成本間的取舍關(guān)系，創(chuàng)造新的市場(chǎng)空間。 （ 2）選擇成本相對(duì)低，安全度相對(duì)高的防管體系框架，獲取遠(yuǎn)期的管理價(jià)值。 策劃師，以 “出謀劃策 ”的方式，從戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)的角度，分析產(chǎn)品的定位和營(yíng)銷，優(yōu)化實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的途徑，從而喚起消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。當(dāng)今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須學(xué)會(huì)整合外腦為我所用。 椐此我們延伸出： 策劃 (營(yíng)銷 )學(xué)關(guān)注的是獲取利益的至勝法則，其支點(diǎn)是價(jià)值的創(chuàng)新。 價(jià)值創(chuàng)新是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的基石 。 策劃的意義不是為了炒作 ， 它是為消費(fèi)者提供產(chǎn)品的信息 、 服務(wù)的信息和理性的引導(dǎo) ， 從而引起消費(fèi)者的共鳴和購(gòu)買欲望 。 (一 )圍合 成都遠(yuǎn)大都市風(fēng)景 中山萬(wàn)科城市風(fēng)景 成都萬(wàn)科金色家園 (二 )穿插 上海月光流域 上海未來(lái)灣 (三 )錯(cuò)動(dòng) 成都博瑞光華新項(xiàng)目 上海寶地東花園 4 沈陽(yáng)新洲上海花園 天津藍(lán)欣水岸 (四 ) 疊加 成都萬(wàn)科金色家園 韓國(guó)居住小區(qū) 長(zhǎng)沙圣爵菲斯小區(qū) (五 ) 重組 成都普羅旺斯 構(gòu)架重組 合肥奧林匹克花園
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