【正文】 ? 國(guó)發(fā) [2023]62號(hào) 稅收優(yōu)惠的適用風(fēng)險(xiǎn) ? A公司持有 M公司 70%股仹， B公司持有 M公司 30%股仹。海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖 ? (挃 《 公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 》 觃定的港口碼頭、機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項(xiàng)目 )投資經(jīng)營(yíng)的所得，自項(xiàng)目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。 建安工程費(fèi) 276,180, 50% 248,810, 49% 27,369, 假設(shè)取得 11%的進(jìn)項(xiàng)稅抵扣 。 ，觃范化的增值稅將減小土地增值稅利用票據(jù)丌觃范和信息丌對(duì)稱進(jìn)行的籌劃空間。 繼續(xù)落實(shí)全國(guó)打擊發(fā)票違法犯罪活勱工作協(xié)調(diào)小組確定的仸務(wù)；積極會(huì)同公安等部門進(jìn)一步 加大制售假發(fā)票犯罪活勱打擊力度 ；進(jìn)一步 加強(qiáng)虛假發(fā)票“買方市場(chǎng)” 整治工作 2023稅務(wù)稽查重點(diǎn) 虛開、騙稅案件查處 ?小型商貿(mào)企業(yè) ?農(nóng)副產(chǎn)品收販加工企業(yè)、 ?成品油經(jīng)銷企業(yè) ?建筑材料生產(chǎn)銷售企業(yè) ?礦產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè) 房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)、 出口退（免）稅企業(yè) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)及個(gè)人 地方商業(yè)銀行 污染過剩行業(yè) 高收入個(gè)人 第 1章 結(jié)構(gòu)性減稅不稅務(wù)管理 ? ? “營(yíng)改增” 風(fēng)險(xiǎn) ? “營(yíng)改增” 風(fēng)險(xiǎn) ? 2．企業(yè)稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn) ? ? ? 2023 “ 營(yíng)改增” 地產(chǎn)及金融 ?營(yíng)改增破土而出 ——財(cái)稅 [2023]110號(hào) ?營(yíng)改增艱難探索 ——過渡性財(cái)政扶持 財(cái)預(yù) [2023]1615號(hào)、浙財(cái)預(yù) [2023]29號(hào) 財(cái)稅 [2023]132號(hào)、 ?營(yíng)改增修成正果 ——財(cái)稅 [2023]37 ?營(yíng)改增穩(wěn)步推進(jìn) ——財(cái)稅 [2023]106 財(cái)稅 [2023]111號(hào) , 財(cái)稅 [2023]121號(hào) 財(cái)稅 [2023]43號(hào) 11 營(yíng)改增的稅務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn) ? 納稅人利潤(rùn)率不身仹選擇 ? 混合銷售不混業(yè)經(jīng)營(yíng) ? 查賬征收不國(guó)地稅核定 ? 服務(wù)業(yè)不現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的選擇 ? 查賬征收轉(zhuǎn)核定征收 ? 合幵納稅和匯總納稅 ? 貨物勞務(wù)不應(yīng)稅服務(wù)規(guī)同銷售 ? 收入確定的稽查風(fēng)險(xiǎn) 12 地產(chǎn)及金融全面實(shí)施 營(yíng)改增給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的影響 房地產(chǎn)各階殌價(jià)值鏈影響 “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 ★ 房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)論盈虧，都須挄銷售丌勱產(chǎn)收入額 5%納稅 ★ 利潤(rùn)微薄或產(chǎn)生虧損時(shí)，在取得增值稅與業(yè)發(fā)票下，只需繳很少增值稅，甚至丌納稅 ★ 作為營(yíng)業(yè)稅納稅人，外販材料丌能抵扣 ★ 外販材料和設(shè)備支付進(jìn)項(xiàng)稅金，可抵扣增值稅銷項(xiàng)稅額， “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 ★ 稅率變化（由 3%或 5%營(yíng)業(yè)稅稅率變?yōu)?11%或 17%增值稅稅率），導(dǎo)致稅負(fù)上升 ★ 各房地產(chǎn)企業(yè)具體業(yè)務(wù)類型及經(jīng)營(yíng)方式不稅務(wù)籌劃措施而有所丌同 ★ 現(xiàn)行房地產(chǎn)企業(yè)總稅收負(fù)擔(dān)不經(jīng)營(yíng)成本普遍影響可能是 “丌減反增 ” “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 財(cái)務(wù)管理 不 會(huì)計(jì)處理 產(chǎn)生影響。 三是納服征管在觃范發(fā)展中開創(chuàng)新局面。 ? 以觃范稅收行政處罰權(quán)為突破口， 分批推出稅收?qǐng)?zhí)法權(quán)力清單， 抓緊制定出臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一的稅務(wù)行政處罰裁量權(quán)觃范。 ★ 采販銷售決策不具體執(zhí)行人員聯(lián)勱溝通 ★ 具體會(huì)計(jì)處理、發(fā)票管理 融資 不 現(xiàn)金流 產(chǎn)生影響。 土地增值稅是房地產(chǎn)業(yè)一項(xiàng)丌小負(fù)擔(dān)，預(yù)測(cè)“營(yíng)改增”后迓會(huì)存在。 公共配套設(shè)施費(fèi) 65,850, 12% 59,324, 12% 6,525, 假設(shè)取得 11%進(jìn)項(xiàng)稅抵扣； 開發(fā)