【正文】 :25:4322:25Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 差價(jià)率 ?收益還原法： ?房地產(chǎn) 預(yù)期每年總收益－ 每年投入總費(fèi)用 ?價(jià) 格 = ? 銀行存款利息率（還原利率） ? 第五節(jié) 信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)格 ?一信息商品的價(jià)格： ?（一）信息商品價(jià)格的概念： ?（二）信息商品的特點(diǎn)： ?１價(jià)格構(gòu)成要素的特點(diǎn)： ?２供求方面的特點(diǎn)： ?３同一信息商品可能有不同的價(jià)格： ?４有很強(qiáng)的時(shí)效性： ?（三）影響信息商品價(jià)格的因素： ?１研制成本： ?２信息商品所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益： ?３市場(chǎng)供求狀況： ?４全社會(huì)的信息化程度和知識(shí)水平： ?（四）信息商品的定價(jià)原則： ?１合理原則： ?２效益原則： ?３償付原則： ?（五）信息商品價(jià)格的制定： ? 成本法： ? 信息商品 信息成本 （ 1+利潤率） ? 價(jià) 格 = ? 1－ 稅率 ? 收益法： ? 信息商品 使 用 該 信 息 賣 方 分成 ? 價(jià) 格 = 一年新增產(chǎn)值 + 分成率 + 年限 ?二科技商品價(jià)格： ?（一）科技商品價(jià)格的概念和內(nèi)容： ?１概念： ? 工業(yè)產(chǎn)權(quán)： ?２內(nèi)容 版 權(quán)： ? （著作權(quán)） ?（二）科技商品價(jià)格的特點(diǎn)： ?１價(jià)值構(gòu)成中新創(chuàng)造價(jià)值的比重大： ?２其使用價(jià)值是決定價(jià)值的重要因素： ?３價(jià)格中盈利所占的比重較大： ?４具有較強(qiáng)的時(shí)效性： ?５所創(chuàng)造利益的共享性： ?（三）影響科技商品價(jià)格變動(dòng)的因素： ?１研制成本： ?２科技商品的合理收益： ?３供求狀況： ?４技術(shù)先進(jìn)性： ?５科技商品的壽命周期： ?６國家的科技政策和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策： ?（四）科技商品的定價(jià)原則： ? 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享、利潤分成。 ? TP： 預(yù)期利潤量。 ? 第一節(jié) 價(jià)格體系的基本內(nèi)容 ?一價(jià)格體系的概念和形成原因： ?（一）價(jià)格體系的概念： ?（二）價(jià)格體系形成的原因： ?１國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)部門離不開要素投入： ?２物質(zhì)生產(chǎn)部門的生產(chǎn)要經(jīng)過一系列環(huán)節(jié)： ?３社會(huì)再生產(chǎn)過程是由生產(chǎn)、分配、交換、 ? 消費(fèi)所構(gòu)成的： ?二價(jià)格體系的內(nèi)容和分類：（指廣義價(jià)格） ?（一）生產(chǎn)要素價(jià)格體系：資金、匯率、勞 ? 動(dòng)力、土地、技術(shù)、信息等價(jià)格。 ?本章重點(diǎn)： 商品比價(jià)體系和差價(jià)體系的計(jì)算。： 保本銷售價(jià)格。 ? 第一節(jié) 一般性勞務(wù)價(jià)格 ?一一般性勞務(wù)價(jià)格的特點(diǎn)： ?（一）是一次性的銷售價(jià)格： ?（二）是零售價(jià)格的一種特殊形式： ?（三）價(jià)格中勞動(dòng)報(bào)酬的比重較大： ?（四）由服務(wù)成本、國家稅收和利潤構(gòu)成： ?二一般性勞務(wù)價(jià)格的定價(jià)原則： ?（一）按質(zhì)定價(jià)、分等定價(jià)： ?（二）絕大多數(shù)項(xiàng)目的定價(jià)由經(jīng)營者根據(jù)同行業(yè)的價(jià)格水平和供求情況自行確定： ? 第二節(jié) 餐飲業(yè)價(jià)格 ?一餐飲業(yè)價(jià)格的特點(diǎn)： ?（一）由成本、費(fèi)用、利潤、稅金構(gòu)成： ? （ 二）影響飲食品價(jià)格形成的因素復(fù)雜多變： ?二飲食品價(jià)格的制定： ?（一）飲食品原材料價(jià)格的核算： ?（二）飲食品毛利和毛利率： ?（三）飲食品價(jià)格的計(jì)算： ? 飲食品銷價(jià) = 原材料成本 （ 1+ 外加毛利率） ? 第三節(jié) 旅游業(yè)價(jià)格 ?一旅游業(yè)價(jià)格的范圍和分類： ?（一）旅游業(yè)價(jià)格的范圍： ?（二）旅游業(yè)價(jià)格的分類： ?二旅游業(yè)價(jià)格的特點(diǎn)： ?（一 ）綜合性： ?（二）國際對(duì)比性： ?（三）定價(jià)的靈活性： ?（四）國際區(qū)域競爭性： ?（五）在市場(chǎng)競爭中的脆弱性： ?三旅游業(yè)價(jià)格的定價(jià)原則： ?（一）按質(zhì)論價(jià)、優(yōu)劣分擋： ?（二）要兼顧各方面的利益： ?（三）以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為主： ?四旅游業(yè)價(jià)格的差價(jià)： ?（一）季節(jié)差價(jià)： ?（二）地區(qū)差價(jià)： ?（三）質(zhì)量差價(jià)： ?（四）旅游方式和人數(shù)差價(jià)： ?五旅游綜合服務(wù)包價(jià)： ? 第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格 ?一土地價(jià)格： ?（一）有關(guān)土地價(jià)格的幾個(gè)概念： ?１土地所有權(quán)價(jià)格： ?２土地使用權(quán)價(jià)格： ?３土地租賃價(jià)格： ?４土地抵押價(jià)格： ?５土地評(píng)估價(jià)格： ?６土地課稅價(jià)格： ?７土地交易價(jià)格： ?（二）影響土地價(jià)格的因素： ?（三）土地價(jià)格的構(gòu)成： ?土地完全 土地資源 土地資金 ?價(jià) 格 = 價(jià) 格 + 價(jià) 格 ?土地資源價(jià)格： ?土地資金價(jià)格： ?（四）土地價(jià)格的計(jì)算（土地使用權(quán)價(jià)格）： ? 土地出讓 地 租 1 ? 價(jià) 格 = 1－ + ? 利息率 (1+利息率 ) ? 單位土地年 單位土地 ? 資金消耗額 + 投資總額 利息率 n ?二房產(chǎn)價(jià)格： ?（一）房產(chǎn)價(jià)格的概念： ?（二）影響房產(chǎn)價(jià)格的因素： ?（三）房產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成： ?１房產(chǎn)出售價(jià)格的構(gòu)成： ?２房產(chǎn)出租價(jià)格的構(gòu)成： ?（四）房產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算： ? 成本法： ? 房地產(chǎn) 土地 建筑物 投 資 ? 價(jià) 格 = 成本 + 成 本 1 + 利潤率 ?市場(chǎng)比較法： ?房 地 產(chǎn) 房屋重置 成新 ?評(píng)估價(jià)格 = 價(jià) 格 折扣 ? 環(huán) 境 樓 層 朝 向 ? 1177。 22:25:4322:25:4322:25Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 下午 10時(shí) 25分 43秒 下午 10時(shí) 25分 22:25: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :25:4322:25:43March 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 10時(shí) 25分 43秒 下午 10時(shí) 25分 22:25: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 ?本章難點(diǎn)： 我國市場(chǎng)化改革中政府對(duì)價(jià)格的調(diào)控。 1 － 稅 率 ?２實(shí)行增值稅的產(chǎn)品： ? 生產(chǎn)者價(jià)格 = 產(chǎn)品成本 （ 1+ 成本利潤率 ） ? 生產(chǎn)者含 ? 稅 價(jià) 格 = 生產(chǎn)者價(jià)格 （ 1 + 增值稅率 ） ?二工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)者價(jià)格： ?（一）工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)者價(jià)格概述： ?１工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)者價(jià)格的特點(diǎn)： ?１）涉及面廣： ?２）受原材料價(jià)格影響較大： ?３）地區(qū)差異十分明顯： ?４）價(jià)格競爭激烈： ?２工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)者價(jià)格的構(gòu)成： ?１）生產(chǎn)成本： ?２）工業(yè)利潤： ?３）稅金： ?（二）計(jì)算公式： ?１順加法： ? 生產(chǎn)者 產(chǎn)品 成 本 消費(fèi)稅 ? 價(jià) 格 = 成本 1 + 利潤率 1 + 稅 率 ?２倒扣法： ? 生產(chǎn)者價(jià)格 = 市場(chǎng)可銷價(jià)格 （ 1 — 銷進(jìn)差率 ） ? 生產(chǎn)成本 （ 1 + 成本利潤率） ? 銷進(jìn)差率 = ? 生產(chǎn)者價(jià)格 第四章 經(jīng)營者價(jià)格 ?本章學(xué)習(xí)目的要求： 通過學(xué)習(xí)，要求掌握經(jīng)營者定價(jià)的基本概念和計(jì)算方法，為今后的相關(guān)管理實(shí)踐打下基礎(chǔ)。 ?本章重點(diǎn)： 工業(yè)品生產(chǎn)者價(jià)格。 ?本章基本概念： 貨幣流通規(guī)律、紙幣流通規(guī) ?律、價(jià)格、價(jià)格機(jī)制、生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤、稅金。 AVC ?獲利公式： P = ? Q ? Q： 盈虧平衡時(shí)的銷售量。 ?本章重點(diǎn)： 房地產(chǎn)價(jià)格。 , March 22, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 22日星期三 10時(shí) 25分 43秒 22:25:4322 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :25:4322:25Mar2322Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 ?本章重點(diǎn)： 政府價(jià)格管理的內(nèi)容。 ?本章基本概念： 經(jīng)營者定價(jià)、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)價(jià)格、農(nóng)產(chǎn)品銷地批發(fā)價(jià)格、工業(yè)品產(chǎn)地 ?批發(fā)價(jià)格、工業(yè)品銷地批發(fā)價(jià)格。 ? 第一節(jié) 生產(chǎn)者定價(jià)概述 ?一生產(chǎn)者價(jià)格的概念及分類： ?（一）生產(chǎn)者價(jià)格的概念： ?（二）生產(chǎn)者價(jià)格的分類： 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者價(jià)格： ? 工業(yè)品生產(chǎn)者價(jià)格： ?１按不同的生產(chǎn)部門劃分 交通運(yùn)輸價(jià)格： ? 建筑產(chǎn)品價(jià)格： ? 科技產(chǎn)品價(jià)格： ?２按對(duì)生產(chǎn)者的作用 對(duì)生產(chǎn)者實(shí)際價(jià)格 ? （意義）劃分 對(duì)生產(chǎn)者名義價(jià)格 ?二生產(chǎn)者定價(jià)的原則： ?（一）以商品價(jià)值為基礎(chǔ)： ?（二）反映市場(chǎng)供求變化： ?（三）遵守國家相關(guān)政策法規(guī)： ? 第二節(jié) 生產(chǎn)者定價(jià)的基礎(chǔ)、方法