【正文】 2023/3/202023/3/202023/3/20Mar2320Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。,本層可實現(xiàn)定制的內(nèi)容： 帝王式寢宮、奢華大書房、超大衣帽間、皇室衛(wèi)浴間、機密文件室等,獨家定制樣板房展示,登上別墅的頂層花園，望高爾夫一線景觀，享蓮花山風(fēng)水圣地！,本層可實現(xiàn)定制的內(nèi)容： 露臺露天浴缸、戶外餐臺、搖椅等,獨家定制樣板房展示,項目產(chǎn)品及園林包裝建議,項目的產(chǎn)品該從哪些方面改善？ 項目的園林該如何打造？,項目產(chǎn)品建議,由于項目產(chǎn)品總價高企，所以必須體現(xiàn)出身為豪宅的檔次,產(chǎn)品建議,產(chǎn)品： 建議產(chǎn)品車庫位置下挖，做半地下室車庫 建議產(chǎn)品（獨棟）客廳位置再調(diào)空一部分，（雙拼）頂層主人房擴大 外立面： 建議產(chǎn)品外立面刷新，重新規(guī)劃色調(diào)，盡量使色彩對比明顯 建議產(chǎn)品門窗重新設(shè)計為圓拱形，靠景觀面的窗戶盡量設(shè)計落地窗 建議產(chǎn)品的露臺用鐵藝刪欄圍擋，以擴大項目的景觀 建議整個產(chǎn)品加大細(xì)節(jié)設(shè)計力度，添加門牌、信箱、圍欄花槽、街燈、欄柱等 建議產(chǎn)品前花園重新塑造，不要單以圍欄圍擋,產(chǎn)品車庫較矮，建議向下挖深，做成半地下車庫，同時，配以高檔次車庫門以提升項目檔次；,項目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品客廳不夠高，建議再加高，調(diào)空一部分以達到8m以上的客廳中空位置；,產(chǎn)品外立面較舊，建議翻新，同時適當(dāng)采用木制元素突顯項目純正西班牙風(fēng)格,建議將圍欄改為鐵藝，適當(dāng)在露臺頂添加木柵欄 窗體形狀盡量改為圓弧頂，并盡量選用落地玻璃 適當(dāng)加高內(nèi)外門的高度，并做些許藝術(shù)造型,項目產(chǎn)品建議,頂層露臺及陽臺的圍墻過高，遮擋視線，建議改為用鐵藝的圍欄，并在圍欄上加花槽位置；,項目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品客廳、餐廳及主臥的窗戶建議改為全落地窗，為統(tǒng)一建筑風(fēng)格，窗上方可為弧形，這樣才最大限度望一線高爾夫絕版景觀；,項目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品客廳、臥室、陽臺的門較矮，建議加高且陽臺的門建議做成拱形以更好的演繹項目風(fēng)格；,項目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品入口位置不夠高檔，建議要做細(xì)致且具項目特色（富含項目建筑風(fēng)格）；,建議添加風(fēng)格元素，如窗臺花槽、門燈、信箱 報箱、門牌等； 同時產(chǎn)品外立面窗臺顏色過舊，建議加深。,關(guān)鍵詞：耗資千萬上億、收藏、愛好、藝術(shù)品、會所、社交,但另一個迷惑產(chǎn)生了，別墅是世間頂級物業(yè)的符號。 比別墅更貴的物業(yè)是什么呢？ 唯有向我們的客戶請教，看了數(shù)個億萬富豪的消費置業(yè)案例，我們發(fā)現(xiàn)，真正的富豪置業(yè)，錢不是問題，他們花在住宅上的錢，可以買10棟所謂的別墅。,項目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品前花園較單一，建議可做一些石藝造型以豐富產(chǎn)品內(nèi)涵，也可對大門進行藝術(shù)造型。2023年3月20日星期一2023/3/202023/3/202023/3/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 6:44:59 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。在冥想的空間中感悟人生，“小奢于墅，大奢于心”生活方式，與其不謀而合。,本案客戶為真正意義上的成功者，絕非一般購買別墅的客戶,富豪置業(yè)的三大動機,身份感：享受頂級資源且不可批量生產(chǎn)的物業(yè)，證明主人成就非同一般； 自我性：真正能令自我及家庭獲得輕松享受； 社交性：千萬級別墅，不僅是生活空間，更是富豪的重要交際平臺。,綜上，我們得到一個答案：本案比別墅更“貴”,項目定位前思考,但問題的關(guān)鍵是，我們需要給到項目一個什么樣的定位，才能匹配她超越別墅的價值。,項目產(chǎn)品建議,項目產(chǎn)品建議,鑒于項目目前打造的園林景觀，我司認(rèn)為遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠支撐項目的檔次跟價格,園林建議,園林： 建議本案產(chǎn)品園林在配合建筑風(fēng)格同時擁有自己的獨特風(fēng)格，建議采用以郁金香為主的彩色類花草進行園林包裝，形成項目一個特色——郁金香大道,進入項目三期的道路需用園林及鮮花進行包裝，不僅僅只是綠色，建議營造出五彩繽紛的花草世界。2023年3月2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。2023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。2023/3/202023/3/202023/3/20Mar2320Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。,本層可實現(xiàn)定制的內(nèi)容：紅酒雪茄吧、古玩收藏室、小型畫展、奢侈名表展廳等,將整層作為私家party、接待貴賓娛樂的休閑層，完整的休閑區(qū)不用擔(dān)心打擾家人及其他成員的生活； 本層可實現(xiàn)定制的內(nèi)容： 桌球室、party聚居空間、工人房、多功能室、儲藏室等,獨家定制樣板房展示,從CBD塵囂與壓抑之中解脫出來，進入一望無盡的高爾夫世界！,本層可實現(xiàn)定制的內(nèi)容： 皇家餐廳、皇家廚房、西式酒吧、貴