【正文】 一月 2118:15:3418:15Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 。3．追求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一創(chuàng)建自己的品牌，滲透自己的企業(yè)文化，擴(kuò)大社會(huì)知名度，提高企業(yè)社會(huì)地位而追求更穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)缺點(diǎn)分析： 自營(yíng)酒店有利于按發(fā)展商意愿統(tǒng)一操控本項(xiàng)目，綜 合分析具有客源、承租率及客戶階段時(shí)間性極強(qiáng)等因 素，同時(shí)，統(tǒng)一形式的酒店公寓經(jīng)營(yíng)管理，會(huì)給其他 單位的物業(yè)租賃帶來(lái)租金作用。p具有出色的管理服務(wù)，管理既 有奉獻(xiàn)精神，又有品牌效益。二、三恒項(xiàng)目定位 集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體的，具有 “自用 ”和 “投資 ”兩大功效的一種物業(yè)三恒項(xiàng)目住宅項(xiàng)目定位三恒項(xiàng)目住宅項(xiàng)目定位酒酒 店店 式式 公公 寓寓第七篇營(yíng)銷系列酒店公寓概念一、三恒項(xiàng)目定位第七篇營(yíng)銷系列 酒店式公寓是一種集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能服務(wù)為一體的物業(yè)類型。理想城本案二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析項(xiàng)目南板塊航海路板塊本案美林河畔美景天城項(xiàng)目南板塊（航海路板塊）美景天城二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析位置： 管城回族區(qū) 107國(guó)道西、石化路南 開(kāi)發(fā)商：河南美景置業(yè)有限公司規(guī)劃：占地 22萬(wàn) ㎡，總建 35萬(wàn)㎡綜 合型社區(qū)目前：正在銷售三期小戶型（城堡）面積： 3058㎡現(xiàn)所剩貨量 100套左右美林河畔二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析位置：中州大道航海路交叉東南角開(kāi)發(fā)商：河南東瑞實(shí)業(yè)規(guī)劃：總建面 30萬(wàn) ㎡， 12幢高層， 3萬(wàn) ㎡ 香格 里拉風(fēng)情商業(yè)街目前： VIP排號(hào)中面積： 68～ 139㎡（以三房為主）現(xiàn)總貨量 2023套左右富田太陽(yáng)城二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析位置：航海路與中州大道發(fā)展商： 鄭州振興房地產(chǎn)規(guī)劃：由多層、小高層、高層構(gòu)成，整 體有居住、辦公、商業(yè)三部分組成；目前：多層及中間四棟小高層基本售完；目前 推出的主要是 31號(hào)、 47號(hào)樓的小戶型；現(xiàn)貨量 500套左右遠(yuǎn)大 由于土地資源越來(lái)越少，價(jià)格上漲影響發(fā)展商的發(fā)展；鄭東新區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀：第二篇：我們對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知一、項(xiàng)目的整體概況三、項(xiàng)目周邊環(huán)境概況四、項(xiàng)目周邊交通概況五、項(xiàng)目周邊的配套概況六、項(xiàng)目自身的歷史背景七、項(xiàng)目 SWOT分析二、項(xiàng)目總體規(guī)劃概況一、項(xiàng)目的整體概況第二篇我們對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)p淺紅色部分為商業(yè)用房；黃色部分為商住兩用房；p商業(yè)已建成；占地面積較大，對(duì)住有影響；216。第一篇市場(chǎng)概述p由于金水區(qū)是一個(gè)成熟的（地塊較大）行政區(qū)，非住宅銷售最大；而鄭東新區(qū)地塊較大，人流不足；06年相對(duì) 05年較有所下降。項(xiàng)目距中州大道近，車流較大；環(huán)境受到噪聲和 空氣的污染；216。愛(ài)第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況位置：金水路與英協(xié)路交叉口南 300米開(kāi)發(fā)商：河南偉業(yè)建設(shè)投資有限公司規(guī)劃： 6幢小高和 1幢商住目前：銷售完面積： 一房 51㎡， 二房 78㎡偉業(yè)棲岸第三篇竟?fàn)幨袌?chǎng)分析二、竟?fàn)幨袌?chǎng)各區(qū)域樓盤概況位置：中州大道沈莊北路開(kāi)發(fā)商：河南實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃： 7幢高層目前：銷售完面積： 以三房為主中南 它本身具有 “自用自用 ”和和 “投資投資 ”兩大兩大功效。由于中小型企業(yè)以及商務(wù)往來(lái)客人是租用公寓的 主力客戶，他們對(duì)單位面積的要求比較小，而對(duì)一些公共配套功能 空間則要求比較齊全。 第一，通過(guò)第一，通過(guò) 集團(tuán)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)推廣；集團(tuán)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)推廣；第二，通過(guò)與其在本地的商會(huì)組織推介會(huì)、沙龍形第二，通過(guò)與其在本地的商會(huì)組織推介會(huì)、沙龍形 式發(fā)布信息，直接面式發(fā)布信息，直接面 對(duì)用家市場(chǎng)；對(duì)用家市場(chǎng)；第三，通過(guò)二手中介市場(chǎng)商務(wù)部、外籍部進(jìn)行推廣；第三，通過(guò)二手中介市場(chǎng)商務(wù)部、外籍部進(jìn)行推廣；第四，通過(guò)與旅游機(jī)構(gòu)合作，發(fā)布公寓信息；第四，通過(guò)與旅游機(jī)構(gòu)合作，發(fā)布公寓信息；第五，引入酒店的金鑰匙，樹(shù)立公寓知名品牌。部分合作伙伴n 滙豐銀行 n 捷利康 n 皇家太陽(yáng)保險(xiǎn)n HSBCZENECAn Royal Sun Alliancen 法國(guó)阿爾斯通 n 怡和機(jī)器 n 嘉吉投資n Alstom n JEC n Cargill Investmentsn 特靈空調(diào) n 柯達(dá) n 金盛人壽保險(xiǎn)n Trane n Kodak n AXA – Minmetals n Assurancen 施樂(lè) n 愛(ài)普生集團(tuán)n 維珍航空n Xerox n EPSON n Virgin Atlantic n Airwaysn 愛(ài)立信 n 馬來(lái)亞銀行 n 達(dá)比斯廣告n Ericsson n May Bank n Bates n Advertisingn 伯克氣體 n 默沙東制藥 n 霍尼維爾n BOC Gases MSDn Honeywell 美國(guó)黛絲酒店我們有更多的經(jīng)驗(yàn)、更多的實(shí)際操作可供分享謝謝大家！本次提案完 THE END謝 謝一月 2118:15:3418:1518:15一月 21一月 2118:15 18:1518:15:34一月 21一月2118:15:342023/1/24 18:15:34? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 24 一月 20236:15:34 下午 18:15:34一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 6:15:34 下午 6:15 下午 18:15:34一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 18:15:3418:15:3418:15Sunday, January 24, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。出租公寓物業(yè)的業(yè)主提供更大的租金定價(jià)空間。自營(yíng)公寓及銷售相結(jié)合自營(yíng)公寓及銷售相結(jié)合 即發(fā)展商自留少部分的物業(yè)（建議自留一棟物業(yè)）作為公寓即發(fā)展商自留少部分的物業(yè)（建議自留一棟物業(yè)）作為公