【正文】 一月 2118:15:3418:15Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 。3．追求經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一創(chuàng)建自己的品牌，滲透自己的企業(yè)文化，擴大社會知名度，提高企業(yè)社會地位而追求更穩(wěn)定的經(jīng)濟效益。優(yōu)缺點分析： 自營酒店有利于按發(fā)展商意愿統(tǒng)一操控本項目，綜 合分析具有客源、承租率及客戶階段時間性極強等因 素，同時，統(tǒng)一形式的酒店公寓經(jīng)營管理，會給其他 單位的物業(yè)租賃帶來租金作用。p具有出色的管理服務，管理既 有奉獻精神，又有品牌效益。二、三恒項目定位 集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有 “自用 ”和 “投資 ”兩大功效的一種物業(yè)三恒項目住宅項目定位三恒項目住宅項目定位酒酒 店店 式式 公公 寓寓第七篇營銷系列酒店公寓概念一、三恒項目定位第七篇營銷系列 酒店式公寓是一種集住宅、酒店、會所等多種功能服務為一體的物業(yè)類型。理想城本案二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況第三篇竟爭市場分析項目南板塊航海路板塊本案美林河畔美景天城項目南板塊（航海路板塊）美景天城二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況第三篇竟爭市場分析位置： 管城回族區(qū) 107國道西、石化路南 開發(fā)商：河南美景置業(yè)有限公司規(guī)劃：占地 22萬 ㎡，總建 35萬㎡綜 合型社區(qū)目前：正在銷售三期小戶型（城堡）面積： 3058㎡現(xiàn)所剩貨量 100套左右美林河畔二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況第三篇竟爭市場分析位置：中州大道航海路交叉東南角開發(fā)商：河南東瑞實業(yè)規(guī)劃：總建面 30萬 ㎡， 12幢高層， 3萬 ㎡ 香格 里拉風情商業(yè)街目前： VIP排號中面積： 68～ 139㎡（以三房為主）現(xiàn)總貨量 2023套左右富田太陽城二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況第三篇竟爭市場分析位置：航海路與中州大道發(fā)展商： 鄭州振興房地產規(guī)劃：由多層、小高層、高層構成，整 體有居住、辦公、商業(yè)三部分組成；目前：多層及中間四棟小高層基本售完；目前 推出的主要是 31號、 47號樓的小戶型；現(xiàn)貨量 500套左右遠大 由于土地資源越來越少，價格上漲影響發(fā)展商的發(fā)展；鄭東新區(qū)市場現(xiàn)狀：第二篇：我們對項目的認知一、項目的整體概況三、項目周邊環(huán)境概況四、項目周邊交通概況五、項目周邊的配套概況六、項目自身的歷史背景七、項目 SWOT分析二、項目總體規(guī)劃概況一、項目的整體概況第二篇我們對項目的認識p淺紅色部分為商業(yè)用房；黃色部分為商住兩用房；p商業(yè)已建成；占地面積較大，對住有影響；216。第一篇市場概述p由于金水區(qū)是一個成熟的（地塊較大）行政區(qū)，非住宅銷售最大；而鄭東新區(qū)地塊較大，人流不足；06年相對 05年較有所下降。項目距中州大道近，車流較大；環(huán)境受到噪聲和 空氣的污染；216。愛第三篇竟爭市場分析二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況位置：金水路與英協(xié)路交叉口南 300米開發(fā)商：河南偉業(yè)建設投資有限公司規(guī)劃： 6幢小高和 1幢商住目前：銷售完面積： 一房 51㎡， 二房 78㎡偉業(yè)棲岸第三篇竟爭市場分析二、竟爭市場各區(qū)域樓盤概況位置：中州大道沈莊北路開發(fā)商：河南實力房地產開發(fā)有限公司規(guī)劃： 7幢高層目前：銷售完面積： 以三房為主中南 它本身具有 “自用自用 ”和和 “投資投資 ”兩大兩大功效。由于中小型企業(yè)以及商務往來客人是租用公寓的 主力客戶，他們對單位面積的要求比較小，而對一些公共配套功能 空間則要求比較齊全。 第一，通過第一，通過 集團的營銷網(wǎng)絡推廣；集團的營銷網(wǎng)絡推廣；第二，通過與其在本地的商會組織推介會、沙龍形第二，通過與其在本地的商會組織推介會、沙龍形 式發(fā)布信息，直接面式發(fā)布信息，直接面 對用家市場；對用家市場；第三，通過二手中介市場商務部、外籍部進行推廣；第三，通過二手中介市場商務部、外籍部進行推廣；第四，通過與旅游機構合作，發(fā)布公寓信息；第四，通過與旅游機構合作，發(fā)布公寓信息；第五，引入酒店的金鑰匙，樹立公寓知名品牌。部分合作伙伴n 滙豐銀行 n 捷利康 n 皇家太陽保險n HSBCZENECAn Royal Sun Alliancen 法國阿爾斯通 n 怡和機器 n 嘉吉投資n Alstom n JEC n Cargill Investmentsn 特靈空調 n 柯達 n 金盛人壽保險n Trane n Kodak n AXA – Minmetals n Assurancen 施樂 n 愛普生集團n 維珍航空n Xerox n EPSON n Virgin Atlantic n Airwaysn 愛立信 n 馬來亞銀行 n 達比斯廣告n Ericsson n May Bank n Bates n Advertisingn 伯克氣體 n 默沙東制藥 n 霍尼維爾n BOC Gases MSDn Honeywell 美國黛絲酒店我們有更多的經(jīng)驗、更多的實際操作可供分享謝謝大家！本次提案完 THE END謝 謝一月 2118:15:3418:1518:15一月 21一月 2118:15 18:1518:15:34一月 21一月2118:15:342023/1/24 18:15:34? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 24 一月 20236:15:34 下午 18:15:34一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 6:15:34 下午 6:15 下午 18:15:34一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 18:15:3418:15:3418:15Sunday, January 24, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。出租公寓物業(yè)的業(yè)主提供更大的租金定價空間。自營公寓及銷售相結合自營公寓及銷售相結合 即發(fā)展商自留少部分的物業(yè)（建議自留一棟物業(yè)）作為公寓即發(fā)展商自留少部分的物業(yè)（建議自留一棟物業(yè)）作為公