【正文】 目前我項目計劃合作的百貨類型有如下兩類：1 “ 尚泰、西武 ” 類百貨定位中高端，經營方式極具特色，全國范圍內與購物中心結合有教成功經驗的連鎖百貨。 （詳見表 3）購物中心與百貨店的結合案例 （萬象城為例）購物中心 開業(yè)時間 面積 （萬平方米） 百貨店 面積 （萬平方米） 占比 類型杭州萬象城 24 尚泰百貨 15% 外資買手類深圳萬象城 12 芮歐百貨 13% 女士精品類鄭州萬象城 7 百盛百貨 21% 外資時尚類主力百貨占購物中心面積 15%左右，品牌定位、檔次均低于購物中心，能吸引部分流行時尚類消費者。各地大多也有區(qū)域性的百貨店分走各大百貨連鎖門店的銷售額。 劃分標準：國際一線品牌 15個以上 。de店內品牌大多以流行、 時 尚跑量的品牌 為 主，客 單 價相 對較 低，會以打折促 銷 、降價特 賣 等形式吸引消 費 者。擁有眾多大牌的北京 “賽特奧萊 ” 俱樂部式、男性導購居多的崇文門新世界女子百貨 MALL化 大體量百貨（ 10000㎡ 以上）會將餐飲、健身、娛樂等方面各引進 12個當地有知名度，價位適中的品牌，以此聚集人氣，帶動百貨，實現功能的多元化，成為一個微縮版的 MALL。 目前已洽談百貨店概況已洽談百貨品牌信息明細 （表 1）品牌 類型 特色 門店數量 標志性門店鄭州有否 拓展計劃 洽談情況伊勢丹 流行百貨 自營 5 梅隴鎮(zhèn)伊勢丹否 天津市場為主 未來希望尋求更靈活的合作模式，表示對其進鄭后市場狀況會能擔心，但會關注我項目的進度狀態(tài)。 鄭州百貨與購物中心的結合租金收益謝謝！演講完畢，謝謝觀看！。位于廣州天河 CBD核心位置的太古匯廣場 在購物中心度過了養(yǎng)店期，所在商圈逐漸成熟后，百貨對于租金貢獻、客流貢獻等方面的缺陷和差距逐漸加大等原因，購物中心去百貨化逐漸成為了一種選擇。? 花園路商圈主要商業(yè)店分布三、百貨行業(yè)未來發(fā)展方向傳統(tǒng)百貨主題化 MALL化 結合化 主題化 “小而專 ”將是小體量百貨（ 10000㎡ 左右）的發(fā)展方向。一般開店 時間較長 ，在所在城市內及全國有一定影響 但 單 店不能代表其所在百 貨 集 團 的整體 級 次，各店 發(fā) 展 規(guī) 模、速度相差 較 大，分店開 發(fā) 模式也不同，并隨著市 場 的 變 化，會有股 權變 更、關店等情況出 現 。 PRINTEMPS 如 鄭 州丹尼斯（人民路店）、南京德基廣 場 、北京燕莎友 誼 商城。目前我國百貨絕大多數以銷售額分成形式盈利，圖 1為 “合同扣率 ” 圖 2為不同級別商場，品牌倒扣率會產生差別。 以 “ LV， Cartier ， Ferragamo，Coach” 等國際一線品牌為代表的杭州萬象城，配置的是以 “ Estee Lauder,Lane,Staccato,Lacoste,adidas” 等時尚、流行男女、化妝品牌為主導的尚泰百貨。但作為鄭州第一家門店，完全融入本地尚需時間。卓展 中高端百貨 高端 4 長春店否