【正文】 20:09:3520:09:3520:093/18/2023 8:09:35 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 18日星期六 下午 8時(shí) 9分 35秒 20:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。為了更好地為顧客服務(wù)，該公司決定在設(shè)置一個(gè)新倉庫，經(jīng)調(diào)查， X和 Y兩個(gè)點(diǎn)可建倉庫。由于不同的目標(biāo)對(duì)選址決策的重要程度不同，就要對(duì)不同目標(biāo)分配不同的權(quán)重，權(quán)重通過分配給不同目標(biāo)以不同的最高分?jǐn)?shù)來體現(xiàn)。更重要的是，上海彩電萎縮，失去大片市場(chǎng)，而上海的索尼和飛利浦尚未形成規(guī)模，康佳趁虛而入，建立了深圳以外的第四個(gè)生產(chǎn)基地。原牡丹江電視機(jī)廠建于 1970年，是電子工業(yè)部彩電定點(diǎn)生產(chǎn)廠，進(jìn)口了大量先進(jìn)設(shè)備，最高年產(chǎn)量 3萬臺(tái)，制造彩電有基礎(chǔ)，有人才，但后來由于不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌，企業(yè)經(jīng)營不善而陷入困境，到 1993年已虧損5000萬元。在重慶北部新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)有以福特轎車為主體，集生產(chǎn)、研發(fā)、貿(mào)易、博覽等綜合功能于一體的 “ 十里汽車城 ” 。 20230615 10:37 來源：廣東衛(wèi)視 ? 1 深圳 2．惠州龍溪 3． 佛山 4．中山 5．南寧 6．昆山 7．淮安 8．南京軟件科技園 9．常熟廠區(qū) 10．杭州錢塘科技園 11．上海松江科技園 12．富士邁半導(dǎo)體精密工業(yè) (上海 )有限公司 13．太原 14．晉城 15．煙臺(tái) 16．北京 17．天津?yàn)I海 18．廊坊 19． 秦皇島 20． 營口 21．武漢 22．嘉善 23．重慶 24．成都 25．河南鄭州 26．衡陽 27．長(zhǎng)沙國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 28．河南南陽 29．重慶綜合保稅區(qū) A區(qū) （三）能源可獲性與費(fèi)用 ? 耗能大的企業(yè) （ 鋼鐵、有色金屬冶煉、電力 ） （四）廠址條件和費(fèi)用 ? 建廠地方的地勢(shì)、利用情況和地質(zhì)條件 ? 地價(jià) ? 考慮協(xié)作是否方便 (產(chǎn)業(yè)集群 ) 影響選址的因素 刺激食物銷售以及較大的客流量 在每家店相柜 1英里的位置 快餐連鎖店（如麥當(dāng)勞、必勝客、漢堡王） 較高的技術(shù)普及率，熟練或受過教育的工人，大量的工程師 新加坡、中國臺(tái)灣 計(jì)算機(jī)硬件制造商 北美自由貿(mào)易區(qū)，出口到美國可免關(guān)稅 墨西哥北部 電子公司（如索尼、 IBM、惠普、摩托羅拉和松下） 娛樂熱點(diǎn)地區(qū)、溫暖的氣候、游客和廉價(jià)勞動(dòng)力 奧蘭多 主題公園（包括迪士尼世界、環(huán)球影視城和海洋世界） 由科學(xué) /技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)聰明的畢業(yè)生構(gòu)成的人才資源和附近的風(fēng)險(xiǎn)資本家 硅谷、波士頓和班加羅爾（印度） 軟件公司 土地和氣候等自然資源 那帕谷（美國）和波爾多地區(qū)（法國） 釀酒 集群原因 選址 行業(yè) 公司集群 我國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展已形成六大區(qū)域 產(chǎn)業(yè)集群化明顯 ? 長(zhǎng)江三角洲 。 不急于求成 黃金地段的房?jī)r(jià)往往過高，當(dāng)房主要價(jià)超過投資心理價(jià)位時(shí)，麥當(dāng)勞一般不急于求成。 ? 選址理由： 可滑雪的山峰、低犯罪率、宜人的氣候、低水平的房地產(chǎn)價(jià)格、廉價(jià)的勞動(dòng)力，已有四家高科技公司搬到那里 ? 結(jié)果： 大量的執(zhí)行經(jīng)理、工程師和數(shù)以百計(jì)的占公司少數(shù)民族雇員 51％的人或者不去，或者去了以后很快又離開的斯普林斯 MCI公司在科羅拉多州斯普林斯的遭遇 ? 失敗原因： 地處偏遠(yuǎn)，政治上保守，有文化差異，因而 MCI公司所希望吸 引的不同種族的工程師的愿望沒有實(shí)現(xiàn) 公司的工程師們同總部的同仁彼此孤立，漸漸破壞了他們的合 作精神 沒有研究型大學(xué)，沒有活力，沒有技術(shù)依托 在當(dāng)?shù)卣衅笇I(yè)技術(shù)人員過于昂貴 返回 二、選址的難度 ? 選址因素互相矛盾。既考慮投資回報(bào)的水平，也注重中長(zhǎng)期的穩(wěn)定收入，這樣才能較好地控制風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到投資收益的目的。 ? 東北地區(qū) 。 ” ? 然而相反的是，他的公司幾乎破產(chǎn)。并指示企業(yè)：絕不拖累合資企業(yè)，所有的困難老廠背起來。 英特爾在中國大連建全球第八個(gè)芯片廠 選擇點(diǎn)：大連、上海、西安、成都、青島 最終選擇大連，其優(yōu)勢(shì)在于： ?獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì) ?人才優(yōu)勢(shì) ?政府服務(wù)的高效率 ?上海、成都都已建芯片封裝廠 英特爾在中國大連建全球第八個(gè)芯片廠 （一）選擇某一個(gè)地區(qū) 按照企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，選擇若干地以新建廠或擴(kuò)建廠。 ?( 2 )設(shè)置最低指標(biāo)值。各工廠的生產(chǎn)能力、各倉庫的需求以及工廠到倉庫的單位運(yùn)費(fèi)如表 56所示。 , March 18, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 18日星期六 下午 8時(shí) 9分 35秒 20:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 。 , March 18, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。通過計(jì)算所有備選廠址（服務(wù)設(shè)施）的運(yùn)輸成本，經(jīng)過比較，就可以得出最優(yōu)的選址方案。地點(diǎn) 1位于繁華鬧市區(qū)，需投入的固定成本為 50萬元 ,單位可變成本為 10元 ,產(chǎn)品單位售價(jià)為 15元 ,預(yù)計(jì)在地點(diǎn) 1可達(dá)成銷量 15萬件。開工后經(jīng)常發(fā)生停工，進(jìn)展不如牡康公司。 選址為聯(lián)邦快遞公司帶來競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（續(xù)） 影響因素中重要性的選擇技巧 ? 結(jié)合實(shí)際 ? 靈活運(yùn)用 ? 分清主次 ? 抓住關(guān)鍵 ? 有所取舍 GM的選址決策 在 20世紀(jì) 80年代，美國的 GM公司在決策一個(gè)新車裝備廠的地址時(shí)，共列舉了近 60個(gè)影響因素，考慮到了分布于 20多個(gè)州的多達(dá) 1000個(gè)可能的地址，最后在田納西州找到了合適的地址，而在決策中公司把“當(dāng)?shù)毓?huì)的態(tài)度”列為重要影響因素，甚至排在了運(yùn)輸成本與現(xiàn)有零部件供應(yīng)商的相對(duì)位置，及生活條件等因素之上。同時(shí)，天津既有眾多有實(shí)力的汽車零部件企業(yè)，也有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)。 ? 關(guān)于廠房西遷的原因，郭臺(tái)銘對(duì)媒體表示稱，廠內(nèi)不少員工來自西部，搬廠 “ 可更靠近員工故鄉(xiāng)，緩解員工的思鄉(xiāng)情緒 ” 。 案例 凱澤鋼鐵的破產(chǎn) 接近原料或材料產(chǎn)地 原材料供應(yīng)充足、容易獲得、運(yùn)輸成本 ? 原料笨重而價(jià)格低廉的企業(yè) ? 原料易變質(zhì)的企業(yè) ? 原料笨重，產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成 ? 原料運(yùn)輸不便 影響選址的因素 接近消費(fèi)市場(chǎng) 工廠區(qū)位接近消費(fèi)市場(chǎng)的主要目的，是節(jié)省運(yùn)費(fèi)并及時(shí)提供服務(wù)。 運(yùn)輸工具： 水運(yùn) 公路運(yùn)輸 空運(yùn) 一、經(jīng)濟(jì)因素 影響選址的因素