【正文】 02:53:3402:53:3402:533/19/2023 2:53:34 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 02:53:3402:53:3402:53Sunday, March 19, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 —— 發(fā)包人提交的最終付款申請(qǐng)單中，只能提出工程接受證書(shū)頒發(fā)后的索賠。 解除合同后 ， 發(fā)包人與承包人的結(jié)清付款 ， 參照發(fā)包人違約解除合同的條款 ， 由雙方協(xié)商處理 . —— 承包人違約情形 1） 私自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)； 2） 未經(jīng)批準(zhǔn) ， 私自撤離施工材料 、 設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施； 3） 使用不合格的材料和設(shè)備 ,造成工程質(zhì)量不合格 ,又拒絕清除； 4） 未能按合同進(jìn)度完成約定的工作 ， 造成工期延誤； 5） 拒絕履行缺陷修復(fù)義務(wù)； 6） 無(wú)能力繼續(xù)履行合同； —— 承包人違約的處理 ? 發(fā)生第 （ 1） ~（ 5） 種違約情形 ， 先通知承包人限期整改 ， 并由其承擔(dān)整改費(fèi)用 。 20. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn) —— 建筑安裝工程一切險(xiǎn) 可由承包人或發(fā)包人負(fù)責(zé)投保 ， 但 應(yīng)以共同的名義投保 ，一般情況下 ,以承包人負(fù)責(zé)投保較好 。 —— 發(fā)包人驗(yàn)收后同意接受工程 ， 監(jiān)理人應(yīng)在 56天內(nèi)向承包人出具工程接收證書(shū) 。 —— 監(jiān)理人核查 ， 并經(jīng)發(fā)包人審查同意后 ， 向承包人出具進(jìn)度付款證書(shū) 。 16. 價(jià)格調(diào)整 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整 —— 公式法調(diào)整物價(jià)波動(dòng)價(jià)差是國(guó)際上通用的價(jià)格調(diào)整方法 .其關(guān)鍵是應(yīng)有國(guó)際公認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)定期頒布價(jià)格指數(shù)作為多幣種國(guó)際貿(mào)易中調(diào)整物價(jià)波動(dòng)價(jià)差的依據(jù) . —— 我國(guó)近年來(lái)國(guó)際貿(mào)易的飛速發(fā)展 ,迫切需要在價(jià)格調(diào)整機(jī)制上盡快與國(guó)際接軌 .事實(shí)上 ,我們很多對(duì)外貿(mào)易協(xié)議中都采用國(guó)際通用的價(jià)格調(diào)整方法 . —— 公式法調(diào)價(jià)的 優(yōu)點(diǎn)是 可在每筆進(jìn)度付款中 ， 及時(shí)消化價(jià)格波動(dòng)因素 。 15. 變更 —— “ 變更 ” 是指工程招標(biāo)后 ， 由于 合同雙方確認(rèn)的合同范圍 、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容和價(jià)格依據(jù) ， 在履行合同過(guò)程中發(fā)生了變動(dòng) ， 需要按合同約定的變更規(guī)則 ， 及時(shí)調(diào)整 （ 增加或減少 ） 該變更項(xiàng)目的原合同價(jià)格 。 承包人暫停施工的責(zé)任 —— 由于承包人責(zé)任造成的暫停施工 ， 承包人不僅無(wú)權(quán)要求索賠 ， 而且還應(yīng)承擔(dān)暫停施工造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任 。 6. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 —— 承包人在投標(biāo)時(shí) ， 一般均應(yīng)提交擬投入本合同工作的主要施工設(shè)備表及其進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 ， 以及修建臨時(shí)設(shè)施的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其修建的時(shí)間和進(jìn)度安排 ?？梢哉J(rèn)為， “ 商定和確定”條款是監(jiān)理人工作的核心。 —— 承包人不能因監(jiān)理人對(duì)工程 、 材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)等的職務(wù)行為而自行減輕或免除自己的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) 。 發(fā)出開(kāi)工通知 —— 延誤發(fā)出開(kāi)工通知 ， 應(yīng)推遲合同工期 ,或 給予工期補(bǔ)償 。 （ 二 ） 合同雙方的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) 。 —— 第 “ 計(jì)量 ” ， 同時(shí)包括了單價(jià)子目計(jì)量和總價(jià)子目計(jì)量的內(nèi)容 ， 并按順序編排項(xiàng)號(hào) 。 —— 專用合同條款的約定是通用合同條款約定的合同責(zé)任 、 工作內(nèi)容和工作程序的延伸和補(bǔ)充 ， 其延伸和補(bǔ)充約定的內(nèi)容不能違背原通用合同條款約定的基本原則 。 由承包商進(jìn)行全部設(shè)計(jì) 、 采購(gòu)和施工提供配套完善的設(shè)施和 “ 轉(zhuǎn)動(dòng)鑰匙 ” （ 3） 《 生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì) —— 施工合同條件 》 1999年第 １ 版 —— 推薦用于機(jī)電設(shè)備的供貨 （ 包括產(chǎn)品設(shè)計(jì) ） 以及建筑物或工程的設(shè)計(jì)和施工 。 由承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和提供生產(chǎn)設(shè)備 和 （ 或 ） 其他工程 ） （ 4） 《 簡(jiǎn)明合同格式 》 1999年第一版 —— 推薦 用于資金小的工程項(xiàng)目 ， 可以包括全部或部分由承包商設(shè)計(jì)的土木 、機(jī)械 、 電氣和 （ 或 ） 建筑物的合同 。 —— 通用合同條款設(shè)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)程序 、 進(jìn)度控制程序 、 合同變更程序 、計(jì)量支付程序和竣工驗(yàn)收程序等均留有專用合同條款約定的空間 ， 供各行業(yè)根據(jù)其不同的行業(yè)管理特點(diǎn)和具體方法自行約定 。 根據(jù)選定的合同形式 ， 分別適用第 。 2. 發(fā)包人義務(wù) 3. 監(jiān)理人 —— 從 廣義上說(shuō) , 通用合同條款的全部 24條都是約定合同雙方的 責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) ,第二組 第 2～ 4條為合同條款編制框架需要表述的 第一層次條款內(nèi)容 ， 其目的是列出合同雙方總體的合同 責(zé)任及其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)； （ 三 ） 合同雙方的施工資源投入 5. 材料和工程設(shè)備 6. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 7. 交通運(yùn)輸 8. 測(cè)量放線 9. 施工安全 、 治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) —— 第三組 第 5～ 9條 列出雙方 投入施工資源 的 責(zé)任及其具體操作內(nèi)容 。 提供施工場(chǎng)地 —— 發(fā)包人應(yīng)及時(shí)提供施工場(chǎng)地 ， 城市建筑應(yīng)特別注意查明地下管線和地下設(shè)施 ， 并在專用合同條款中事先約定 。 —— 監(jiān)理人的指示被認(rèn)為已取得發(fā)包人授權(quán) 。 4. 承包人 承包人的一般義務(wù) 遵守法律 —— 承包人作為獨(dú)立法人必須遵守國(guó)家法律， 承包人不因自己違反法律而要求發(fā)包人承擔(dān)任何責(zé)任 。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 —— 一般情況下 ， 發(fā)包人不宜提供施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 ， 以免介入施工責(zé)任； —— 發(fā)包人將自有設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施租賃給承包人使用時(shí) ， 不應(yīng)以贏利為目的；也不能強(qiáng)行規(guī)定承包人租用其施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 。 發(fā)包人暫停施工的責(zé)任 —— 由于發(fā)包人責(zé)任造成的暫停施工 ， 承包人有權(quán)提出索賠 。 變更的范圍和內(nèi)容 —— 施工過(guò)程中 ， 規(guī)模較大 、 技術(shù)較復(fù)雜的工程項(xiàng)目發(fā)生了工作范圍和內(nèi)容的變動(dòng) 。 我國(guó)的工程建設(shè)領(lǐng)域采用公式法調(diào)價(jià)的條件應(yīng)已基本具備 ,簡(jiǎn)單地說(shuō) ,我國(guó)應(yīng)該已有頒布價(jià)格的權(quán)威機(jī)構(gòu) . 但 需要有一套定期頒布價(jià)格 (包括價(jià)格指數(shù) )的管理辦法 ,以及為專門(mén)頒發(fā)建設(shè)工程價(jià)格調(diào)整需要的價(jià)格期刊 . —— 我國(guó)國(guó)內(nèi)招標(biāo)的建設(shè)工程只需使用價(jià)格 .就能方便地使用公式法調(diào)價(jià) . —— 進(jìn)入建設(shè)工程調(diào)價(jià)公式的 調(diào)價(jià)因子包括人工費(fèi) 、 材料費(fèi) (如水泥 、 沙石料 、鋼筋 、 型鋼鋼材 、 油料等 )、 機(jī)械使用臺(tái)時(shí)費(fèi) 等 . —— 使用價(jià)格波動(dòng)調(diào)整公式調(diào)整價(jià)差的操作要點(diǎn)是： ? 以投標(biāo)前 某一基準(zhǔn)日 （ 一般取投標(biāo)日前 42 天 ） 的人工 、 材料和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)的價(jià)格 （ 或價(jià)格指數(shù) ） 作為各投標(biāo)人統(tǒng)一的投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù) 。 —— 發(fā)包人應(yīng)在收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后 28日內(nèi)支付進(jìn)度款 。不同意接受的由承包人進(jìn)行補(bǔ)救處理 。 —— 分標(biāo)多的工程項(xiàng)目 ， 可由發(fā)包人投保 ， 以避免重復(fù)投保或漏保 。 拒絕或不認(rèn)真整改可解除合同； ? 發(fā)生第 （ 6） 種違約情況可立即解除合同； ? 解除合同后 ， 發(fā)包人可立即進(jìn)駐工地 ， 扣留承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 ， 委托其他承包人施工 ， 并按合同享有索賠權(quán)利 。 —— 承包人接受最終結(jié)清證書(shū)，完全終止提出索賠的權(quán)利。 :53:3402:53:34March 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :53:3402:53Mar2319Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 19, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :53:3402:53Mar2319Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 —— 承包人接受竣工付款證書(shū)后，無(wú)權(quán)提出證書(shū)頒發(fā)前發(fā)生的索賠。 —— 因不可抗力解除合同 ， 承包人已訂貨的材料設(shè)備 ， 由承包人負(fù)責(zé)退貨 ， 損失由發(fā)包人承擔(dān) 。 —— 發(fā)包人已接受使用的工程出現(xiàn)缺陷 ， 應(yīng)查明缺陷性質(zhì) ， 屬于發(fā)包人原因 ,如發(fā)包人使用不當(dāng)造成的缺陷或損壞 ， 應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用 ,還應(yīng)支付利潤(rùn) . —— 屬于原隱存的缺陷 ,或在發(fā)包人正常使用中 ,原修復(fù)的缺陷又遭損壞 ， 應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修復(fù) ,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 . 缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng) —— 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞 ， 未能按原定目標(biāo)修復(fù) ， 延誤發(fā)包人使用 ， 應(yīng)延長(zhǎng)承包人的缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期終止證書(shū) —— 缺陷責(zé)任期結(jié)束 ， 承包人亦已完成缺陷修復(fù) ， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人出具缺陷責(zé)任期終止證書(shū) 。 驗(yàn)收 —— 監(jiān)理人審查承包人按 , 具備竣工驗(yàn)收條件的 ,應(yīng)在 28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收 。 ? 當(dāng)前單價(jià)合同中的總價(jià)子目 ， 除合同變更外 ， 一般不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整 工程進(jìn)度付款 —— 承包人在每月末提交月進(jìn)度付款申請(qǐng)單 。 —— 暫估價(jià)項(xiàng)目的合同價(jià)達(dá)到國(guó)家規(guī)定必須招標(biāo)的范圍 ， 承包人必須在發(fā)包人的監(jiān)督下進(jìn)行 公開(kāi)招標(biāo) 。 。 —— 暫停施工后 ， 合同雙方都應(yīng)努力消除暫停施工因素 ， 及早復(fù)工 。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 —— 由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的 ， 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)供貨貨源質(zhì)量的責(zé)任；供貨廠家不能按時(shí)交貨而延誤承包人施工進(jìn)度 ， 亦應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)延誤責(zé)任 。 —— 監(jiān)理人充分運(yùn)用好本條款，也是對(duì)監(jiān)理人在本合同中的職能作了最恰如其分的定位。 發(fā)包人應(yīng)在合同條款中明確寫(xiě)明對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍和內(nèi)容 。 但不宜將整個(gè)投標(biāo)文件納入合同 2. 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律 —— 發(fā)包人作為獨(dú)立法人遵守國(guó)家法律 ， 本條還須約定： 發(fā)包人不因自己違反法律而要求承包人承擔(dān)任何責(zé)任 。 1. 一般約定 —— 第一組 第 1條一般約定中第 “ 詞語(yǔ)定義 ” 是 為準(zhǔn)確理解本合同條款 ,對(duì)合同中使用的 主要用語(yǔ)和常用語(yǔ)予以 專門(mén)定義 ；第 ～ 合同文件的通用性解釋和一般性說(shuō)明 。招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，按照選定的合同模式，在專用合同條款中補(bǔ)充約定其具體支付方式和內(nèi)容； —— 對(duì)于規(guī)模較小 、 工期較短的總價(jià)合同 ， 第 ， 發(fā)包人可根據(jù)行業(yè)管理或項(xiàng)目實(shí)際 ， 在專用合同條款中約定不調(diào)整或僅對(duì)某幾個(gè)指標(biāo)