【正文】 12:08:1612:08:1612:081/27/2023 12:08:16 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 27 一月 202312:08:16 下午 12:08:16一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。其目的是，有效爭取龍頭商家、行業(yè)權(quán)威的認(rèn)可及加盟，并以此形成帶動效應(yīng)。曙光國際 —— 致力實業(yè)，傾力之作！216。項目定位項目分析項目定位思路業(yè)態(tài)定位總概念定位分概念定位項目分概念定位 產(chǎn)品定位項目定位項目分析項目定位思路業(yè)態(tài)定位總概念定位分概念定位項目分概念定位 10年超前， 40年不落伍！街鋪與主題展館相結(jié)合項目定位項目分析項目定位思路業(yè)態(tài)定位總概念定位分概念定位項目分概念定位 ■ 在總體規(guī)劃設(shè)計及建筑、環(huán)境上追求完美，細(xì)節(jié)處關(guān)注經(jīng)營戶；■ 商業(yè)親和力，充滿人性化的商業(yè)設(shè)計理念；商業(yè)與建筑、環(huán)境的和諧統(tǒng)一，業(yè)態(tài)布局的合理安排；■ 商業(yè)個性化，體現(xiàn)在建筑風(fēng)格以及空間使用的個性特征，市場內(nèi)部環(huán)境的個性要求，提倡個性化的物管服務(wù)，尊重業(yè)主，以客為本，廣告訴求的商業(yè)個性化；■ 全面服務(wù)配套，精全的配套商業(yè)服務(wù)，自成體系，不假外求；■ 引領(lǐng)性的商業(yè)物業(yè)，足以代表商業(yè)地位；展現(xiàn)物業(yè)本身的自信特征，管理顧問，其管理手法最好在銷售現(xiàn)場能予以銷售展現(xiàn)，如專業(yè)的保安人員，精致的配套建設(shè)，細(xì)致周到的物業(yè)服務(wù)，溫馨的商業(yè)提示。2023年 12月 6日 謹(jǐn)呈：喀什致力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曙光國際五金建材家居博覽城曙光國際五金建材家居博覽城營銷策劃報告前 言 本報告基于前期市場調(diào)研分析及項目定位基礎(chǔ)制定，將不再就市場環(huán)境、項目定位等內(nèi)容展開闡述。產(chǎn)品定位闡釋形象定位　　喀什騰飛的 “ 標(biāo)志性 ” 項目！ 政府高度關(guān)注和重點扶持的信心項目！ 浙商團(tuán)隊傾力打造的商業(yè)旗艦！ 一個最適合投資客投資的短、中、長線全能增值型產(chǎn)品?。ǘ?—— 價格升值、中 —— 商鋪升值、長 —— 經(jīng)營升值）項目定位項目分析項目定位思路業(yè)態(tài)定位總概念定位分概念定位項目分概念定位 項目定位項目分析精品公寓家居生活區(qū) 倉儲物流區(qū)配套區(qū)石材板材區(qū)板材涂料區(qū)五金機(jī)電區(qū)陶瓷衛(wèi)浴區(qū)燈飾區(qū)項目定位思路業(yè)態(tài)定位總概念定位分概念定位項目業(yè)態(tài)定位 第三部分 項目形象項目定位項目分析項目形象項目形象定位的策略思路項目定位項目分析政策價值經(jīng)營價值品牌價值投資價值產(chǎn)品價值區(qū)位價值項目價值項目形象形象定位項目價值解讀客戶群特征核心競爭力主力客戶群項目賣點提煉形象定位語廣告語項目價值解讀 項目定位項目分析項目形象區(qū)位價值項目價值解讀 機(jī)場、鐵路與公路 三網(wǎng)交互 ，交通便捷四公里未來城市核心生活圈 。浙商團(tuán)隊 —— 浙商品牌，溫州建材！216。具體活動方式可與招商、銷售節(jié)點配合進(jìn)行，如規(guī)劃方案階段以 “ 規(guī)劃方案商家聽證會 ” 為主題開始與龍頭商家的第一步接觸，推售前期以 “ 招商說明會 ” 形式進(jìn)一步拉進(jìn)與商家距離，并可在開盤前組織 “ 龍頭商家專業(yè)市場考察行 ” 等活動，循序漸進(jìn)為本案爭取大商家的支持，直接從主力商家、大商家處獲得本案的突破口。 。 一月 2112:08:1612:08Jan2127Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 21一月 2112:08:1612:08:16January 27, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 總體思路推廣核心策略整體推廣節(jié)奏階段推廣策略第一階段思路第一階段計劃推廣核心策略策略三： “定點爆破 ” 定點爆破， 即配合招商工作的進(jìn)行，點對點進(jìn)行針對性極強(qiáng)的推廣工作。項目定位項目分析項目形象經(jīng)營價值216。目標(biāo)市場定位 深耕喀什，覆蓋南疆，輻射中西亞。 本報告重點將從項目整體定位、廣告推廣、銷售招商等層面進(jìn)行論述，為項目的全盤營銷推廣做出總綱性規(guī)劃。新老城區(qū)無縫對接，項目離城市中心廣場僅 4公里直線距離五口通八國，國際大生意， 喀什與吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、阿富汗、印度等八個國家接壤或比鄰，境內(nèi)有五個國家一類口岸，可達(dá)中亞、西亞、南亞，并處這一弧形經(jīng)濟(jì)圈較中心位置，可謂 “五口通八國，一路連歐洲 ”，重要的經(jīng)濟(jì)走廊，重要戰(zhàn)略地位經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西部引擎。政府重點工程，特區(qū)首批啟動項目；216。 總體思路推廣核心策略整體推廣節(jié)奏階段推廣策略第一階段思路第一階段計劃推廣核心策略策略四： “活動營銷 ” 活動營銷， 是指通過項目營銷節(jié)點整合有效的資源通過活動而迅速提高品牌知名度、美譽(yù)度和影響力的營銷方式。 一月 2112:08 下午 一月 2112:08January 27, 20231行動出成果，工作出財富。 12:08:1612:08:1612:08Wednesday, January 27, 20231知人者智，自知者明。 12:08:16 下午 12:08 下午 12:08:16一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 12:08:1612:08:1612:08Wednesday, January 27, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 具體做法可采用 “ 軟文系列報道 ” 、 “ 系列報廣 ”“ 多輪次各專業(yè)市場 DM單派發(fā) ” 等手段。獨立產(chǎn)權(quán)，經(jīng)營無憂，配套和服務(wù)完善。規(guī)模定位 喀什及南疆地區(qū)規(guī)模最大、綜合性最強(qiáng)的五金建材家居博覽城。 本報告主要解決以下三個方面的問題： 一、項目形象定位的策略思路 二、項目推廣策略與計劃節(jié)奏 三、項目銷售與招商協(xié)作計劃項目形象定位的策略