房屋交付及相關(guān)工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義(專業(yè)版)
【正文】 :26:1513:26Mar2311Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 （４）不交契稅和維修基金等費(fèi)用但要求走最后程序－拿鑰匙； （５）不交物業(yè)等費(fèi)用但要求走最后程序－拿鑰匙； （６）在安排的集中期來收樓，但不在入伙通知書要求的當(dāng)日； 未在安排的集中收樓期來收樓及由此承擔(dān)的責(zé)任 . 房屋交付過程中焦點(diǎn)問題及基本對策 ２實(shí)體性問題 (1)房屋現(xiàn)狀與法規(guī)或合同約定有出入 與法規(guī)出入 : 與合同約定有出入 : 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施 \公共配套使用時(shí)間未兌現(xiàn) 。基本履約客戶 。 2取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書 (合同第八條 )。 7收樓現(xiàn)場的布置 ,標(biāo)識(shí)的充分張貼 ,物品的準(zhǔn)備等 8物業(yè)公司與外圍單位的提前接洽 (如郵局 \電話局 \電信局等 ) 房屋交付工作的實(shí)際操作 第一階段工作的心得體會(huì) : 1制定一個(gè)由總經(jīng)理簽發(fā)的詳細(xì)的高度權(quán)威的收樓方案至關(guān)重要 (行動(dòng)綱 領(lǐng) )。 4現(xiàn)場設(shè)立一個(gè)由設(shè)計(jì)、法律人員等構(gòu)成的綜合咨詢部門是有必要的； 5對當(dāng)日該來而未來業(yè)主 ,當(dāng)日要即刻聯(lián)系 ,掌握一手資料 。 四、結(jié)束語 謝謝大家！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 11日星期六 下午 1時(shí) 26分 15秒 13:26: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 下午 1時(shí) 26分 15秒 下午 1時(shí) 26分 13:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 13:26:1513:26:1513:26Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。逾期交房超過合 同約定的時(shí)間 (合同第九條 )。 3現(xiàn)場充分授權(quán) ,一般的問題要果斷處理 。 5客戶的區(qū)分 。 第二階段 :集中交樓期也即發(fā)展商根據(jù) 合同 約定的交付日 期并結(jié)合實(shí)際情況 ,為 與眾多業(yè)主實(shí)現(xiàn)房屋的順利交接 ,而事 先安排的并 通過 入伙通知書 向業(yè)主要求的一段相對集中 的接收房屋時(shí)間 。解約客戶等 3對精裝房進(jìn)行徹底慎重地開荒保潔非常重要； 4 合同 與房屋現(xiàn)狀的反復(fù)核對 ,如有出入 ,提前制定對策 。 窗戶開啟幅度 \開啟
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