【正文】 推廣主題： 影響城市改變生活的力量！ 推廣時間： 4月上旬 （持續(xù)約 2周） 推廣目的： 通過發(fā)想佛山古文化與現(xiàn)代文明的契合 進行市場炒作 ，引出問題 —— 如此深厚文化底蘊的地方應擁有什么樣的房子來承接文化，某種程度上，它相當于對佛山深入調(diào)查后的答卷 炒作思路： 夾報投放：夾報的形式 經(jīng)證明非常有效 電視專題片：與當?shù)仉娨暸_合作，拍攝相關(guān)系列欄目，從切入當?shù)厝说娜粘ｉ_始尋求品牌的位置 第一階段： 啟市炒作期：不敢辜負的 ， 是城市的理想 夾報投放 —— 《城市理想手札》 媒體策略： 通過一個特殊組合形式的宣傳，全面在潛在目標群體中， 短期內(nèi)形成中海品牌的關(guān)注和廣泛談及。 空中別墅、湖畔亭閣、立體綠化、所及之處都有優(yōu)越的享受空間 外來先進與本土傳統(tǒng)的和諧。提案演示版 目 錄 第一部分：市場環(huán)境分析 第二部分：項目自身分析 第三部分：買家消費心理分析 第四部分：廣告形象策略 第五部分：階段性推廣計劃 第六部分：媒體策略及預算 第一部分：市場環(huán)境分析 城市大環(huán)境、房地產(chǎn)形勢、競爭態(tài)勢分析 ? 廣佛經(jīng)濟圈 的形成，廣佛地鐵的連接，加速佛山與廣州、乃至 世界接軌 的步伐，佛山人漸習慣以 國際的視野 看房、看生活 ? 佛山“ 2＋ 5” 放射狀城市組團 建設，使佛山成為華南最適宜居住的城市 …………… 交通使得城市變小，我們推盤的視野應不僅 在桂城，更是整個佛山，為了項目更為中海品牌 城市大環(huán)境分析 ? 南海 “ 17變 8” 的 行政區(qū)劃調(diào)整 ，將緊鄰廣州的大瀝、平洲并入桂城，使 桂城 成為南海 東部板塊的核心 。 最 先進的產(chǎn)品 以 最親和的姿態(tài) 深入民心，享受的生活是 保護傳統(tǒng) 的生活， 超前 根植于活生生的 現(xiàn)實 生活 …… 項目的和諧優(yōu)勢： 第三部分：目標消費群分析 目標消費群界定 ? 主力年齡段： 30— 40歲 ? 有錢并有智慧有眼光的“智慧中產(chǎn)” ? 良好的教育經(jīng)歷 ? 6成來自桂城， 3成來自禪城 ? 二次以上置業(yè)居多 ? 大佛山高收入的一群，絕大部分有私家車 ? 政府公務員、企業(yè)高層、私營業(yè)主 智慧中產(chǎn)的特點 ? 對城市有 責任 ，有較深 情感 ? 務實、有判斷力，愿接受新鮮事物 ? 奮斗取得成就， 注重享受 而不張揚 ? 挑剔 很多， 置房經(jīng)驗豐富， 理性 議價的同時，常憑 感覺落定 智慧中產(chǎn)對房子的態(tài)度 ? 地段 對他們?nèi)杂泻艽笪?，他?不愿把時間浪費 在往返于都市與郊區(qū)之間 ? 他們不懈向上，向往在工作與生活間輕松切換，渴望真正意義上的 合拍生活 ， ? 渴望購買的房子會是 重要 的，但絕不是 最終的 ，購買始終在路上 。 內(nèi)容規(guī)劃（內(nèi)頁 12個 P） ?自從創(chuàng)立起這個城市以來，就從不缺乏信仰 （堅定的精神） ?只要面臨挑戰(zhàn)，這個城市就會出現(xiàn)先驅(qū) （挑戰(zhàn)的精神） ?每一次時代的轉(zhuǎn)換，這里總會是發(fā)祥地 （實干的精神） ?在傳承與接納之間，這個城市溫和的過渡著 （勤學的精神） ?精神其實一直沒變，只是在不同年代有著不同的演繹 （超越的精神） 選擇媒體：《佛山日報》《新快報》及其他 啟市炒作期：不敢辜負的 ， 是城市的理想 電視專題片 創(chuàng)意形式： 和當?shù)仉娨暸_結(jié)合，拍攝 城市文化系列片 ，可以 以中海一個自身建筑規(guī)劃大師 了解當?shù)仫L土人情作為線索，不同角度錄制這個城市精神的一面，可能 當局者已迷 ，驀然卻發(fā)現(xiàn)這是 影響生活 甚至 理想、幸福的 最重要的地方。 四、項目形象豐滿期 時間： 10月－