【正文】 利益矛盾 未經(jīng)業(yè)主書面同意 ,監(jiān)理單位不得獲取本監(jiān)理合同規(guī)定以外的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何利 益，不得參與與本監(jiān)理合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。 沒有業(yè)主的同意 ,監(jiān)理單位不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量 ,應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù) ,監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間亦應(yīng)予以 延長。 保障 在監(jiān)理單位不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前的提下 ,業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理單位免受因履 行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。 授權(quán)通知 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 11 頁 業(yè)主必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位及業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力 ,及時(shí)用書面形式通 知第三方。此時(shí)監(jiān)理單位應(yīng) : 根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件履行監(jiān)理服務(wù)； 根據(jù)職責(zé)范圍，在業(yè)主和第三方之間獨(dú)立公正地行使上述合同文件賦予的 權(quán)力； 根據(jù)上述合同文件的授權(quán)，可對相應(yīng)的工 程和合同事宜進(jìn)行變更，但未經(jīng) 業(yè)主的書面批準(zhǔn)，不得變更工程合同文件中規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)任與義務(wù)。 第三方 一般是指與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位或個(gè)人。但根據(jù)上下文的 內(nèi)容 ,也可以是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。 監(jiān)理人員 監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合 同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作，其主要監(jiān)理人員的資質(zhì)應(yīng)在項(xiàng)目建議書中詳細(xì)描述并得到業(yè)主的認(rèn)可。 設(shè)施和物品 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同 附件 B 的規(guī)定 ,向監(jiān)理單位免費(fèi)提供與監(jiān)理單位后行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其相應(yīng)服務(wù)。 雙方可在專用條件中約定，由監(jiān)理單位按照業(yè)主認(rèn)可的形式向業(yè)生遞交履約擔(dān)保書或履約保證金。 在簽訂本監(jiān)理合同后 ,因物價(jià)變動(dòng)等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化 ,其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要 ,聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。 版權(quán) 對監(jiān)理單位 擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件 ,業(yè)主有權(quán)在合同項(xiàng)目 中使用或復(fù)制 ,但未經(jīng)監(jiān)理單位的同意 ,業(yè)主不得將上述文件直接或間接用于其它項(xiàng)目工程或服務(wù)之中。 獎(jiǎng)勵(lì) 業(yè)主欲就工程質(zhì)量優(yōu)良、工期提前、投資節(jié)約或監(jiān)理單位提出的具有經(jīng)濟(jì)效益的合理化建議等方面對監(jiān)理單位予以獎(jiǎng)勵(lì)，則應(yīng)在專用條件中寫明獎(jiǎng)勵(lì)的辦法。 轉(zhuǎn)讓和分包 沒有另一方的書面同意 ,任何一方不得將本監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)力予以轉(zhuǎn) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 11 頁 讓。 因業(yè)主或第三方的責(zé)任阻礙或延誤了監(jiān)地單位履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知業(yè)主，如有必要在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。但本合同條件其它條款規(guī)定的補(bǔ)償和由于任何一方故意違約而引起的索賠 ,不受該限額的限制。更換該代表或變更 其授權(quán)時(shí) ,必須提前 7 日通知監(jiān)理單位。 如果監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，來自于業(yè)主 和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補(bǔ)充說明文件一并列入監(jiān)理合同。 雙方 業(yè)主和監(jiān)理單位。