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精裝房銷售培訓(xùn)資料(專業(yè)版)

2025-03-19 13:44上一頁面

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【正文】 15:54:2515:54:2515:543/9/2023 3:54:25 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 9日星期四 下午 3時 54分 25秒 15:54: ? 1比不了得就不比,得不到的就不要。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針,一個管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 :54: ? 合作是一切團(tuán)隊繁榮的根本。 149 ? 異議的例子 ? 這對我來說沒有什么用。 98 ? 考慮暗示的問題 ? 選擇一個你能解決的很好的難題,最好是一個你有明顯的競爭優(yōu)勢的難題。 ? 需求是指對有能力購買并且愿意購買的某個具體產(chǎn)品的欲望 ? 需求得到滿足后,經(jīng)過文化的感染,個性的成長產(chǎn)生了欲望,欲望可能得不到滿足,具有購買能力時,欲望轉(zhuǎn)化為需求 42 ? 營銷可以創(chuàng)造需要嗎 ? 營銷者不能創(chuàng)造需要,只能影響人們的欲望和需求 43 ? 產(chǎn)品(商品、服務(wù)和創(chuàng)意) ? 產(chǎn)品是任何能用以滿足人類某種需要或欲望的東西 ? 一個產(chǎn)品由三個因素組成:實體商品 、 服務(wù)和創(chuàng)意 ? 分析中國供應(yīng)商這個產(chǎn)品 44 ? 重要的問題 ? 餐館提供的實體商品是什么? ? 食品 ? 提供的服務(wù)是什么? ? 座位,上茶 ? 提供的創(chuàng)意是什么? ? 節(jié)省顧客的時間 ? 計算機(jī)公司提供的實體商品,服務(wù),創(chuàng)意分別是什么? 45 ? 價值、成本和滿意 ? 價值是指消費者對產(chǎn)品滿足各種需要的能力的評價 ? 顧客滿意取決于消費者所理解的一件產(chǎn)品的效能與其期望值進(jìn)行比較 46 ? 交換和交易 ? 人們產(chǎn)生了需求 , 有了欲望 —— 得到相應(yīng)的產(chǎn)品 ,用什么方式 ? ? 自行生產(chǎn);掠奪;乞討;交換 ? 交換就是通過提供某種東西作為回報 , 從某人處取得所要的東西的行為 47 ? 市場營銷的過程 ? 研究顧客 , 從而研究市場 , 從而市場定位 ? 市場細(xì)分 ? 目標(biāo)市場的選擇 ? 市場定位 48 ? 測試 ? 20個銷售以及營銷的選擇題測試 49 ? 第一問 ? 《中國供應(yīng)商》作為一個產(chǎn)品,提供給用戶的是: ? A:一種外貿(mào)的方法 ? B:一個國外的銷售渠道 ? C:一個出名的機(jī)會 ? D:無盡的商業(yè)機(jī)會 50 ? 第二問 ? 如果你認(rèn)為電腦有很強(qiáng)的計算能力,那么,這個特性的電腦的銷售用戶在: ? A:科技機(jī)構(gòu)的學(xué)者、專家 ? B:教育工作者 ? C:與文字有關(guān)的人員 ? D:學(xué)生 51 ? 第三問 ? 客戶為機(jī)構(gòu)采購,要求回扣。 ? 那么,很理想的情況就是在沒有增加雇員的情況下提高你出文件的速度? ? 原材料質(zhì)量的難題導(dǎo)致更高的排斥率? ? 地香型的溶劑會以怎樣的方式幫助你增加市場份額? 105 ? 顧問銷售核心的強(qiáng)化 ? 關(guān)于產(chǎn)品的三個要素的使用 ? 開發(fā)需求的四類要害問題的技巧 106 ? 陌生拜訪的設(shè)計 ? 準(zhǔn)客戶資料的收集與分析 ? 拜訪過程 ? 購買欲望的觀察技巧 ? 技巧與顧問式銷售要點 ? 顧問式銷售演練 107 ? 準(zhǔn)客戶資料收集與分析 ? 客戶資料收集 ? 行業(yè)分類:《對話》節(jié)目不會有可口可樂的廣告 ? 區(qū)域分類:延安不會有麥肯錫的客戶 ? 客戶資料分析 ? 客戶特征:規(guī)模,業(yè)務(wù) ? 客戶前景分析 ? 購買產(chǎn)品的可能性 108 ? 購買欲望的觀察技巧之一 ? 對產(chǎn)品的關(guān)心程度 ? 房地產(chǎn):對綠地面積的關(guān)心,對周圍學(xué)校的關(guān)心,對污染的關(guān)心,對物業(yè)管理的關(guān)心 ? 對購買的關(guān)心程度 ? 對合同要點的關(guān)心,對合同實施的關(guān)心,對售后服務(wù)的細(xì)節(jié)的關(guān)心 ? 對滿足需求的關(guān)心程度 ? 這個軟件好裝嗎?好用嗎?圣象地板安裝技巧容易掌握嗎? 109 ? 欲望的觀察技巧之二 ? 對產(chǎn)品的信任程度 ? 車的防護(hù)板為什么這么堅固? ? 對銷售公司的印象 ? 我知道,歐洲豪華車 110 ? 會談的四個階段 ? 開場白:初步接觸,包括進(jìn)入并開始通話 ? 調(diào)查研究:發(fā)現(xiàn)、澄清并開發(fā)客戶的需求 ? 證實能力:闡明你的對策如何滿足客戶的需求 ? 獲得承諾:保證同意,使銷售可以向最好成交的方向有進(jìn)一步的行動 111 ? 開場白的要點 ? 迅速切入生意 ? 不要過早地講對策 ? 注重提問 ? 在賣方建立起價值之前不要討論產(chǎn)品或服務(wù)的細(xì)節(jié) ? 不要使得買方問問題并控制這次討論 112 ? 開場白時客戶的狀態(tài) ? 步驟 客戶心理狀態(tài) ? 第一步:引起注意 有這回事,以前沒有聽說過 ? 第二步:發(fā)生興趣 真能這么快,真有效果,真有客戶 ? 第三步:產(chǎn)生聯(lián)想 我有了這個渠道,產(chǎn)品一定供不應(yīng)求 ? 第四步:激起欲望 有了這個新車,可以帶她去兜風(fēng) ? 第五步:比較 噢,亞洲資源那里比較貴,投資太大 ? 第六步:下決心 解決了尋找客戶的問題,節(jié)省了費用 ? 第七步:簽單 廣告投資的回報有了保證 113 ? 會談后的四種可能的結(jié)果 ? 一個訂單或成功 ——有一個要買的承諾 ? 沒有成交或失敗 ——拒絕購買 ? 進(jìn)展 ——買方同意一個使生意向前發(fā)展的行動 ? 暫時中斷 ——買方?jīng)]同意一個使生意向前發(fā)展的行動 114 ? 獲得進(jìn)展 ? 什么是進(jìn)展? ? 高級銷售人員通過不斷計劃和實施會談,有步驟地推進(jìn)銷售進(jìn)程,直至達(dá)到最終目標(biāo)。 ? 珍惜今天的擁有,明天才會富有。 ? 只要有堅強(qiáng)的持久心,一個庸俗平凡的人也會有成功的一天,否則即使是一個才識卓越的人,也只能遭遇失敗的命運。 15:542023年 3月 9日 3時 54分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路,淘汰自己,否則競爭將淘汰我們。 , March 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 9日星期四 下午 3時 54分 25秒 15:54: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 。 , March 9, 2023 ? 雨中黃葉樹,燈下白頭人。我們在世的短暫的一生中,我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 對人才的運用,僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,重要的是對人才不僅要善于識別其長處,而且要敢于大膽地使用,以讓其充分顯示自己的才能。 ? 如果你在你的議案中可以包括那些時間上的修改,我會把它提交給我的公司。 ? B:更容易 ? C:難說 ? D:沒有想過 69 ? 成功的自我介紹及產(chǎn)品呈現(xiàn)方法 ? 電話中的自我介紹 ? 陌生拜訪中的自我介紹 ? 產(chǎn)品指示節(jié)奏 70 ? 電話中的自我介紹 ? 電話溝通的特點 ? 導(dǎo)入階段 ? 產(chǎn)生興趣,維系通話 ? 信息傳遞階段 ? 收集信息,發(fā)送信息 ? 尋找共識階段 ? 絕對同意對方的任何見解,努力征求對方同意你的見解 ? 沒有“不”的對話 71 ? 自我介紹考慮的要點 ? 客戶的興趣在哪里? ? 產(chǎn)品,公司,你自己? ? 成功的八秒鐘 72 ? 陌生拜訪的地點問題 ? 寫字樓群 ? 新開發(fā)的工業(yè)園區(qū) ? 港口附近的外貿(mào)公司 ? 加工品聚集區(qū) ? 掃樓、掃街,掃區(qū),掃市,掃城 73 ? 陌生拜訪中的自我介紹 ? 陌生拜訪的特點 ? 戒備,防范 ? 煩惱,討厭 ? 阻擋,回避 ? 轉(zhuǎn)化劣勢為優(yōu)勢 ? 機(jī)會,商業(yè)機(jī)會 ? 誠懇,自我態(tài)度 74 ? 從陌生開始 ? 八秒鐘之內(nèi)會有什么呢? ? 外表:著裝、攜帶物、名片、手、指甲 ? 握手:分寸問題,不要主動 ? 姿勢:身體平衡 ? 目光接觸:誠懇,心靈之窗 ? 開場白 75 ? 陌生拜訪自我介紹的開始 ? 快速到達(dá)目的地 ? 通過“守門員” ? 所有的自我介紹 ? 自己的位置 ? 所代表公司的位置 ? 所攜帶產(chǎn)品的介紹 ? 準(zhǔn)備展示 76 ? 引起注意的策略 ? 介紹的策略 ? 推薦人的策略 ? 提供利益的策略 ? 好奇的策略 ? 贊揚的策略 ? 產(chǎn)品策略 ? 達(dá)成共識的策略 77 ? 策略演練 ? 將你理解的策略寫下來,至少寫其中的三個 ? 請在 15分鐘內(nèi)完成 ? 大家開始演練這些策略 78 ? 一個試驗 ? 觀看一個圖片,請寫下你的見解 ? 請與你身旁的人核對并討論? 79 ? 溝通:銷售人員與客戶 ? 有人說溝通的常見結(jié)果是誤解,你的看法是什么? 80 ? 陌生溝通的三個階段 ? 導(dǎo)入 ? 調(diào)動興趣:什么可以調(diào)動興趣 ? 過渡 ? 傳遞信息:什么信息,價格,優(yōu)惠,還是? ? 結(jié)論 ? 結(jié)果判斷:成交可能性大小 81 ? 導(dǎo)入 ? 調(diào)動興趣 ? 目的:建立初步的了解 ? 手段:發(fā)問還是自我介紹 ? 因素:信心 ? 表征:語速,語音,手勢,目光 ? 內(nèi)涵:滿腹經(jīng)綸 82 ? 過渡 ? 傳遞信息 ? 獲得信息 ? 輸出信息 ? 力度:方向、內(nèi)容、節(jié)奏 ? 引導(dǎo):試圖向銷售引導(dǎo)的技巧 83 ? 結(jié)論 ? 結(jié)果判斷 ? 是否是一個有效客戶 ? 是否是一個真實客戶 ? 是否是一個出錢的客戶 84 ? 溝通的法寶 ? 傾聽 ? 為什么要傾聽?因為人有兩個耳朵,只有一個嘴巴 ? 聽什么? 85 ? 趨同行為對溝通的意義 ? 趨同行為 ? 盡可能地展示自己與對方相像的那些方面 ? 銷售人員應(yīng)該首先與客戶趨同 86 ? 溝通的利器 ? 發(fā)問 ? 什么時候問? ? 問什么? ? 怎么問? ? 問誰? ? 溝通的一些小常識 ? 參考資料 87 ? 第一天的總結(jié) ? 回顧內(nèi)容 ? 布置作業(yè) ? 填寫銷售調(diào)查表 88 ? 動力銷售訓(xùn)練 ——第二天 孫路弘 89 ? 職業(yè)生涯的步驟 ? 如果你從銷售起步: ? 美國目前公司企業(yè)中 85%的領(lǐng)導(dǎo)人是從這里起步的 ? 人口中 10個人中有 2個是銷售人員 ? 做銷售的三個誤解 ? 能說會道: 78%的客戶反饋說銷售人員說的太多了 ? 以定額為導(dǎo)向:銷售只對買主有利 ? 臉皮要厚:說謊或者欺騙 90 ? 傾聽的演練 ? 測試你傾聽的能力 ? 大巴停了幾次? ? 中途什么原因停車了? ? 在終點站下了多少人? ? 大巴司機(jī)是誰? 91 ? 第一天內(nèi)容的回顧 ? 產(chǎn)品的三個要素的使用 ? 陌生拜訪要注意的三個階段 ? 產(chǎn)品呈現(xiàn) ? 溝通的重要性 ? 陌生拜訪中的策略 92 ? 第二天主要內(nèi)容 ? 顧問銷售中提問的技巧 ? 客戶資料分析 ? 面談獲得進(jìn)展的技巧 ? 簽約技巧 93 ? 銷售人員必須知道的四類問題 ? 背景問題 ? 難點問題 ? 暗示問題 ? 需求-效益問題 94 ?
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