【正文】 11:48:1211:48:1211:481/28/2023 11:48:12 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 28 一月 202311:48:12 上午 11:48:12一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。在開發(fā)區(qū)建區(qū)初期，家鄉(xiāng)人的熱情、寬松的創(chuàng)業(yè)空間、宜人的濱海氣候，使他們向往，同時(shí)青島市區(qū)相對(duì)封閉的戶籍政策也是他們落戶市區(qū)無望。信息釋放：本月活動(dòng)。10月 22日，膠南夾報(bào)。8月 20日區(qū)域短信活動(dòng)概述：在現(xiàn)場舉行小型啤酒燒烤派對(duì)，可穿插飲酒比賽、抽獎(jiǎng)，并銷售優(yōu)惠方案結(jié)合。July 7月景觀園林7月 4日SP活動(dòng)（ 8）7月 4 日，現(xiàn)場 SP活動(dòng)， “景觀夜宴，璀璨綻放 ”— 中海熙岸焰火晚會(huì)。景觀園林5月 21日區(qū)域短信5月 21日，膠南夾報(bào)。4月 2日膠南夾報(bào)4月 9日膠南夾報(bào)4月 23日膠南夾報(bào)4月 16日膠南夾報(bào)4月 4日SP活動(dòng)（ 5）4月 9 日，膠南夾報(bào)。活動(dòng)目的：部分未購客戶未能全面認(rèn)識(shí)本案價(jià)值（品牌、產(chǎn)品、生活、精神），從而認(rèn)為本案 “價(jià)格偏高 ”，因此需要通過 “體驗(yàn) ”來拉升客戶對(duì)本案價(jià)值認(rèn)同感，從而促成銷售。央企名筑 高尚生活領(lǐng)袖February 2月2月 12日膠南夾報(bào)2月 12日，膠南夾報(bào)。產(chǎn)品： 建筑、工程質(zhì)量、區(qū)位、景觀、園林、規(guī)劃、戶型、物業(yè)都具有突出優(yōu)勢。城區(qū)規(guī)劃面積 284平方公里，建成區(qū)面積，城區(qū)總?cè)丝?。中海熙岸的土地屬性青島市內(nèi)四區(qū)供需較為平衡。青島開發(fā)區(qū)以國家批準(zhǔn)的規(guī)劃面積 ，以所處的青島市黃島區(qū) 274平方公里為輻射區(qū)，轄 6個(gè)街道辦事處， 204個(gè)社區(qū)，總?cè)丝诮?50萬。截至 2023年底，全市總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ， 非農(nóng)業(yè)人口 。通過了解，得知本案客戶項(xiàng)目最主要的認(rèn)知途徑為介紹，并且對(duì)現(xiàn)場表現(xiàn)具有很高的認(rèn)同度。2月 26日膠南夾報(bào)2月 9 日，路口看板更換。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)。SP活動(dòng)（ 4）中海尊享生活物業(yè)說明會(huì)工程進(jìn)度4月 18日A A2戶型樣板間完成 中心大花園景觀完成 9/10/11/17號(hào)樓達(dá)到預(yù)售條件銷售進(jìn)度4月 4日 3號(hào)樓封頂儀式、沿街商業(yè)及住宅外立面展示推廣進(jìn)度April 4月4月 1日區(qū)域短信4月 2 日，現(xiàn)場新增銷售物料上架，印刷品 《花與樹的故事》 ，主訴：園林綠化 。信息釋放： 3號(hào)樓一單元、 7號(hào)樓及二期商鋪推售；景觀說明會(huì)。6月 25日，膠南夾報(bào)?，F(xiàn)場 SP活動(dòng)（ 8）景觀夜宴，璀璨綻放 — 中海熙岸焰火晚會(huì)August 8月工程進(jìn)度 8月 2日 11號(hào)樓推售銷售進(jìn)度無重大節(jié)點(diǎn)推廣進(jìn)度8月 6日膠南夾報(bào)景觀園林8月 1日SP活動(dòng)（ 9）8月 6 日，膠南夾報(bào)。9月 24日區(qū)域短信9月 24日，區(qū)域短信。11月 12日，膠南夾報(bào)。 海邊 重點(diǎn)突破 企業(yè)團(tuán)購： 和當(dāng)?shù)刂髁鳟a(chǎn)業(yè)企業(yè)洽談團(tuán)購，形成口碑營銷基礎(chǔ)。 一月 21一月 2111:48:1211:48:12January 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/28 11:48:1211:48:1228 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2111:48:1211:48Jan2128Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。銀企合作： 銀行賬單、銀行客戶 SP活動(dòng)。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、短信。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、短信。9月 17日，膠南夾報(bào)。活動(dòng)概述：進(jìn)行現(xiàn)場社區(qū)景觀夜景包裝，舉行冷餐會(huì)、冷焰火、納涼晚會(huì)活動(dòng)目的：讓客戶深入了解本案景觀特色理念，并形成良好的口碑傳播效應(yīng)。6月 11日膠南夾報(bào)6月 18日膠南夾報(bào)6月 25日膠南夾報(bào)6月 11日，膠南夾報(bào)。主訴求：中海物業(yè) ?？墒挂奄徔蛻艏訌?qiáng)對(duì)中海熙案項(xiàng)目價(jià)值認(rèn)同感，形成對(duì)本案良好的口碑傳播效應(yīng)。加強(qiáng)本案價(jià)格策略的靈活性。主訴求：自然環(huán)境。膠南市場戶外資源相對(duì)與較高的市場供應(yīng)量，顯得較為稀缺，本案在 2023年仍需關(guān)注戶外媒體，投放重點(diǎn)以膠南交通主干道：珠海路、濱海大道、 204國道、同三線為關(guān)注重點(diǎn)。 2023年，全市共有 17個(gè)鎮(zhèn) （街道辦事處）： 隱珠街道辦事處 、濱海街道辦事處、張家樓鎮(zhèn)、瑯琊鎮(zhèn)、藏南鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、海青鎮(zhèn)、理務(wù)關(guān)鎮(zhèn)、大村鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn)、寶山鎮(zhèn)、鐵山 街道辦事處、王臺(tái)鎮(zhèn)、 靈山衛(wèi)街道辦事處、 珠山街道辦事處、珠海街道辦事處。東北客與山東客存在共性，另外還有其特有的因歷史原因形成的 “山東情結(jié) ”。黃島市場經(jīng)過幾年的高速增長，疲態(tài)以顯，開發(fā)區(qū)局部市場不容樂觀，但是從黃島市場整體上來看，供銷情況尚比較平衡。物流便捷，距青島流亭機(jī)場 70公里，距青島前灣港20公里。深度發(fā)掘價(jià)值，重新定位高端，豐富價(jià)值細(xì)節(jié)推廣策略央企名筑 主題： 西岸，領(lǐng)銜 ?；顒?dòng)參與人群：已購客戶， 意向客戶，媒體記者。參與人群： 70%意向客戶， 20%已購客戶， 10%媒體記者。主題： 每一棵樹木，都有故事 ?；顒?dòng)目的：讓客戶深入了解本案景觀特色理念，并形成良好的口碑傳播效應(yīng)。信息釋放： 8月活動(dòng)。巧妙融合優(yōu)惠方案，促進(jìn)銷售。10月 8日膠南夾報(bào)10月 15日膠南夾報(bào)10月 22日膠南夾報(bào)10月 29日區(qū)域短信 10月 29日，區(qū)域短信。12月 17日，膠南夾報(bào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)整個(gè)黃島有 10萬人之眾，出租車運(yùn)營業(yè)主 70%都是東北人。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48Janua