【正文】 Copyright Centaline Group, 2023華潤 集團(tuán)組織架構(gòu)Code of this report | 115169。 Copyright Centaline Group, 2023特力時尚匯樓層 5層建筑面積 日租金 1820元 /平方米（逐層遞減）共計五層的商城的業(yè)態(tài)通過分布相對更多元更生活，來提升該幢商城的專業(yè)性和獨(dú)立性，以吸引消費(fèi)客戶。 Copyright Centaline Group, 2023南北方向的休閑街以服裝展示為主。 Copyright Centaline Group, 2023萬達(dá)經(jīng)歷了三代產(chǎn)品發(fā)展之后，開始向體量更大、功能更全、體現(xiàn) “ 文化、休閑、購物 ” 為一體的商業(yè)綜合城發(fā)展，并逐步向線上綜合體延伸旅游休 閑 度假城綜 合商 業(yè) 城文化 產(chǎn)業(yè)線 上 綜 合體……Code of this report | 89169。督促各地項(xiàng)目公司的自查和不合格問題的改進(jìn)，協(xié)助各地公司提高資深檢查力度和水平? 負(fù)責(zé)總結(jié)各地商管公司品質(zhì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，對? 有利于提高各地商管公司的經(jīng)驗(yàn)通過集團(tuán)商管公司進(jìn)行推廣；負(fù)責(zé)品質(zhì)管理主要培訓(xùn)工作的實(shí)施，收集提供相關(guān)品質(zhì)管理提升的培訓(xùn)案例或培訓(xùn)資料提供給各地商管公司；整理檢查工作中發(fā)現(xiàn)的共性問題和好的經(jīng)驗(yàn)做法，編制培訓(xùn)資料督促各地商管公司學(xué)習(xí)? 負(fù)責(zé)依據(jù)每月檢查問題匯總，列出下階段工作重點(diǎn)和重點(diǎn)跟進(jìn)的項(xiàng)目，協(xié)調(diào)集團(tuán)商管公司相關(guān)部門進(jìn)行集中檢查；協(xié)助各地商管公司進(jìn)行定期評估影響品質(zhì)管理因素，指導(dǎo)編制整改方案? 負(fù)責(zé)對提升各地商管公司管理品質(zhì)有利的方案或計劃協(xié)調(diào)集團(tuán)商管公司各部門配合工作Code of this report | 80169。 Copyright Centaline Group, 2023萬達(dá)案例研究Part 2Code of this report | 69169。將重慶從 “ 百貨時代 ” 直接帶入 “ 購物中心 ” 時代。 Copyright Centaline Group, 2023主力店Code of this report | 54169。早在 2023年，重慶龍湖北城天街就已開業(yè)運(yùn)營，并且是今天重慶的生活中心和時尚地標(biāo)之一。 Copyright Centaline Group, 2023TQC：項(xiàng)目計劃模版基于成果（ Q)導(dǎo)向，融合 TQC(T時效、 Q階段成果、 C關(guān)鍵決策） T Q C QCode of this report | 30169。 Copyright Centaline Group, 2023實(shí)施產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略， 開發(fā)高品質(zhì)產(chǎn)品，產(chǎn)品與服務(wù)向高端延伸Code of this report | 19169。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖地產(chǎn)概況 龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼： 960），創(chuàng)建于 1994年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。中原市場研究部2023 03龍湖、萬達(dá)、華潤等商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)管控、產(chǎn)品線專題研究Code of this report | 2169。 Copyright Centaline Group, 2023最后確定對標(biāo)企業(yè)中化方興欲進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場標(biāo)桿選取步聚Code of this report | 7169。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖的發(fā)展到目前為止大致經(jīng)歷了三個階段19952023年20232023年2023年至今區(qū)域領(lǐng)先戰(zhàn)略培育期聚焦擴(kuò)張戰(zhàn)略蓄勢期模式復(fù)制戰(zhàn)略擴(kuò)張期Code of this report | 16169。 Copyright Centaline Group, 2023 總經(jīng)理室造價采購部工程部營銷部研發(fā)部發(fā)展部計劃財務(wù)部人力資源部商業(yè)運(yùn)營部各城市公司基本構(gòu)架僅重慶、北京、上海公司有商業(yè)運(yùn)營部總部占主導(dǎo)決策權(quán)，項(xiàng)目經(jīng)由 PMO系統(tǒng)后需交由總部審批垂直體系管理重慶公司 上海公司成都公司 沈陽公司常州京津公司 西安公司 蘇南公司戰(zhàn)略及運(yùn)營中心地區(qū) PMO 投資發(fā)展研發(fā)設(shè)計工程管理造價管理商運(yùn)管理物業(yè)管理研發(fā)經(jīng)理工程經(jīng)理成本經(jīng)理營銷管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人產(chǎn)品研發(fā)中心營銷經(jīng)理無錫形成項(xiàng)目的流程化便于最高決策人實(shí)時了解進(jìn)程企業(yè)產(chǎn)品核心競爭力其他部門經(jīng)理統(tǒng)管項(xiàng)目進(jìn)入營銷階段前的所有事務(wù)管理項(xiàng)目進(jìn)入營銷階段后的所有事務(wù)實(shí)現(xiàn)總部集權(quán)，戰(zhàn)略及運(yùn)營中心是企業(yè)內(nèi)部最為重要的樞紐龍湖集團(tuán)運(yùn)營及投資發(fā)展部 財務(wù)部 人力資源部 客戶及公司品牌部垂直管理Code of this report | 25169。 Copyright Centaline Group, 2023進(jìn)一步擴(kuò)展業(yè)態(tài)?在同一城市內(nèi)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品有不同的市場周期，多業(yè)態(tài)開發(fā)可使地區(qū)公司在不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品間平衡收入，實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，使每一個進(jìn)入的城市都能成為穩(wěn)固的根據(jù)地。 Copyright Centaline Group, 20231層規(guī)劃Code of this report | 47169。物業(yè)組合Code of this report | 59169。 Copyright Centaline Group, 2023進(jìn)駐商家概況品牌 +特色樓 層 業(yè)態(tài) 分布及品牌4F 美食：四季雅苑 佛洛力斯餐 廳 天 綠 迴 轉(zhuǎn) 壽 司斗牛士西餐 廳 my sweet甜 餅 屋 DairyQueen冰淇淋娛樂 ： UME重 慶 國 際 影院3F服 飾 :PAUL FRANK 貝 寧 嬰 幼兒 專賣 堡 獅龍 Kids 法 納貝 兒 丑丑童裝美食：德斯堡德式啤酒餐吧 金 韓 城正 統(tǒng)韓 國烤肉 朕之味養(yǎng)生粥 泰香米 東 南 亞風(fēng) 味餐 廳特色： The face shop 曼古王 EF英孚教育 English First 匯 美舍 美 麗 田園德國 專業(yè)護(hù) 膚中心 幾米 NNOB2 瑪 花 纖 體2F服 飾 ： EVA OUXIU伊 華 歐秀 IDFIX IVYKKI 2% Ein DGVI DAZZLE COCOON EWorld GXGZUC ZUG zopin Jessica Red Copyright Centaline Group, 2023商管公司總經(jīng)理招商中心運(yùn)營中心安全品質(zhì)部萬達(dá)商業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)常務(wù)副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理物業(yè)管理部工程部財務(wù)部成本管理部人力資源部行政部信息建設(shè)部副總經(jīng)理區(qū)域公司A區(qū)域公司B區(qū)域商管公司總經(jīng)理區(qū)域招商運(yùn)營副總 區(qū)域物業(yè)工程副總 區(qū)域財務(wù)副總 區(qū)域人事行政副總區(qū)域人事行政經(jīng)理信息技術(shù)部萬達(dá)廣場總經(jīng)理（綜合體店）招商運(yùn)營副總 物業(yè)副總 工程副總 財務(wù)經(jīng)理 人事行政經(jīng)理人事主管 行政主管區(qū)域公司綜合體店A綜合體店B 綜合體店Code of this report | 75169。 Copyright Centaline Group, 2023項(xiàng)目形態(tài)發(fā)展及業(yè)態(tài)構(gòu)成業(yè)態(tài) 特點(diǎn) 代表 問題 第一代購物廣場 向空中發(fā)展，一般是 一個 5萬平方米左右的單體樓，地下為停車場，第一層開設(shè)精品店，二層、三層租給沃爾瑪，四層是家居廣場或電影城。Code of this report | 95169。 Copyright Centaline Group, 2023巴黎春天樓層 7層建筑面積 一層業(yè)態(tài) 男女鞋類、化妝品 二層業(yè)態(tài) 主營知名品牌服裝店 三層業(yè)態(tài) 各式成熟風(fēng)格的女裝 四層業(yè)態(tài) 主營女裝，以國外品牌為主 五層業(yè)態(tài) 男士精品區(qū) 六層業(yè)態(tài) 主營休閑類裝及品牌專賣和部分童裝 七層業(yè)態(tài) 大賣場、各服裝折扣區(qū)及部分床上用品 作為萬達(dá)廣場的主力商場，業(yè)態(tài)集中以服裝為主，配以鞋、包等商品，品牌齊全，是一個非常有針對性的購物場所。Code of this report | 108169。華潤集團(tuán)內(nèi)部管控發(fā)展沿革Code of this report | 119169。?龐大的停車場及業(yè)態(tài)豐富的城中城使得人流在引導(dǎo)和分流上井然有序。 Copyright Centaline Group, 2023商業(yè)街金融配套配套方面有各大銀行如：工商銀行、中國銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行等等，提供金融服務(wù)。 Copyright Centaline Group, 2023地下 B1 城中城手扶梯手扶梯手扶梯電梯電梯電梯電梯電梯城中城動線示意圖連接地上廣場主入口連接下沉式廣場手扶梯 手扶梯手扶梯手扶梯Code of this report | 94169。 Copyright Centaline Group, 2023萬達(dá)商業(yè)產(chǎn)品集中于萬達(dá)廣場Code of this report | 86169。一個總裁負(fù)責(zé)前期的拿地、規(guī)劃設(shè)計、招商；一個總裁只管施工，達(dá)到快速統(tǒng)一的工廠化速度；一個總裁負(fù)責(zé)商業(yè)管理、院線、百貨的管理。?重慶規(guī)模最龐大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最完善的大型現(xiàn)代都市購物中心，中國十大著名商業(yè)步行街之一。以 85—172平方米的兩房兩廳、三房兩廳和四房兩廳為主。 Copyright Centaline Group, 2023聯(lián)盟商家Code of this report | 45169。 Copyright Centaline Group, 2023區(qū)域布局：帕爾迪擴(kuò)張模式－立足重慶，布局全國n 由北向南從沿海經(jīng)濟(jì)圈中心城市輻射周邊城市群n 用 10年左右的時間完成全國基本布局n 2023年進(jìn)入天津 ,完成環(huán)渤海區(qū)域中心城市布局 ,2023年進(jìn)入上海、南京基本完成長三角區(qū)域中心城市布局，2023年、 2023年從中心城市向板塊內(nèi)其他重要城市滲透北京天津南京上海深圳廣州重慶成都2023年2023年2023年2023年Code of this report | 36169。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖集團(tuán)總部的架構(gòu)至今也發(fā)生了一些變化，但整體而言職能變化不大（下穩(wěn)上活）20232023年 戰(zhàn)略運(yùn)營部 公共事業(yè)部 財務(wù)部人力資源與行政部投資拓展部2023年 戰(zhàn)略及公司品 牌部 公共事務(wù)及行政部 財務(wù)部 人力資源部運(yùn)營及投資發(fā)展部2023年 戰(zhàn)略運(yùn)營投資部 品牌與公共事業(yè)部 財務(wù)部人力資源及行政部?戰(zhàn)略管理中心?運(yùn)營中心?信息中心?采購中心?投資發(fā)展中心?產(chǎn)品中心?精裝中心?公司品牌中心?客戶價值中心?體驗(yàn)中心?公共事務(wù)中心?投融資中心?會計中心?領(lǐng)導(dǎo)力及總部支持中心?招聘及雇主品牌中心2023年整合為四大部門， 15個中心2023年上半年成立商業(yè)地產(chǎn)部（商業(yè)運(yùn)營中心），專門負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)Code of this report | 23169。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖從 2023年起一舉躋身中國 TOP10龍湖 20232023年銷售金額統(tǒng)計： 10年增長近 100倍龍湖 20232023年銷售金額統(tǒng)計： 5年增長近 8倍Code of this report | 14169。 Copyright Centaline Group, 2023p 怎么來選擇標(biāo)桿目的搜索甄別明確選擇標(biāo)桿要解決什么問題找到目標(biāo)群分析確定誰是標(biāo)桿目的甄別篩分 收集標(biāo)的—— 選對標(biāo)桿做對事Code of this report | 5169。 Copyright Centaline Group, 2023對標(biāo)企業(yè)選擇理由標(biāo)桿就是某個領(lǐng)域里的領(lǐng)導(dǎo)者和先行者。公司于 2023年 11月 19日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。 2023年重慶龍湖北城天街開業(yè)，改寫了重慶商圈的歷史，短短數(shù)年間，就成為重慶最具時尚影響力的消費(fèi)地點(diǎn)，讓觀音橋這個曾經(jīng)荒蕪的城市邊緣地帶，坐上了重慶 “第一商圈 ”的交椅；? 2023年，龍湖星悅薈重慶晶酈館開業(yè)；? 2023年，龍湖星悅薈重慶沃爾瑪百安居開業(yè)；? 2023年，重慶龍湖西城天街開業(yè)? 2023年，成都龍湖北城天街、成都龍湖天街、三千集相繼入市? 2023年上半年，為迎合其商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍全國的發(fā)展步伐，龍湖集團(tuán)成立 商業(yè)地產(chǎn)部 (商務(wù)運(yùn)營中心 )，負(fù)責(zé)龍湖旗下商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營、推廣和