【正文】 養(yǎng)老設(shè)施中洗衣房內(nèi)的設(shè)備種類與數(shù)量，應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老床位規(guī)模而適當(dāng)配置?？紤]老年人行動不便，燃?xì)獗硪擞脤?dǎo)線引出室外集中計量。故給排水主立管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。臥室或起居室外設(shè)有陽臺的落地門窗 可不受此限制。 衛(wèi)生間 地面出現(xiàn)高差，最易導(dǎo)致視力不佳、行動不穩(wěn)、反應(yīng)遲緩的老年人摔跤，因此高差問題是老年人建筑設(shè)計中一個非常值得重視的問題。 三層以下的建筑，其垂直交 通除樓梯外，宜兼設(shè)坡道，以方便輪椅等推行。 過廳、走道 本標(biāo)準(zhǔn)中已規(guī)定養(yǎng)老設(shè)施的主要建筑應(yīng)有良好的朝向，而室內(nèi)的公共走道入口又應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件， 在這種情況下，中間走道顯然是不合適的，因此本條規(guī)定走道宜以單面走道為主。 該條文規(guī)定了養(yǎng)老設(shè)施中主要生活空間對采光和通風(fēng)的要求，以確保有良好的天然光照度，有效組織空氣的流通。全護(hù)理老人由于需要特殊照顧，為便于管理和觀察，每間床位數(shù)放寬到 6 床。為便于雨雪天氣的行走，分開建造的主要建筑之間宜設(shè)聯(lián)系廊。本條文規(guī)定三級設(shè)施最低標(biāo)準(zhǔn)每床 25m2建筑面積， 5m2凈面積，主要是考慮了目前全市 426 家養(yǎng)老設(shè)施 (截止1999 年 10 月底 )中尚有 195 家未達(dá)到上述的最低標(biāo)準(zhǔn)，占總數(shù)的 %。 與本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、照明、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備等的設(shè)置，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)專業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和地方法規(guī)、規(guī)定的要求。 3 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞 正面詞采用 “ 宜 ” ； 反面詞采用 “ 不宜 ” 。 養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負(fù)荷應(yīng)考慮備用電源。 老年居住用房應(yīng)設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。 陽臺、平臺 居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于 ，陽臺與居室之間的地面高差應(yīng)做 緩坡。電梯井不應(yīng)與臥室、起居室貼鄰布置。 過廳、走道 公共過廳及走道應(yīng)注意采光、通風(fēng)，宜以單面走道為主。公共走道通向前室的門應(yīng)設(shè)乙級防火門。老年 公寓應(yīng)配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。 主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護(hù)車、消防車及輪椅通行。 養(yǎng)老設(shè)施建筑空間、配件、設(shè)備設(shè)施的尺度設(shè)計，應(yīng)考慮老年人功能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護(hù)理的情況。 該強(qiáng)制性規(guī)范由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)解釋并組織實施。 福利院、敬老院、老年護(hù)理院按其設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)由高到低分為一、二、三級 3 個等級。 養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應(yīng)大于 ，中心城舊區(qū)不應(yīng)大于 。 健身活動用房總使用面積不宜小于 。樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。同一樓梯間的踏步高度必須一致。 臥室內(nèi)的布置應(yīng)方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)凈寬不宜小于 。 外窗離地高度 不應(yīng)低于 。 給排水的主管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。燃?xì)夤鼙仨毭鞣蟆? 臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)置頂燈、床頭燈 (或臺燈 )、床腳燈等照明設(shè)備，光源宜采用暖和型。老年公寓套內(nèi)廚房應(yīng)配置排 油煙器、灶具、炊具、洗滌池、操作臺、吊櫥等設(shè)施。本市由于人口結(jié)構(gòu)的變化而引起建筑需求上的改變，原有不屬于養(yǎng)老類的建筑，如幼兒園、小學(xué)等，可能會改造為養(yǎng)老設(shè)施，這類項目，也可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因此，從人口老齡化發(fā)展的角度考慮，按比例計算，居住區(qū)應(yīng)最少配置養(yǎng)老床位 100 張；居住小區(qū)養(yǎng)老床位以 50 張為宜。 主要建筑 (居室、主要公共活動場所 )應(yīng)有良好的朝向，以保證有足夠的日照和自然通風(fēng)。綠化率確定的依據(jù)是《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和建設(shè)部《 2020 年城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》中綠化率不低于 的要求，養(yǎng)老設(shè)施在綠地指標(biāo)上應(yīng)比居住區(qū)有更高的要求，因此要求新區(qū)不應(yīng)小于 45%。 6 性能標(biāo)準(zhǔn) 耐火等級取決于建筑物的燃燒性能和耐火極限，耐火等級高的建筑對構(gòu)件燃燒性能和耐火極限的要求也高。 養(yǎng)老設(shè)施的主要出入口，除了應(yīng)考慮步行者的使用外，主要應(yīng)考慮到輪椅、手推車等老年人常用輔助工具的通行，因此應(yīng)明亮、寬敞、留有足夠的回旋余地。 樓梯是養(yǎng)老設(shè)施的主要垂直交通設(shè)施，適度的幾何尺寸能保證使用的安全合理。由此強(qiáng)調(diào)了交通標(biāo)識的重要性，可有效提高緊急情況下自救、他救及迅速疏散的能力。 頂部陽臺的雨篷不宜小于陽臺凈深，以減少雨雪氣候的影響。因此要求給水排水設(shè)計，無論是設(shè)備選型還是給排水系統(tǒng)的確定均應(yīng)符合老年人生活和心理特點，以便于老年人自 己使用為原則。 熱水水溫表 是參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ1588)和老年人適宜使用水溫不大于 40℃ 的實際情況制定的。 養(yǎng)老設(shè)施若不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)在臥室、起居室、健身活動室、醫(yī)療用房等場所設(shè)置空調(diào)器電源插座。據(jù)此，應(yīng)備有幫助老人移動的運載工具，如輪椅、擔(dān)架 或手推車等。 乙類養(yǎng)老設(shè)施的建筑面積在 2500 平方米以下，低壓供電一般能滿足要求，電源可由城市低壓電網(wǎng)直接引入。對自理能力差、操作困難的老人，宜采用既衛(wèi)生又方便的溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。 供老年人使用行走的地面，除應(yīng)考慮防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露以外，還要求在萬一發(fā)生摔跤時，能盡量起到防撞緩沖的保護(hù)作用，特別是在老年人日常生活起居使用最多的臥室，應(yīng)提倡采用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料等。陽臺因防 止雨水倒灌進(jìn)居室而設(shè)置的內(nèi)外高差，應(yīng)做成緩坡。 醫(yī)用電梯速度較慢，運行平穩(wěn)，有足夠的空間能供擔(dān)架或輪椅周轉(zhuǎn)，適于老年人使用。 為避免室內(nèi)外過大的溫差對老年人健康的影響，特別是考慮到惡劣氣候 條件下應(yīng)注意使用安全的保障，室外的連通過道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施，也就是設(shè)封閉式的室外通道。 采用框架結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆樓板有利于建筑抗震，框架結(jié)構(gòu)還有利于今后改造。在具體設(shè)計時，為避免甲類的建筑面積反而低于乙類的現(xiàn)象，應(yīng) 注意指標(biāo)選擇的合理性。考慮到有些養(yǎng)老設(shè)施層數(shù)較低，故又作了最小間距的限制。 考慮到老年人發(fā)生意外的情況較普通人群更多，且夜晚的可能性更大，因此，主要道路上的夜間照明設(shè)施及交通標(biāo)志都是很重要的和必需的。根據(jù)《上海市老年事業(yè)發(fā)展 “ 九五 ” 計劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)》的要求，本市老年床位在 2020 年將發(fā)展至 40000 張以上，達(dá)到占老年人口的 %～ %。為適應(yīng)本市人口結(jié)構(gòu)老齡化的發(fā)展，適時編制有關(guān)養(yǎng)老設(shè)施方面的標(biāo)準(zhǔn)，可以較好地滿足老年人對相應(yīng)設(shè)施的需求，適應(yīng)養(yǎng)老設(shè)施社會化和家庭化的趨勢，體現(xiàn)社會文明和進(jìn)步，同時也為養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計和管理提供了依 據(jù)。 公用廚房應(yīng)配置操作臺、灶具、炊具、洗滌池、排油煙器、冰柜 (箱 )、庫房等設(shè)施。 照明回路和插座回路應(yīng)分開，插座回路的保護(hù)開關(guān)應(yīng)有漏電保護(hù)功能。 老年公寓每套應(yīng)設(shè)燃?xì)獗恚⒂脤?dǎo)線引出室外集中計量。水泵及加熱設(shè)備應(yīng)采取消聲和減振措施。應(yīng)便于輪椅或擔(dān)架進(jìn)出。 在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志提示。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ，踏步寬宜為 320～ 340mm，踏步高宜為 130～ 140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于 14 步。 主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應(yīng)小于 45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于 75dB。 公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表 的規(guī)定。中心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于 2h。其總床位數(shù)不應(yīng)小于人口規(guī)模的 2? 。 特此通知。 2 術(shù) 語 養(yǎng)老設(shè)施 facilities for the elderly 為老年人 (年齡 60 歲以上 )提供住養(yǎng)、生活護(hù)理等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)，含福利院、敬 (安、養(yǎng) )老院、老年護(hù)理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供綜合性服務(wù)的設(shè)施。 主要建筑 (居室、主要公共活動場所 )應(yīng)有良好的朝向和景向，處于公用服務(wù)用房的上風(fēng)方向 。 表 每床位凈面積指標(biāo) (m2) 一級 二級 三級 老年公寓的起居室凈面積不應(yīng)小于 10m2，廚房不應(yīng)小于 5m 2，衛(wèi)生間不應(yīng)小于 4m2。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于 15m。 老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺階。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。欄桿、護(hù)板的設(shè)計應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。水表宜采用口徑不小于 20mm 的干式水表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計量。 表 熱水水溫 名 稱 水溫 (℃) 淋浴器 37～ 40 浴盆 40 洗面盆 35 熱水爐和水加熱器 60～ 65 淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍