【正文】 13:34:1413:34:1413:343/2/2023 1:34:14 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 13:34:1413:34:1413:34Thursday, March 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 推廣 媒介及手段 行業(yè)雜志、報刊、網(wǎng)絡平臺、網(wǎng)站、 DM、戶外廣告、 車體、車站廣告、現(xiàn)場活動等 。 推廣 媒介及手段 行業(yè)雜志、報刊、網(wǎng)絡平臺、 DM、戶外廣告、 車體、車站廣告 等。 ?招商優(yōu)惠條件 免租 目前項目已開始招商，但招租率相對較低，基于此，在現(xiàn)階段招商，必須給予入駐企業(yè)足夠而合理的免租期。 第二 、針對一般品牌客戶，它是項目整體租金與經(jīng)營業(yè)績的主要來源，租金可考慮以低于面 價 20%作為招租標準。云計算產業(yè) 園區(qū) 示范 標桿項目 ?總體招商目標 2023年 6月底實現(xiàn)完成 80%的招商目標 ?總體招商仸務分解 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計 目標新租面積 (平方米 ) 2,800 2,800 4,200 4,200 7,000 7,000 2,000 2,000 1,500 500 500 500 35,000 保底新租面積（目標 *60%,平方米 ) 1,680 1,680 2,520 2,520 4,200 4,200 1,200 1,200 900 300 300 300 24,500 ?招商架構設置 產業(yè)園運營總 裁 (1人 ) 助理文員 (1人 ) 企劃總監(jiān)（ 1人 ) 企劃經(jīng)理、美工（共2人 ) 招商經(jīng)理（ 1人 ) 電商組 招商主任或專員（共 2人 ) 招商經(jīng)理（ 1人 ) 網(wǎng)游移動互聯(lián)組 招商主任或專員（共 1人 ) 招商經(jīng)理（ 1人 ) 傳統(tǒng)配套 招商主任或專員（共 1人 ) 人員配置：共 12人 關于項目定位 PART 2 ?項目發(fā)展理念 理念 1： 云 計算 產業(yè)已經(jīng) 成為 全球網(wǎng)絡科技 發(fā)展的一個重要趨勢，目前也 成為國家、各地政府 重點發(fā)展 的 朝陽 產業(yè) 之一； 理念 2： 目前 國內云計算產業(yè)正處于起步階段，正是行業(yè)資源融合 、集群發(fā)展 的有利 時機，是目前 IT產業(yè)轉型升級階段戰(zhàn)略機遇期； 理念 3： 宏 太智慧谷充分利用良好的地緣優(yōu)勢 （依托天河智慧城發(fā)展要求，如中國 移動南方基地 及中國電信亞太信息引擎等企業(yè)近在咫尺 ），為 入駐入園企業(yè) 解決 ISSA條件，并依托智慧谷搭建的 PSSA平臺，從而為入駐企業(yè)提供構建起完善的 SAAS全產業(yè)鏈。 ?招商策略建議 先行業(yè)有影響力企業(yè)、后中小型企業(yè) ? 首先，重點引進各業(yè)態(tài)有一定影響力的企業(yè)，給予優(yōu)惠條件，再借其品牌優(yōu)勢及號召力，帶動中小型企業(yè)進駐。在執(zhí)行過程中，在當?shù)赜幸欢ㄓ绊懥Φ碾娮由虅?、網(wǎng)游、移動互聯(lián)網(wǎng)客戶要提前招商，包括酷狗、浪潮等有一定影響力的企業(yè)加大招商力度，以大帶小，即用核心主力客戶來帶動中小商家。 有針對性的將行業(yè)、區(qū)域有影響力的企業(yè)招至園區(qū)。 E、組織招商推介會、品牌商戶簽約會等。 開展公眾活動，擴大項目知名度，提升品牌形象 結合并尋找引起社會公眾關注的焦點市場，利用公眾的聚眾效應，積極吸引眼球，形成炒作話題，成為新聞報道的焦點。 13:34:1413:34:1413:34Thursday, March 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 2日星期四 1時 34分 14秒 13:34:142 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 13:34:1413:34:1413:343/2/2023 1:34:14 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 現(xiàn)場宣傳、招商活動 選擇合適的地段，組織宣傳、招商人員進行戶外的直觀宣傳，對本項目的優(yōu)勢、特色等進行說明及推廣。 C、引入品牌商家，進駐旗艦店經(jīng)營示范區(qū)。 稅收優(yōu)惠 主動協(xié)助客戶申報稅收減免及租金補貼等各項優(yōu)勢政策 。我們將針對項目整體氛圍進行全面的重新包裝，以達到吸引客戶的效果。 ? 根據(jù)租賃進度和租賃情況，及時調整租賃方案，可預留最低二層分租，滿足其它優(yōu)質客戶的租賃需求。