【正文】 頂層 50層水箱容積為 18m3， 消防水箱為矩型 ， 鋼筋混凝土制作 。 在正常情況下 ， 它是處于充電的狀態(tài)下 ， 但是一旦大廈供電線路出現(xiàn)故障或停電 ， 它就自動啟動照明 ， 以供應急使用 。 有的大廈把各種感應報警系統(tǒng)裝置與控制室設(shè)在一起 ， 形成總控室 ， 有的則是與治安監(jiān)控室放在一起 。 （ 3）門警管理系統(tǒng)。 通過綠化管理能創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益 、 社會效益和環(huán)境效益 。 電梯的管理與維護 四 、 物業(yè)管理綜合服務 *** 保潔管理 一 ． 保潔管理概述 保潔管理是指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔服務實施的一系列管理活動 。 （二）物業(yè)設(shè)備管理的目的及意義 物業(yè)設(shè)備管理主要通過有效合理的管理，保證物業(yè)設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，盡量避免其使用價值的下降。物業(yè)建筑體的附屬設(shè)備必須注意與其他工程的協(xié)調(diào)一致和緊密配合，從而充分發(fā)揮物業(yè)的功能和作用。 （ 4） 入住時必須預收的其他費用 ， 如非機動車停放費等必須公示標準及依據(jù) 。 （ 2） 確保物業(yè)投入正常使用 。如企業(yè)管理規(guī)模較小，一個企業(yè)只管一個項目，該企業(yè)就相當于一個項目管理處。 （二）物業(yè)管理的組織 物業(yè)管理的組織結(jié)構(gòu) 一個物業(yè)管理公司可能同時管理著多個不同類型 的物業(yè)，不同物業(yè)對管理部門的組成及人員安排 會有不同要求。其中 2條規(guī)定：“凡按規(guī)定交房屋管理部 門接管的房屋，應按本標準執(zhí)行；依法代管、依約托管 和單位自有房屋的接管，可參照本標準執(zhí)行。 許多房地產(chǎn)開發(fā)公司都打出公司橫幅標語 、 標牌 ， 歡迎業(yè)主入住 。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 在智能化樓宇中 ，主要的技術(shù)設(shè)備有以下幾種：計算機監(jiān)控設(shè)備；綜合布線系統(tǒng)；計算機信息管理技術(shù)設(shè)備；計算機網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)代通訊技術(shù)設(shè)備 。物業(yè)管理企業(yè)對給水系統(tǒng)的管理范圍 。 從物業(yè)設(shè)備管理的目的不難看出，設(shè)備管理的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面： 1． 良好的物業(yè)設(shè)備管理是物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)之一 ， 是維護物業(yè)本身 ， 使之正常發(fā)揮使用功能的保證 。自行設(shè)置管理部門要根據(jù)所管物業(yè)的類型 、 規(guī)模來確定機構(gòu)的設(shè)置和人員的配備 。 （ 3） 貫徹落實 “誰主管 ， 誰負責 ”的原則 。 4． 消防增壓泵 。 9． 氧氣面具 、 消防戰(zhàn)斗服 、 救命繩 、 太平斧 。 停車場（庫）管理 （ 1） 場內(nèi)區(qū)位要明確 （ 2） 場內(nèi)光線要充足 消防管理機構(gòu)設(shè)置 （ 3） 場內(nèi)標志要清楚 （ 4） 車輛進出管理要嚴格 （ 5） 防盜和防損措施要得力 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定 ， 滅火器的配置一般在非重點要害部位 ， 每 100m2配置兩個 2kg的滅火器 ， 重點要害部位每 50m2配置兩只 2kg的滅火器 。 消防管道控制開關(guān)一般每個樓層都有 ， 并與樓層中的消防栓相連接 。 消防管理的原則 （ 1） 預防為主 ， 防消結(jié)合原則 。 治安管理在整個物業(yè)管理中占有舉足輕重的地位 ， 良好的治安管理能為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和使用人提供安居樂業(yè)的環(huán)境；能為物業(yè)管理企業(yè)提升企業(yè)形象；能創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益 。 室外保潔一般有： （ 1） 紅線范圍內(nèi)道路 、 綠化帶等公共區(qū)域地面清潔； （ 2） 街心花園 、 停車場 、 游泳池 、網(wǎng)球場等場所的清潔； （ 3） 室外果皮箱 、 垃圾房的清潔 、 清運和消殺； （ 4） 室外雨污水井 、 管道 、 化糞池的清理疏通； （ 5） 天臺 、 雨蓬 、 信報箱等清潔 2 外墻清洗一般是指高樓高墻的清洗 ， 由于外墻清洗是在室外的高空中進行 ， 氣候條件是外墻清洗的基本條件；專用設(shè)備是外墻清洗的物質(zhì)條件；具有的身體的條件 、 心理素質(zhì) ， 經(jīng)過專門培養(yǎng)的外墻清洗工是外墻清洗的根本條件 。 主要是建立設(shè)備管理原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案 。 包括：供電及照明設(shè)備 ， 電器服務設(shè)備設(shè)施；房屋運輸設(shè)備；防雷及接地裝置 。 （ 4）裝飾裝修中個別業(yè)主破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞承重墻等，危及樓宇人身財產(chǎn)安全的房地產(chǎn)行政管理部門應及時處理。 因此 ， 日期宜講吉利 。物業(yè)承接驗收標準應包括共用設(shè)施設(shè)備的查驗標 準，這方面應參考有關(guān)設(shè)備的使用及運營標準。 這種方式的最大特定是節(jié)約開支，管理成本 較低 。 （ 二 ） 制定落實物業(yè)管理方案 物業(yè)管理企業(yè)在投標文件中就要編制物業(yè)管理 方案 ， 在中標后進入物業(yè)管理區(qū)域進行管理時 ， 要進一步完善落實物業(yè)管理方案 。 承接驗收的意義 （四） 樓宇入伙 樓宇入伙，即房屋交付使用，由建設(shè)單位書面通知購房人入住使用，并將已出售的房屋交付給購房人使用的行為。 嚴禁違反地方政府物價部門和房地產(chǎn)管理部門規(guī)定亂設(shè)收費項目及 抬