【房地產(chǎn)】博思堂：半島城邦2期整合推廣策略(專業(yè)版)
【正文】 2期推廣的顛峰 顛峰名稱 體現(xiàn)的不僅僅是二期的概念，還要突出南海打造的企業(yè)品牌，建議二期名稱組合為 南海 一期顛峰的完勝意味著二期 我們的挑戰(zhàn)更大 2期需要尋求突破 2期的顛峰在哪里？ 看 2期產(chǎn)品 2期規(guī)劃的顛峰 位處 1期北面，以 8棟高層、超高層住宅組成，占地面積 ，綠化率 30%，總戶數(shù) 2023戶，停車位1420個。 事件 10 “ 年度開盤 ” 我們把半島城邦 2期的開盤稱其為 08年的年度開 盤，因為開盤的一仗解決的是 2期 2023多個業(yè)主 需要尋找的歸宿，項目銷售不會存在很大的壓 力，但是我們需要在市場上建立再次開盤再次熱 銷的話題，需要建立我們在整個市場的影響力。 一期海的顛峰 半島城邦以其海資源的優(yōu)勢建立了豪宅的不敗地位，同時提出“進?！鄙鐓^(qū)的概念，區(qū)別于其他項目只是隔路望海，體現(xiàn)了項目零距離近海的市場差異性，以進海重新解構(gòu)居住與大海的關(guān)系，成就真正的城市濱海豪宅。 事件 2 “ 南海體驗營銷中心 ” * 2期的展示中心是在 2023年 10月開放，因為后續(xù)還有好幾期待開發(fā)，因此，建議做一個特別的現(xiàn)場展示中心，展示中心一定需要與其他海項目完全不同，其需要形成的是整個市場的事件影響； * 目前最新的展示廳是深圳 4D的體驗中心，其通過完全立體影視 聲光電的感受方式，讓人們真實感受項目的魅力 事件 3 “ 南海游艇會 ” 2期項目有個非常大的亮點，就是擁有屬于自己的 私人碼頭， 11月，以南海的名義成立游艇會，是 豪宅購買者的一個身份標(biāo)簽，也是給業(yè)主提供一 個娛樂組織，在半島城邦可以享受無可比擬的尊 貴生活。 從賣海資源到賣海文化 項目 1期把海打得非常透徹，但也只是停留在海的資源上， 2期需要深入關(guān)于海濱居住文化，豐富其內(nèi)涵，體現(xiàn)項目高端與其他海項目不同之處。 看 2期目標(biāo)客戶 2期人群的顛峰 從價格上分析， 1期入市價 1萬 2，目前 2手房賣到 3萬 2，那么 2期價格定位不會低于這個價位，由此可見， 2期購買客戶相當(dāng)高端，從價格上體現(xiàn)出了客戶將會發(fā)生質(zhì)的變化，我們的準目標(biāo)客戶將形成金字塔尖類客群 2期所承載的意義 ? 2期實現(xiàn)的目標(biāo) 1 發(fā)展商品牌的顛峰 1期半島城邦的成功推廣，奠定了項目在深圳的市場地位； 2期需要再續(xù)傳奇，通過半島城邦地段的稀缺性、對資源的
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