【房地產(chǎn)】博思堂：半島城邦2期整合推廣策略(專業(yè)版)
【正文】 2期推廣的顛峰 顛峰名稱 體現(xiàn)的不僅僅是二期的概念，還要突出南海打造的企業(yè)品牌，建議二期名稱組合為 南海 一期顛峰的完勝意味著二期 我們的挑戰(zhàn)更大 2期需要尋求突破 2期的顛峰在哪里？ 看 2期產(chǎn)品 2期規(guī)劃的顛峰 位處 1期北面，以 8棟高層、超高層住宅組成，占地面積 ，綠化率 30%，總戶數(shù) 2023戶，停車位1420個(gè)。 事件 10 “ 年度開(kāi)盤(pán) ” 我們把半島城邦 2期的開(kāi)盤(pán)稱其為 08年的年度開(kāi) 盤(pán)，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)的一仗解決的是 2期 2023多個(gè)業(yè)主 需要尋找的歸宿，項(xiàng)目銷售不會(huì)存在很大的壓 力，但是我們需要在市場(chǎng)上建立再次開(kāi)盤(pán)再次熱 銷的話題，需要建立我們?cè)谡麄€(gè)市場(chǎng)的影響力。 一期海的顛峰 半島城邦以其海資源的優(yōu)勢(shì)建立了豪宅的不敗地位，同時(shí)提出“進(jìn)?！鄙鐓^(qū)的概念，區(qū)別于其他項(xiàng)目只是隔路望海，體現(xiàn)了項(xiàng)目零距離近海的市場(chǎng)差異性，以進(jìn)海重新解構(gòu)居住與大海的關(guān)系，成就真正的城市濱海豪宅。 事件 2 “ 南海體驗(yàn)營(yíng)銷中心 ” * 2期的展示中心是在 2023年 10月開(kāi)放，因?yàn)楹罄m(xù)還有好幾期待開(kāi)發(fā)，因此，建議做一個(gè)特別的現(xiàn)場(chǎng)展示中心，展示中心一定需要與其他海項(xiàng)目完全不同，其需要形成的是整個(gè)市場(chǎng)的事件影響； * 目前最新的展示廳是深圳 4D的體驗(yàn)中心，其通過(guò)完全立體影視 聲光電的感受方式，讓人們真實(shí)感受項(xiàng)目的魅力 事件 3 “ 南海游艇會(huì) ” 2期項(xiàng)目有個(gè)非常大的亮點(diǎn)，就是擁有屬于自己的 私人碼頭， 11月，以南海的名義成立游艇會(huì)，是 豪宅購(gòu)買(mǎi)者的一個(gè)身份標(biāo)簽，也是給業(yè)主提供一 個(gè)娛樂(lè)組織，在半島城邦可以享受無(wú)可比擬的尊 貴生活。 從賣海資源到賣海文化 項(xiàng)目 1期把海打得非常透徹，但也只是停留在海的資源上， 2期需要深入關(guān)于海濱居住文化，豐富其內(nèi)涵，體現(xiàn)項(xiàng)目高端與其他海項(xiàng)目不同之處。 看 2期目標(biāo)客戶 2期人群的顛峰 從價(jià)格上分析， 1期入市價(jià) 1萬(wàn) 2，目前 2手房賣到 3萬(wàn) 2，那么 2期價(jià)格定位不會(huì)低于這個(gè)價(jià)位，由此可見(jiàn)， 2期購(gòu)買(mǎi)客戶相當(dāng)高端，從價(jià)格上體現(xiàn)出了客戶將會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，我們的準(zhǔn)目標(biāo)客戶將形成金字塔尖類客群 2期所承載的意義 ? 2期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) 1 發(fā)展商品牌的顛峰 1期半島城邦的成功推廣，奠定了項(xiàng)目在深圳的市場(chǎng)地位； 2期需要再續(xù)傳奇，通過(guò)半島城邦地段的稀缺性、對(duì)資源的
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