宜興_蘇寧_loft產(chǎn)品研究(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 :46:0501:46Feb2326Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :46:0501:46:05February 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 ? 復(fù)式價(jià)格接受范圍為 8千 /㎡。 訪談人三 王先生 40歲 購(gòu)房目的： 改善居住環(huán)境 家庭：五口之家 職業(yè)：私營(yíng)業(yè)主老板 核心特點(diǎn)：居住環(huán)境的提升 ? 33層的高層我是肯定不接受的，更 不能接受百米以上 的高層。 從當(dāng)時(shí) LOFT產(chǎn)品銷(xiāo)售時(shí)，均價(jià)與周邊住宅對(duì)比系數(shù)為 1— 目前宜興市場(chǎng)無(wú)此類(lèi)產(chǎn)品可供參考，特選取無(wú)錫市場(chǎng)案例： 結(jié)合產(chǎn)品特征及市場(chǎng)案例分析如下： LOFT產(chǎn)品主要為 90㎡以下小戶型； ，商務(wù)，及投資客戶； 。 產(chǎn)品劣勢(shì) —— 層高受限，成本增加，客群?jiǎn)我? 居住及生活空間受到壓抑 自由分割 自由分割 產(chǎn)品客戶群 —— 年輕的首置，投資客戶 Loft產(chǎn)品： 享有地理優(yōu)勢(shì)，處于人口密集，商業(yè)成熟，交通便利的地區(qū)。 ? 現(xiàn)在住的 300㎡復(fù)式，如果是要再買(mǎi)，我打算買(mǎi) 200㎡的就差不多了。 訪談人六 林女士 45歲 購(gòu)房目的： 多次置業(yè) 家庭：六口之家 職業(yè)：公司經(jīng)理 核心特點(diǎn)：投資，身份，價(jià)值 訪 談 結(jié) 論 ? 對(duì)東氿百米以上的高層 基本不接受 ，高層樓層接受范圍在 30層以內(nèi) 。 01:46:0501:46:0501:462/26/2023 1:46:05 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 上午 1時(shí) 46分 5秒 上午 1時(shí) 46分 01:46: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :46:0501:46:05February 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 26日星期日 1時(shí) 46分 5秒 01:46:0526 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 偶數(shù)層露臺(tái) 奇數(shù)層露臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 露臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 露臺(tái) 露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合使用，增加實(shí)用性和舒適性 附件：產(chǎn)品性價(jià)比挖掘 —— 凸窗 梁 凸窗窗臺(tái) 凸窗窗臺(tái)客戶可根據(jù)需要拆卸，贈(zèng)送面積 凸窗剖面 1700 說(shuō)明：贈(zèng)送面積最常用的方法。 ? 復(fù)式面積 200㎡就夠用了。 ? 復(fù)式的總層高 56M是可以接受的，單層在 。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) —— 價(jià)格實(shí)惠，功能實(shí)用 總體層高 自由分割 自由分割 劣勢(shì)： (1)每層的空間 受高度限制 ，
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