城市經(jīng)濟人口規(guī)劃培訓課件(專業(yè)版)
【正文】 歷年建筑業(yè)產(chǎn)值數(shù)據(jù)列表 (單位 : 萬元 ) 年 份 1995 1996 1997 1998 1999 建筑業(yè)占G D P 比重（ 全國 100，單位 : %） 歷年建筑業(yè)總產(chǎn)值 (單位 : 萬元 ) 57937454 82822497 91264777 100619922 111528640 本課結(jié)構(gòu) 1 . 城市和區(qū)域經(jīng)濟如何影響 房地產(chǎn)市場發(fā)展方向 ? 城市和區(qū)域的興衰 ? 產(chǎn)業(yè)和不動產(chǎn)需求 架 （教科書的用途） — 中美比較 為什么要研究美國和其他國際環(huán)境中房地產(chǎn)的操作慣例？ ? 對中外不同慣例的研究是有啟發(fā)性和有趣的 ? 為吸引國外投資，有必要了解投資者的思維方式 ? 一個了解其他市場如何操作的機會 ? 加入世界貿(mào)易組織之后的中國市場將日益向國際市場靠攏 ? 2023年 , 外國商業(yè)銀行將可以進入中國市場 簡介 影響美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的因素 ? 經(jīng)濟 ? 人口 ? 技術(shù) ? 土地使用模式 /城市化 ? 金融體系 ? 房地產(chǎn)類型 ? 開發(fā)商 簡介 不同的經(jīng)濟要素如何影響房地產(chǎn)類型？ ? 住宅 受家庭組成速度的影響 ? 辦公樓 受新創(chuàng)造的就業(yè)機會和從制造業(yè)經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的影響 ? 酒店 受國民生產(chǎn)總值的影響 ? 零售 受消費者信心的影響 美國人口趨勢 : 19952023 ? 穩(wěn)定的人口增長 (由于移民 ) ? 人口老齡化 ? 復(fù)雜的細分市場 人口統(tǒng)計學 美國總?cè)丝? 2 9 9 , 8 6 22 8 7 , 7 1 62 7 5 , 3 0 62 6 2 , 7 6 52 4 9 , 4 3 92 2 6 , 5 4 22 0 3 , 3 0 20 5 0 , 0 0 0 1 0 0 , 0 0 0 1 5 0 , 0 0 0 2 0 0 , 0 0 0 2 5 0 , 0 0 0 3 0 0 , 0 0 0 3 5 0 , 0 0 02023202320231995199019801970美國人口 ( 單位：千 )信息來源 : 美國統(tǒng)計局 人口統(tǒng)計學 人口按性別和年齡分類 0 5 , 0 0 0 1 0 , 0 0 0 1 5 , 0 0 00 5 y r s1 0 1 4 y r s2 0 2 4 y r s3 0 3 4 y r s4 0 4 4 y r s5 0 5 4 y r s6 0 6 4 y r s7 0 7 4 y r s8 0 + y r s男 女 ( 單位：千 )0 5 , 0 0 0 1 0 , 0 0 0 1 5 , 0 0 00 5 y r s1 0 1 4 y r s2 0 2 4 y r s3
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