某房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主培訓(xùn)會(huì)(專業(yè)版)
【正文】 公共設(shè)施設(shè)備管理 負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)公共配電、給排水、電梯、消防、水泵、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生間、公共照明等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證正常運(yùn)行。 1999年，公司成為江蘇省第一家物業(yè)管理中標(biāo)單位。 營業(yè)用房 由開發(fā)商提供 80平米經(jīng)營用房給物業(yè)管理公司經(jīng)營，用以彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)的不足，經(jīng)營年收入估計(jì) 3萬元。1 、 管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏；2 、 衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須順暢。 如增加物業(yè)管理費(fèi)用，則無形增加了業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 我們的服務(wù)模式 我們的現(xiàn)實(shí)環(huán)境 一級 二級 三級 四級 五級普通多層住宅 普通高層住宅 多層公寓 高層公寓商住樓 別墅 高層寫字樓綜合樓 表一：南京市物業(yè)管理等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位（建筑面積）：元 /m2委托合同中約定的其他服務(wù)項(xiàng)目表三：深科承諾的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 國家規(guī)定內(nèi)容通過 IS O 9 0 0 2 質(zhì)量體系認(rèn)證委托合同中約定的 其他服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)立 “全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”額外提供的無償服務(wù) 共 23 項(xiàng)。 表三：國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 清潔衛(wèi)生管理 包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共場地及樓內(nèi)公共樓梯、走道、電梯間等公共部位的清掃保潔，垃圾的收集清運(yùn)，水箱 （池）的定期清洗消毒，化糞池的定期清淘，外墻的定期清洗等。 1
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