【正文】 磚砌體的質(zhì)量要求： 橫平豎直 、砂漿飽滿、組砌得當、 接茬 可靠。 1）土石方工程 ① 為保證土石方順利施工，必須認真做好施工排水工作，作好臨時排水設施，且盡量與本工程永久性排水設施相結(jié)合。 ⑤ 審核《抗震加固技術(shù)服務合同》，審定技術(shù)要求 。 、材料管理保障措施 本工程執(zhí)行專用制度以防止施工中因為資金問題而影響工程進展，充分保證勞動力、機械的充分配備，材料的及時進場。 （ 2）設立專人定期跟蹤進度計劃的執(zhí)行情況，及時糾正進度偏差。落地灰及時收集利用，節(jié)約材料，減少浪費。 6 表 項目預算費用 任務名稱 工期 /天 總費用 /萬元 施工準備 拆遷 31 施工準備 15 基礎工程 土方、基礎及地下一層 34 主體工程 主體工程 50 安裝工程 給排水工程 4 暖通工程安裝 5 設備安裝 6 電器安裝 9 消防系統(tǒng)安裝 3 裝飾工程 外裝飾（按 最遲時間開始） 10 內(nèi)裝飾 10 戶外工程 停車場及道路 6 室外照明 6 綠化工程 6 工程驗收 工程驗收 5 項目管理 191 小計 保證成本目標實現(xiàn)的技術(shù)組織措施 成本預測的任務主要是進行社會調(diào)查，了解當?shù)貏趧?、建筑材料的價格情況；收集類似施工的成本水平和利潤水平資料，編制施工預算，與投標報價對比，分析差異，采取新技術(shù)、新工藝等技術(shù)組織措施和編制降低成本 措施。 ⑩ 按《建筑施工安全檢查標準》，組織內(nèi)部定期檢查評比（項目部安全組每旬組織一次檢查）。 ⑦ 做好隱蔽工程驗收和分部分項工程質(zhì)量評定。 4 圖 項目經(jīng)理部組織框架圖 （ 2） 原則性 、能力要求： ① 忠于職守、勇于負責 、以身作則，嚴格要求自己，做好模范帶頭作用，對工程進度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保衛(wèi)全面負責。不僅如此，該商場附近還正在建設大型的住宅小區(qū)，估計 商場 建成后，住宅小區(qū)也可以投入使用，到時商場的客戶將以大學生為主，面向各類社會階層的人綜合商場 。二層建筑面積 882 平方米，建成后主要經(jīng)營化妝品類的產(chǎn)品。初步估計，大學城的人口在 6～ 8萬 左右，其中大學生占了 95%左右，而今后幾 年 大學城的人口還會陸續(xù)增長，飽和人口大約在 15萬左右。 （ 2）材料和設備的供應方式 ：乙方包工包料包設備 。 ⑤ 檢查材料、半成品及配件的質(zhì)量，杜絕不合格品用于工程。 ⑨ 貫徹“預防為主”方針，每日深入施工現(xiàn)場，檢查監(jiān)督指導安全生產(chǎn)、文明施工措施的落實情況，堅決制止違章指揮、違章操作，及時督促有關(guān)施工人員按隱患整改通知書整改安全隱患，消除險情。 ⑩ 做好成本核算和經(jīng)濟分析工作，提供領導決策；負責做好單位工程竣工結(jié)算；催討工程款；負責做好貫標程序文件中所分管要素的工作。本工程的成本控制是對整個施工生產(chǎn)經(jīng)營活動全過程全方位的控制。 （ 5）裝飾 工程 完成計劃時間： 9月 30日 。 （ 1） 經(jīng)濟措施足指實現(xiàn)進度計劃的資金保證措施，如經(jīng)濟承包責任制的方法、采用獎懲手段等。 ② 根據(jù)本工程 的管理職能分工表，落實具體的質(zhì)量管理職能。 主要的施工方案 依據(jù)工程特點和本單位的裝備，勞動力資源情況，擬定在該工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導的程序，實行平面分段，主體分層，同步依次施工方法。 ② 磚砌體的砌筑 磚在砌筑前澆水濕潤，濕潤程度應根據(jù)砂漿，磚塊的性質(zhì)和氣候條件而定，潤磚的目的是不使磚砌筑后很快吸收砂漿中的水分而影響磚的粘結(jié)和水泥正常水化。門窗固定牢固，窗框裝入洞口橫平豎直。 （ 2）模板工程 ① 安裝要點 模板安裝前，必須檢查其編號、幾何尺寸、平整度及連接的牢固程度，并對安裝位置的定位 基準進行復檢，符合要求后才能進行模板的安裝工作。 ⑧ 對材料、設備進行質(zhì)量驗收 。 進度動態(tài)控制按進度動態(tài)控制圖進行 控制，進度動態(tài)控制圖如圖。 （ 5）根據(jù)進度計劃，預先做好材料備料 (看樣品、檢驗試配、加訂貨、儲備等 )，要按規(guī)定規(guī)格、標準分期進場，提前檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及早處理。 總工期目標的分解 （ 1） 基礎 工程計劃工期： 34天 。 其主要有以下幾個方面： ① 選擇先進的施工方案，合理布置施工現(xiàn)場和工藝流程。 應具備以下素質(zhì)、 能力要求： ① 認真學習，熟悉并執(zhí)行國家《經(jīng)濟合同法》，有關(guān)統(tǒng)計法等經(jīng)濟法規(guī)。 ⑨ 做好設計變更簽證，畫竣工圖。 ④ 負責復查單位工程測量定位、抄平、放線。 目標 管理規(guī)劃 施工合同要求的目標 （ 1）功能要求：完成使用功能要求。 該建筑的基礎采用柱下獨立基礎，土方開挖后外運，土方開挖以機械挖土方為主，人工挖土方為輔。項目建成后兩周后開始移交使用。 （ 3）項目進度總目標：確保在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程。負責測量儀器、工具的保管、校準和標識。 ⑥ 負責安全教育，對特殊工種和新進場工人的操作證進行審查 。 ⑦ 按合同規(guī)定的付款辦法，向業(yè)主辦理撥款申請，審核分 承包商的請款書（項目經(jīng)理審定，報公司經(jīng)營科檢查，總會審核、經(jīng)理批準）。 科學的確定成本核算的對象，能準確反應成本對象的真實情況，有利于成本管理和分析， 從而揭示施工生產(chǎn)管理中出現(xiàn)的問題和弊端，提供準確的信息，以便領導決策之用。 （ 2） 基礎 工程 完成計劃時間： 7月 04日 。 （ 3）堅持質(zhì)量第一，嚴格執(zhí)行三檢測，尤其是自檢、交接檢，抓住影響進度的關(guān)鍵工作的質(zhì)量標準不放松，爭取每天驗收一次達到要求，防止返工和大量的維修，發(fā)現(xiàn)隱患立即、堅決消除。工程部設符合專業(yè)質(zhì)量控制崗位資格的專業(yè)質(zhì)量控制工程師。 ⑤ 建立分部分項工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點，對工程質(zhì)量進行全面監(jiān)控。 為保證已澆好的 混凝土 在規(guī)定齡期內(nèi)達到設計要求的強度，并防止產(chǎn)生收縮裂縫，必須認真做好初凝前的二次收光抹面和終凝后的養(yǎng)護工作。 ② 卷材防水層施工 刷冷底子油之前，檢查找平層表面，要求平整、干凈。 ② 鋼筋的綁扎 13 綁扎時應注意位置正確，綁扎牢固，鋼筋接頭 采用搭接連接，搭接長度及綁扎點位應符合規(guī)范要求。 （ 2）技術(shù)措施 ① 制定各項分部、分項工程施工技術(shù)方案及作業(yè)指導書，可預見性地制定質(zhì)量預防及糾正措施。 （ 3）為了趕工需要盡快提高混凝土的強度達到設計要求，我司擬在施工將要求混凝土供應商摻入早強劑，并采購比設計強 度高一個等級的混凝土用于施工。 采用關(guān)鍵線路法直觀地表示出所有工作的順序及相互之間的依賴關(guān)系，將各種分散而復雜的數(shù)據(jù)加工處理成項目管理所需的信息，便于管理人員進行時間、人力、物力、財力等資源的分析和配置。 （ 4） 裝飾 工程計劃工期： 20天 。 ③ 加強物資管 理，采用集中采購，按計劃供應，減少采購環(huán)節(jié)，降低采購成本。 ④ 匯總分承包商花名冊（抄送公司工程 部 ）。 ② 在項目經(jīng)理領導下，具體負責建立安全生產(chǎn)責任制，制定安全管理目標（安全達標、文明施工）和貫徹公司安全生產(chǎn)管理制度的措施。對所負責的分部分項工程的進度、質(zhì)量、安全直接負責。 項目施工 6個月內(nèi)完成，總投資 （大寫：捌佰貳拾玖萬伍仟 圓 ） 。建筑的外墻采用清水磚墻，室內(nèi)地面一層二層采用花崗巖石塊裝飾，三層采用硬木地磚，四層餐廳部分采用水磨石地面，冷飲店采用木地板，露天陽臺防滑石塊。室內(nèi)天棚的吊頂采用輕鋼龍骨，石棉板的規(guī)格為 250* （ 4） 職業(yè)健康安全目標：施工現(xiàn)場按 市文明安全工地標準進行布置和管理。 ② 徹執(zhí)行國家《工程建設標準強制性條文》及有關(guān)技術(shù)、安全法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。 ③ 熟悉施工圖紙、參加圖紙自審。 ⑤ 負責工程變更報價。 ④ 加強機械設備的管理，提高機械設備的完好率和利用率，合理配備施工生產(chǎn)機械，隨時將現(xiàn)場不用機械設備調(diào)回本部，使用量少的可在當?shù)刈庥?，這樣可減少機械支出成本。 （ 5） 戶外 工程計劃工期： 18天 。 合同措施足以合同形式保證工期進度的實現(xiàn)，如簽訂分包合同、分析合同工期、協(xié)調(diào)合同工期與計劃的關(guān)系、進行工期延長索賠等。 質(zhì)量 管理 規(guī)劃 質(zhì)量目標規(guī)劃 （ 1） 在竣工日期內(nèi)嚴格施工工序、驗收專業(yè)分項工程、驗收隱蔽作業(yè)，并向 建設方 分別出具《質(zhì)量驗收通過單》，保證項目在竣工驗收中達到質(zhì)量合格。 ② 制定詳盡的工程技術(shù)復核計劃、質(zhì)量檢查計劃、隱蔽工程驗收計劃。 搭接長度的末端與鋼筋彎曲處的距離，不應小于鋼筋直徑的 10倍，接頭不宜位于構(gòu)件最大彎距處。如個別。 （ 4） 混凝土工程 嚴格控制材料質(zhì)量，選用級配良好、各項指標符合要求的砂石材料，進場水泥必須有材質(zhì)證明書 ,且必須對其強度和安定性等性能指標按批量進行檢測 ,合格后方可使用。 ④ 加強技術(shù)檔案管理。 單位工程和各分部分項工程目標分解如下相關(guān)表所示： （ 1）單位工程質(zhì)量目標分解 表 表 質(zhì)量目標分解表