【房地產(chǎn)】上海某地產(chǎn)滟瀾山市調(diào)分享(專業(yè)版)
【正文】 樣板房分析 ? 90平米空間，龍湖的疊加一層設(shè)計了客廳及餐廳，整體空間擁有較高舒適性 ? 由于下疊北向植物的種植，以及為了達到立面的效果采用的小窗設(shè)計，從而造成室內(nèi)采光不足 樣板房實景 ? 疊加 D2戶型：地上面積約 175㎡，地下附送儲藏空間，可通過精裝設(shè)計制造一層額外空間。步行其中，感覺很好；輔之以下沉式庭院、層次感較強的植被，弱化了客戶對棟距過密等不利因素的在意程度。? 西班牙、托斯卡納風格手工坡地別墅 ? 層層挑空、精致戶型， 幽靜浪漫原生悠居生活 [ 龍湖 滟瀾山藝墅 ] 寫在前面 ? 在樓市除了降價、救市沒有其他新鮮話題之際，龍湖地產(chǎn)攜滟瀾山別墅，以鋪天蓋地的宣傳攻勢捕捉著上海購房人的眼球，并且于 11月 15日開盤之后近期迅速去化 80余套房源，在市場低迷的情況下取得了不錯的銷售業(yè)績。 立面風格 ? 該項目雙拼、聯(lián)排、疊加產(chǎn)品的立面打造各不相同，外立面采用西班牙與托斯卡納風格相結(jié)合的設(shè)計手法，濃郁的地中海風情比較具有感召力，可以吸引客戶比較迫切地希望進入室內(nèi)一覽究竟。專屬電梯 /景觀樓梯，多種入戶方式，獨立私家花園，贈送五層頂層，雙露臺情景套房，贈送獨立車位。 樣板房分析 疊加別墅 下疊 175㎡ ? 下疊整體采光不足，北入戶效果較差，猶如進入地下室 ? 通過二層走廊，進入下疊的二層北向次臥，入戶感覺較差 樣板房分析 ? 在樣板段中，下疊引導(dǎo)客戶采用南向入戶的方式，規(guī)避了北向采光不足的劣勢 ? 地下室附送面積達 78平方米 ? 南北都擁有功能間設(shè)置，同時衛(wèi)生間還設(shè)有采光通風窗 ? 地下一層擁有下沉式花園，加之室內(nèi)的裝修效果，使整體感覺較佳，所以現(xiàn)場銷講基本都在地下一層進行。 坡地建筑 ? 采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，在社區(qū)內(nèi)整體塑造 78米高差，使物業(yè)景觀錯落有致，充滿變化和情趣。 ? 該項目在產(chǎn)品規(guī)劃和景觀設(shè)計上面花費較多心思，實際效果也比較和諧理想
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