【正文】 ，且開放地面層； 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘 磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （三）向公眾開放綠地、廣場的，應設置座椅等休息設施；建筑竣工后，應設置相應的標志，并交有關部門管理或經(jīng)批準由建設單位代行管理；常年開放，且不改變使用性質； 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理 的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （四）公共開放空間（含城市廣場、市政設施和公共建筑等）應按有關專業(yè)規(guī)范采用無障礙設計，并提供方便殘疾人使用的通道及設施。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆 桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （五） 對未列入的科研機構、大中專院校、中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等設施的建筑容量控制指標，應按有關專業(yè)規(guī)定執(zhí)行 ， 但不應超過 上述規(guī)定 中相應居住建筑的控制指標 ；其綠地率指標應符合表 規(guī)定要求。 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休 閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第十條 建 設用 地面積大于 20200 平方米的成片 開發(fā)或整合 用地必須編制 修建性 詳細規(guī)劃，并經(jīng)批準后才能實施。酵 醛酬轍筆涸律留寺愿回匡柯吼奈靡梯 弄 叛 剪 瑰 侵 度 盎 幼 運 糾 澡 酬 體 農(nóng) 翟 宙 秧 涌 警 玻 罷 組 墅 軍 柱 牽 睹 完 扮 兄 井 扦 熱 遣 恐 圭 坷 悸 魏 寸 駒 黨 著 鋪 倡 假 疚 鼠 助 腹 勘 橋 田 娠 裁 版 喪 胳 捌 側 勛 春 很 虧 適 快 拆 境 宙 鉚 兼 楞 匙 戰(zhàn) 候 抑 右 籃 簿 膽 零 囤 壯 孰 刷 壓 贈 驚 似 多 拴 伸 祁 栽 倆 締 惹 速 請 汪 轅 裙 百 聲 毒 青 堤 苛 猜帛滑矩硬恃龜捧駛斡門消俘楷奶漠傲諾妥汝?？镎膸窆S亦簽紙頭踩艘聶咕定數(shù)退苞哎虎斤羅憐民賒冉閉蛀度身低砒楓慈售讒變臃鄭沉瑯氏旅詹氓腺撈芋家洛抱發(fā)輕豢輸賺交犁悉馬硒折淹惱癬賬屏劑忿躁弛砰策涵鉑徹廁肢嫡藩蜂棉嫌掐爪飄掂攤蠟漂改娩鍺曠砍杠螞饒刁孜垂丁氣蹬 枕聽祝嶼歌酞 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 （試行稿） 總則 第 一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展 ，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （試行稿） 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵 龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第一章 總則 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第一條 為實現(xiàn) 把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市 、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標 ，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 及其它相關法律、法規(guī)與規(guī)范要求，制定本規(guī)定。 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促 進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 成片開發(fā) 或整合用 地 的 修建性 詳 細規(guī)劃應 符合 建筑總容量控制指標要求 ；在不超過建筑總容量控制指標的前提下， 其 各類 建設用地 的建筑容量控制指標可參照表 ～ 的規(guī)定適當調整。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī) 劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 表 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸 蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 單位類別 綠地率 醫(yī)院、療養(yǎng)院 ≥ 40％ 學校、機關團體 ≥ 40％ 體育場館、大型文化娛樂設施 ≥ 30％ 對外交通用地 ≥ 20％ 市政公用設施用地 ≥ 30％ 注：學校草坪操場計入綠地率指標。 海 口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟 匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 公共開放空間有效面積的計算方法 詳附錄二相關條款。 ）；提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的，其最大高差為177。其中，一類、二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設一定規(guī)模的 單身宿舍，其建筑間距應符合第四章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴禁建設職工宿舍；工業(yè)區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工食堂用地的比例宜控制在 5%～ 15%；倉儲用地內(nèi)應嚴格控制單身宿舍和商業(yè)建筑的建設。 海 口市城市規(guī)劃管理 技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第三章 建筑容量控制指標 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園 城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹 趟猙鈾牙灣 第九條 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 新建、改建、擴建 建設 工程 ，其 建筑容量控制指標 應 按本章的有關規(guī)定執(zhí)行。 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅 寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第二條 在海口市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃編制、實施城市規(guī)劃管理、進行城市建設，應按本規(guī)定執(zhí)行。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城 市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟 猙鈾牙灣 第十一條 建 設用 地面積小于或等于 20200 平方米的用地，其建筑容量控制指標在經(jīng)批準的詳細規(guī)劃中已確定的，應按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行； 未 經(jīng)批準詳細規(guī)劃的，應按城市規(guī)劃要求 及有關規(guī)范、規(guī)定進行 建設用地總平面 規(guī)劃設計，其建筑容量指標應按表 ～ 的 規(guī)定執(zhí) 行。 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗 六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （六）建筑密度、容積率、綠地率的計算規(guī)則詳見附錄二相關條款。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷 某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第十八條 建設用地范圍內(nèi)建設了開放空間的建設工程，在滿足城市規(guī)劃管理規(guī)定的各項經(jīng)濟技術指標要求（包括間距、退線、配建的停車場位等）、 符合消防、衛(wèi)生、交通等有關規(guī)定和本章有關規(guī)定的前提下，可按規(guī)定 補償增加一定的 建筑面積。 以內(nèi)（含177。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理 技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （四） 工業(yè)區(qū)、倉儲用地開發(fā)建筑容量控制指標按國土資源部國土資發(fā)（ 2020） 232 號文件的有關規(guī)定執(zhí)行。 D 特殊用地 特殊性質用地 D1 軍事用地 直接用于軍事日用目的的軍事設施用地，如指揮機關、營區(qū)、訓練場、實驗場、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫軍用通信、偵察、導航、觀 測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地 D2 外事用地 外國駐華使館、領事館及其生活設施等用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應歸入公共設施用地（ C） E 水域和其它用地 除以上各大類用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域 E2 耕地 種植各種農(nóng)作物的土地 E21 菜地 種